- 中海紫御华府
- 32671 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新开门北路506号
- 中海鼎业（西安）房地产有限公司
- 中海物业管理有限公司西安分公司
小区概述
- 中海紫御华府位于雁塔区大唐芙蓉园板块，于2014年竣工，小区建筑类型是板楼，总共28栋楼，建筑面积590000㎡，占地面积168571㎡，容积率3.5。小区内户型有2居室和5居室，户型面积约39㎡-228㎡。
小区优缺点
优点- 小区附近有理工大曲江校区地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有龙湖西安曲江星悦荟，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近芙蓉东路与芙蓉南路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
1226米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1.2km是理工大曲江校区地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约318m是岳家寨公交站，有188路、701路、701路区间公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约648m是北池头二路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.5
80个
附近幼儿园
33个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约410m是曲江风景线伊顿幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约880m是新华小学，是一所公立小学；距离小区约728m是曲江第一中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流，增进感情。
建筑特色
小区物业维护工作比较到位，外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区建筑类型是板楼，总共28栋楼，建筑面积约590000㎡，占地面积约168571㎡，容积率3.5。小区内户型有2居室和5居室，户型面积约39㎡-228㎡。
出入口
小区有8个出入口，北门位于曲江路中海曲江花园中海东郡东门；南门位于中海紫御华府南门（唐城墙遗址公园东北）；东门（仅行人）位于新开门北路506号；西门位于芙蓉东路，在1号楼附近；东1门位于曲江路72号附近；东北3门（仅行人）位于曲江路54号附近；东北2门位于新开门北路506号；停车场位于曲江路-中海紫御华府。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4988户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为每天不定时清扫，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有多名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司西安分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面500.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.3
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约440m有龙湖西安曲江星悦荟，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约516m有永辉超市(龙湖西安曲江星悦荟店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约156m有唐久便利(新开门北路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有西安博源医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约421m有煜林健康管理中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约158m有艾叶草医药(紫御华府店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约822m有曲江成山农贸市场(汉华城店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约375m有中国工商银行(新开门支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约195m有中国电信智慧家庭服务中心(曲江紫御华府店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约310m有SFC上影影城(西安龙湖店)，方便居民看电影；距离小区约1.5km有VSHOW(曲江店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约376m有大正健身俱乐部(龙湖西安曲江星悦荟店)，居民健身比较方便。
中海紫御华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
31632元/㎡
0.63%
02-11
31602元/㎡
0.09%
02-18
31683元/㎡
0.26%
02-25
31760元/㎡
0.24%
03-03
31890元/㎡
0.41%
03-10
32184元/㎡
0.92%
03-17
32262元/㎡
0.24%
03-24
32291元/㎡
0.09%
03-31
32194元/㎡
0.3%
04-07
32021元/㎡
0.54%
04-14
32079元/㎡
0.18%
04-21
32671元/㎡
1.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
35588元/㎡
47.5%
2023-06
34708元/㎡
5.68%
2023-07
33432元/㎡
6.22%
2023-08
32893元/㎡
6.14%
2023-09
32295元/㎡
9.56%
2023-10
32908元/㎡
7.04%
2023-11
33067元/㎡
4.47%
2023-12
32573元/㎡
5.09%
2024-01
31924元/㎡
7.51%
2024-02
31722元/㎡
8.35%
2024-03
32291元/㎡
6.73%
2024-04
32671元/㎡
6.48%
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