金地湖城大境天锦解读
王鸿禄
2022-04-04
房友友房产
特色
【轨道交通】出西门100米就是公交车站，出南门20米就是地铁8号线，地铁口出北门右转1公里，就是三环和高速。
【小区户型】小区主要以洋房,大平层为主。户型采光通适，百米楼间距
【小区设施】小区车位3000+，共有1800户车位，配比非常充足。
【生活配套】从北门出来左拐100米，就是金地广场，金地广场集商业、娱乐、小吃、生活于一体。
不足
小区是半人车分流，有两栋楼不通地库，小区的物业类型比较多，有高层洋房小高层，还有别墅，居住圈层纯粹。
何小芳
2022-04-13
境商
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大 采光好 小区绿化完善
【小区设施】小区有900平的绿地 周边有儿童滑梯 跳板等娱乐设施距离
【生活配套】小区东边就是金地广场，总共三层 儿童游乐场 亲子购物
不足
地上有车位 导致小区看起来比较乱 物业有待提高
李丹
2020-08-21
永心宅地产
特色
【轨道交通】西门距22路 212路公交站步行2分钟可到高新，北郊，南门距8号线环线地铁口步行3分钟。
【小区户型】小区规划31栋楼，建29栋，百米楼间距，以洋房小高层为主的大平层，两梯两户，电梯双开门入户。
【小区设施】小区由南至北是一条365米的绿化带，分别都有老人健身器材，儿童滑梯，凉亭，还有业主们经常在此散步玩耍
【生活配套】西门出去就是8万方的金地广场，负一是永辉超市，一二层是轻奢品，三楼美食，四楼是奥斯卡影城，非常便利。
【房屋品质】由金地集团开发，分三期建成，毛坯交付，洋房外立面砂岩，隔音，吸潮，不风化，不管经过多长时间依然如新
不足
有2栋楼没有通到地下车库，不方便，大证下来一年左右时间，税费有点点高，西门出去就是南湖遗址公园，金地广场，节假日稍稍有点堵车
谭哲
2022-02-25
境商
特色
【小区户型】小区总共27栋楼，产品有洋房，高层，小高层，别墅
【小区设施】小区内有羽毛球场地，儿童游乐园，出门曲江池
【生活配套】小区出门就是开发商自建的8.6万平方米的金地广场
【房屋品质】小区由金地开发，2013年开盘，2016年底交房
不足
小区绿化不够完善，大多数房子有增值税
郝晨晨
2021-07-09
安居客N+
特色
【小区户型】小区共31栋楼，户型别墅，洋房，大平层为主，户型141-190-205-262-660平！
【小区设施】小区绿化率45%，环境优美，有凉亭，羽毛球场老人健身器械！中心广场，3075个车位，车位比1：1.7
【生活配套】社区北门有自带商业，出西门100米就是金地广场，凯悦酒店，永辉超市，南湖公园，寒窑遗址公园
不足
小区2016年交房，毛坯交付，金地集团开发，自持物业，也是金地在曲江收官之作！市政统一供暖。
魏征
2020-11-22
金地物业曲江店
特色
【小区户型】小区规划31栋楼 考虑容积率去除三栋高层 ，主要以别墅，洋房，大平层为主。主力户型189-666
【其他描述】百米路间距形成了3个7000平米路滑草坪，绿化工程量大，造成绿化可能不足
【小区设施】小区总共1809户，车位3075个，车位配比充足，小区内建有儿童乐园，乒乓球场，等健身器材。
【生活配套】出西门100米是金地广场，凯悦酒店，永辉超市，金地广场里集购物 娱乐休闲餐饮为一体的商业综合体
【居民素质】小区主要是以大型高管为主的，其余都是一些公司高管以及需要环境好的老年人
不足
百米路间距形成了3个7000平米的绿化草坪 绿化工程量大 造成绿化不够完善
戚哲铭
2021-06-29
境商
特色
【轨道交通】距离小区北门200米是609路公交车曲江池北路曲江池东路口车站
【小区户型】202平米的户型，四室两厅两卫，小高层，中间层，楼间距80米，在小区的西边，总高15层，采光特别好。
【小区设施】小区北门入口有一个水池，靠近19号楼，可以观赏鱼
【生活配套】距离小区北门500米有金地广场，内设永辉超市，奥斯卡影城
不足
开盘时间2013年，交房时间2015年，2016年，毛坯交付
李超
2020-08-30
安居客N+
特色
【轨道交通】小区西门口北门口都有公交站牌，601 609路等公交车，西门八号线地铁2024年建成通车
【小区户型】小区共31栋楼，有合院别墅，洋房，小高层，高层。主力户型158--268平，小户型有108，141平
