- 公园天下
- 21556 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桃园南路21号
- 西安东航置业有限公司
- 西安东航物业有限公司
小区概述
- 公园天下位于西安莲湖区桃园南路21号，属于丰庆公园板块。小区于2011年竣工，是由西安东航置业有限公司开发的高品质小区，是西安首个公园生活样板社区，板式高层、小高层，LOFT等多种建筑结构，园林规划以“穿越”“一轴三带”社区自然园林，80000㎡水景，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距锦园小区公交站300米，居民乘坐公交出行比较方便
- 小区西侧距离丰庆公园100米左右，方便居民闲暇时间放松
- 小区面向临街的房子都是双层玻璃，隔音效果很好，居民不会受到噪音困扰
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便
- 小区物业管理不是很好，不能很及时的解决居民提出的问题
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
435米
步行至地铁
129个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁：小区距地铁3号线延平门站1.8公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区距锦园小区公交站300米，2路、4路、15路等多路公交车经过此站，居民乘坐公交出行很方便。
自驾：小区北距丰庆路20米，西距桃园南路30米，距二环南路500米，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.4
126个
附近幼儿园
47个
附近小学
41个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有安庆民航幼儿园、莲湖区机场小学和西北工业大学友谊西路校区。其中距离小区800米是安庆民航幼儿园，校区环境优美，师资力量雄厚，是西安教育局直属学校。距离小区1.3公里是西北工业大学友谊西路校区，拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化程度达到了40%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区中心有一个小的花园广场，用黑灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情。小区设有3个健身区，路两旁有环保垃圾桶，与大环境融合成一片。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以浅灰色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面维护的很好，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积80000㎡，建筑面积200000㎡，由17栋中高层组成，层高为3.1米，共1699户。楼间距比较大，南北通透，采光充足。其中一居户型为47㎡-72㎡，二居户型为49㎡-129㎡，三居户型为120㎡-149㎡。
出入口
小区有4个出入口，南门在2号楼与3号楼之间，靠近西市北路；西1门在2号楼西侧，靠近桃园南路；西2门在10号楼西南方向，靠近桃园南路，仅供行人通行；西3门在10号楼西北侧，靠近桃园南路，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2415户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区有儿童游乐设施，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区的中央花园附近有3处健身区，方便青少年、中老年进行体育锻炼。小区的花园广场景观雅致，有小凉亭和长廊，居民可集聚此地聊天下棋。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务态度不错。小区内的绿植没有专业人员定期修剪，物业一直没有解决。公共区域的清洁工作比较到位，能够保证基本的干净整洁。小区楼道内的清洁工作也还不错，垃圾能及时处理。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安东航物业服务有限公司，办公地点在莲湖区西市北路28号A楼11层，联系电话为029-8702138。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上910个，地下90个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面260.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
3个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套很齐全，有徐记海鲜酒楼、海底捞和大润发商场等。距离小区600米左右有徐记海鲜酒楼，以海鲜为主，餐厅用餐环境很好。距离小区约700米有大润发连锁超市，购物环境良好，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有民航西安医院、西安市第五医院和西安莲湖海空医院。距离小区约400米的是民航西安医院，是集临床护理专业、肿瘤综合治疗专科、病理科、口腔科、心血管内科、急诊科、肾内科等为一体的二级医院。距离小区1.8公里的是西安市第五医院，是一家大型综合医院。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有建设银行、联通营业厅和康家桥菜场等。距离小区900米有康家桥便民市场，蔬菜很新鲜，价格合理。距离小区300米有中国移动和中国联通的营业厅，可为住户办理手机缴费和移动宽带等多项业务。
公共资源
小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有丰庆公园、西安牡丹苑和大唐西市博物馆等。丰庆公园距离小区300米，公园内有吉祥湖，湖滨景色优美，适合家人朋友出游。大唐西市博物馆距离小区600米左右，馆藏丰富，文化底蕴深厚，居民可以到此参观，了解一下大唐文化。
休闲娱乐
小区周边的启源养生会所、水利华SPA浴和艾菲特健身会馆等为住户充实的生活增添了色彩。距离小区300米有启源盲人推拿，一天的工作劳累过后可以去按摩一下放松身心。在距小区500米处有艾菲特健身游泳馆，闲暇之余可以和小伙伴们一起去游泳健身。
公园天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21840元/㎡
0.77%
02-11
21786元/㎡
0.25%
02-18
21759元/㎡
0.12%
02-25
21813元/㎡
0.25%
03-03
21928元/㎡
0.53%
03-10
22070元/㎡
0.65%
03-17
22119元/㎡
0.22%
03-24
22083元/㎡
0.16%
03-31
21992元/㎡
0.41%
04-07
21829元/㎡
0.74%
04-14
21725元/㎡
0.48%
04-21
21556元/㎡
0.78%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22901元/㎡
16.76%
2023-06
22902元/㎡
8.27%
2023-07
22920元/㎡
12.88%
2023-08
22985元/㎡
3.76%
2023-09
22971元/㎡
1.44%
2023-10
22735元/㎡
1.44%
2023-11
22639元/㎡
1.87%
2023-12
22059元/㎡
4.25%
2024-01
22081元/㎡
1.3%
2024-02
21777元/㎡
6.34%
2024-03
22083元/㎡
4.34%
2024-04
21556元/㎡
4.9%
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