中铁梧桐苑解读
王欧阳
2021-07-12
特色
【小区户型】小区总共18栋楼，分为洋房，小高层，和高层三类产品，其中主力户型为200平左右的四室大平层。
【小区设施】小区里面有两个超3000平的绿化广场，内有羽毛球广场，喷泉广场，和儿童滑滑梯等各项娱乐设施。
【生活配套】小区出门就是开发商自建的8.6万平方的林地购物广场，负一为永辉超市，近在咫尺的生活配套。
不足
小区的总价过高，北门口进入院子会有一排垃圾桶，给人的感觉不太好。
账号已注销
2021-04-14
特色
【小区户型】一共18栋，分两期开发，一期1-9号楼以洋房为主，二期10-18号楼以小高层为主，户型92-206平
【小区设施】小区中间有1000平景观绿化带，自带温泉，羽毛球场，篮球场，儿童乐园设施。
【生活配套】小区靠近南湖150米，寒窑遗址公园，芙蓉园，金地广场，W酒店，凯悦酒店，万众国际，地铁8号线（在建）
【房屋品质】中铁21局开发商，人车分流，车位配比1:1.2
不足
小区单价偏高，电梯配备偏小
李齐齐
2021-01-06
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，分两期开发，一期以洋房为主，二期以小高层为主，主力户型是135和179
【小区设施】小区有1000平方米的景观绿化带，小区自带羽毛球场，篮球场，内部有健身器材，中心广场。
【生活配套】出小区南门是寒窑遗址公园，W酒店，西门500米是大型购物金地广场和凯越酒店。
【房屋品质】中铁开发商，人车分流，车位配比1:1.2，每户都有新风系统，外加隔音玻璃。
不足
品质好，单价高，电梯空间小
杨腾起
2021-11-24
特色
【小区户型】小区总共17栋楼，从洋房到高层都有，由南向北高度由高到低，排列整齐，户型从92到206平
【小区设施】小区内部设有喷泉广场，17栋为会所仅供业主使用，里面有游泳馆和健身房
【生活配套】小区西边就是金地广场，东边就是汉华城甜心广场，购物娱乐非常方便
不足
梧桐苑小区总价过高。
贾纯
2021-07-08
特色
【小区户型】小区主推户型97平，136平，144平，149平，2梯3户，2梯4户适合改善
【生活配套】小区门口向西200米金地广场4.5层餐饮，其他有衣服，潮牌，培训，永辉超市
【居民素质】小区业主主要是中铁自己的高层领导，还有一些白领，人文素养非常高
不足
小区门口进去垃圾桶比较多，味道大
刘真燕
2021-09-13
易居房友
特色
【小区户型】小区均为两梯两户和两梯三户，南北通透，主推135－175位主力3居户型，适合改善型住房
【小区设施】小区中间有近1000平米绿地，内设羽毛球场地2个；儿童滑梯，秋千滑板等娱乐设施，让很多小朋友在这玩耍
【房屋品质】小区是央企中铁建开发，2014年交房，每家都采用双层真空玻璃隔音，并装有新风系统来改善空气质量
不足
小区电梯偏小，高层户型单一
芦静
2021-09-09
鼎域房产
特色
【轨道交通】南门离寒窑遗址公园20米，此站为212路，曲江旅游环线的换乘站，212路经10站可以到2号线地铁口。
【小区户型】小区分两期开发一期一到十号楼是洋房和小高层，十一到十八是高层，楼间距达到60米，采光全天候不受影响。
【小区设施】东门入口50米，有半个足球厂大的小花园，9号楼花园中心有喷泉，车位配比1:1.2,人车分流。
不足
价位偏高，交通不便公交车少。
闫江莉
2020-12-26
特色
【小区户型】共18栋楼，分两期，一期是1至9号楼，洋房和小高层，二期10至18号楼，高层，推荐户型底跃和顶跃，
【小区设施】小区内有温泉，小区中间设有900平中心花园，秋千等娱乐设施
【生活配套】小区南门出去就是寒窑遗址公园，W酒店，北门出去是金地广场
【房屋品质】中铁开发商，人车分流，车位也多，配比达到了1:1.2
【居民素质】住户比较多，邻里之间的关系都处的很好
不足
小区外铺没有餐饮，由于不能明火，都是商业
金峥峥
2020-08-20
特色
【轨道交通】小区紧邻8号线目前在修建，南门有504路，212路，东门601路，北门609路公交车，交通四通八达
【小区户型】小区共17栋楼，从洋房到高层都有，由南向北高度由低到高，排列整齐，户型小到92平－205平，主要三室
【小区设施】小区内部有健身器材，儿童乐园设施，中心广场休闲，南门口还有会所等。
【生活配套】小区靠近南湖和金地广场，距离就200米左右，紧邻寒窑路，W酒店，凯悦酒店，万众国际，西北妇女儿童医院
不足
小区的不足地方，主要是电梯空间小，在一个是入户大厅过道窄
王俊峥
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区跟前8号线在修建，东门有601路，南门504，212路，北门609路公交车，往东西南北方向很方便
【小区户型】小区总共17栋楼，从洋房到高层都有，由南向北高度由低到高，排列整齐，户型从92-206平，主推三室。
【小区设施】这个小区有健身广场.车位配比1:1.5，人车分流
【生活配套】小区依靠南湖，紧邻寒窑，凯越酒店，金地广场，w酒店，万众国际，芙蓉园，生活娱乐，工作都非常方便，
不足
目前小区整体价位高于市场，涨幅度大，客户难以接受
郭海瑞
2021-12-17
特色
【轨道交通】小区南门外是609、121和188路公交线路，西门出门是54和224路等多条公交线路
【小区户型】小区共18栋楼，有洋房、小高层和高层，主力户型是136、148和179的三室
【小区设施】小区内有温泉，中央有900平的中心花园，羽毛球场、篮球场和儿童娱乐广场
不足
小区楼下没有商业，税费高，总价过高
王雪珂
2021-09-10
特色
【小区户型】小区共18栋楼分为两期建设，一期为洋房和小高层，二期为高层。小区户型楼栋都四方四正，全明户型公摊小。
【小区设施】小区内部设有喷泉广场，17栋为会所仅供业主使用，会所里面有游泳馆和健身房。
【生活配套】小区西边就是金地广场，东边就是汉化城甜心广场，购物娱乐非常方便。
不足
梧桐苑小区总价过高。
账号已注销
2021-06-01
特色
【轨道交通】公交路线：小区的东门口就有22路，188路，212路，270路
北门口有609路，曲江通往南门
【小区户型】小区共17栋楼，从洋房到高层都有，由南向北高度由低到高，排列整齐，户型小到92平－205平，主要三室
【小区设施】小区东门进去喷泉和小孩滑梯，翘板，等娱乐设施，绿化率百分之五十
【生活配套】小区靠近南湖和金地广场，距离就200米左右，紧邻寒窑路，W酒店，凯悦酒店，万众国际，西北妇女儿童医院
不足
小区还有17栋，价位捎高，所以不满足刚需，电梯较小
陈少杰
2021-03-01
金管家置业
特色
【小区户型】小区总共18栋楼，小区分为两期，一期为洋房和小高层，绿化好楼间距大。二期为高层，楼间距比较小
【小区设施】小区有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。小区人车分流，车位配比为1：1.2
【生活配套】小区周边有大型的购物超市金地广场，距离小区只有800米的距离
【房屋品质】小区是中铁集团盖的，房屋质量好，而且房屋的公摊小。
【居民素质】主要以中老年人为主。生活气息也是非常好
不足
小区的价位相对来说比较高，部分客户接受不了
张雍盛
2021-06-12
特色
【小区户型】小区面积分布为94-300小户型为主力户型楼栋以玉如意形状建造.
【生活配套】小区步行800米到达金地广场南门出去步行200米到达寒窑遗址公园.
【房屋品质】小区为中铁承建为温泉入户高端小区品质高.
不足
小区圈层纯粹，居民素质较高
康小恒
2020-08-25
特色
【轨道交通】南门口在建设的8号线地体口，504公交，东门601公交，西门609公交，都很方便。
【小区户型】小区分两期建造，一期洋房小高层，绿化率高，楼间距较大。二期是高层，楼间距小，推荐户型97-189平。
【小区设施】小区是属于人车分流，车位配比1：1.2。小区中间设有900平中心花园，内设儿童游乐园，滑梯等。
【生活配套】出小区南门是寒窑遗址公园，W酒店。西门500米就是大型购物广场金地广场和凯悦酒店。
不足
小区共有17栋，价位稍高，所以不满足刚需。电梯统一较小
账号已注销
2020-05-24
特色
【轨道交通】小区跟前8号线在修建，东门有601路，南门504，212路，北门609路公交车，往东西南北方向很方便
【小区户型】小区总共17栋楼，从洋房到高层都有，由南向北高度由低到高，排列整齐，户型从92-206平，主推三室。
【小区设施】小区内部有健身器材，儿童游客设施，秋千，中心广场休闲，南门口还有会所，带
【生活配套】小区依靠南湖，紧邻寒窑，凯越酒店，金地广场，w酒店，万众国际，芙蓉园，生活娱乐，工作都非常方便，
不足
1，小区较小，只有17栋楼
2，小区总价偏高
账号已注销
2021-01-19
特色
【轨道交通】南门口在建设的8号线地铁口，504公交，东门601公交，很方便
【小区户型】小区分两期建造，一期洋房小高层，绿化率高，二期是高层，楼间距小，推荐户型97-189平
【小区设施】小区是属于人车分流，车子配比1:1.2。小区中间设有900平中心花园
【生活配套】出小区南门去寒窑遗址公园，W酒店，西门500米事大型购物广场金地广场和凯越酒店
不足
小区还有17栋，价位捎高，所以不满足刚需，电梯较小
账号已注销
2020-08-30
特色
【小区户型】小区一共18栋楼。分两期开发。一期主要以洋房为主。二主要以小高层为主。主力户型136 205
【小区设施】小区有900平米的景观绿化带。小区自带羽毛球场，篮球场。
【房屋品质】中铁开发商，外立面非常新，而且每户都有新风系统，都安装隔音玻璃，
【居民素质】小区老人比较多，很多都是带小孩，人气特别旺盛
不足
小区价格比较高。而且租户比较多
彭嘉
2020-06-10
特色
【轨道交通】公交路线：小区的东门口就有22路，188路，212路，270路
北门口有609路，曲江通往南门
【小区户型】小区共18栋楼、一期小高层、洋房，二期高层、户型93-252、楼间距大、采光非常好
【小区设施】车位充足1比1.5，南门有会所有大型健身房，儿童游乐
【生活配套】离金地广场大概100米，超市，娱乐，轻奢品，饮食一站式，凯悦酒店仅一路之隔
【居民素质】居民素质中铁职工比较多,人员素质比较高,年龄40-50岁。
不足
1，小区较小，只有17栋楼
2，小区总价偏高