【小区设施】小区内部有篮球场，乒乓球台，凉亭，儿童娱乐设施，健身场会等。
【生活配套】小区自带金地广场，里面包含衣食吃行，永辉超市，服饰，影院等等便利性配套。
【房屋品质】小区2013年开盘，2015年年底交房，毛坯交付，百米楼间距，金地高端系列之一。
不足
小区不足之处就是房子都没有过两年，包含曾值税。
刘阳
2020-03-29
境商
特色
【小区户型】小区总共27栋楼，分为高层，小高层，洋房，别墅，四类产品，其中主力户型为200平左右的四室房源
【小区设施】小区里面有三个超7000平的绿化广场，内有羽毛球场地，儿童滑滑梯等各项娱乐设施，出门就是曲江池遗址公
【生活配套】小区出门就是开发商自建的一个8.6万平方的金地购物广场，总共6层地下俩层地上4层，近在咫尺的生活配套
【房屋品质】由品牌金地开发商操盘，13年开盘，开盘价一万以上，16年底交房，在曲江来说，是最新的一批楼盘
不足
小区因为新建楼盘，整体来说，绿化还不成熟，物业管理一般
罗宁
2020-05-25
安居客N+
特色
【轨道交通】距地铁4号线3站公交8号线在小区南门口。出门有22路公交车
【小区户型】小区共31栋楼以别墅、洋房、大平层、为主面积为205-666平。户型方正得房率高公摊相对较小
【其他描述】0.49元电梯费0.3元平。。1.5元水费
不足
新小区。税费稍微有点高。所以二手交易税费较高
李娜
2020-04-01
境商
特色
【小区户型】金地湖城大境八号地-天锦，产品有高层，小高层，洋房，别墅。基本以洋房小高层为准，两梯两户，户型方正
【小区设施】小区内有7000平的绿化休闲广场，车位1：2配比，车位非常充足
【生活配套】北边紧邻金地广场，凯悦酒店，万众国际
【房屋品质】金地对于南湖有投资，围绕南湖打造了八块用地，2013年开盘，交房于2015年，小区比较新
不足
小区大证才下来，税费稍微有些高，
杨义
2019-08-03
微联房地产
特色
【小区户型】小区总共占地300亩，31栋楼，有小高层高层，洋房，双拼别墅108-510平均有
【小区设施】小区南北贯穿的绿化长达400米，植被茂盛，周边还有儿童娱乐设施等。
【生活配套】小区门口30米到达商场，金地广场有永辉超市，等具备了吃喝玩乐一体化的商业中心。
【房屋品质】小区是由金地集团开发，14年左右毛坯交房，双层真空隔音玻璃，隔音效果特别好。
不足
物业管理费较高，过户交易税费较大。
周云龙
2020-11-15
和诚房地产
特色
【小区户型】小区共29栋楼，别墅，洋房，大平层为主，主力户型142 156 189平为主。
【小区设施】小区一共1800户，3000个地下车位，车位配比1:1.8，小区每栋都有独立景观绿化。
【房屋品质】天锦是金地开发 小区新 物业好
不足
小区现在整体房产证不满两年！
路兴年
2019-05-04
永心宅地产
特色
【轨道交通】门口是601路公交，609路公交，地铁4号线
【小区户型】小区一共31栋楼，有别墅，洋房，小高层，高层
小区主推户型160平到2680平的三房和四房
【小区设施】小区有凉亭景观，儿童娱乐设施，健身会所，小区绿化率40%，
【房屋品质】小区13年开盘15年交房，百米楼距，高品质社区。
【居民素质】小区入住率在40%左右，因为是改善型住宅，大部分年轻人偏多点，小区大部分还是自住的比较多，少部分出租
不足
小区交房时间短，大部分不满两年，交易税费高
鲁鑫
2020-03-23
境商
特色
【小区户型】社区共31幢楼，有别墅，洋房，小高层，高层，主力户型为改善3居室，4居室
【小区设施】社区主绿化带600米，植被种类丰富，四季常青，周边有凉亭，健身设施，羽毛球乒乓球场
【生活配套】社区西门出去即金地广场，里面有永辉超市，是购物娱乐餐饮齐全的大型商场
不足
小区2019年底大证下来，过户税费过高
王飞
2019-06-29
金地物业曲江店
特色
【轨道交通】北门出门西边就是 609路、22路、601路、715路、游4
【小区户型】小区一共27栋 主力户型 169㎡190㎡、208㎡、262㎡ 楼间距在50-100米
【生活配套】1公里范围有 金地广场、永辉超市、龙湖星悦荟 芙蓉园、曲江池遗址公园、寒窑遗址公园
不足
小区因为交房不久 所以小区绿化目前还不是很成熟
苏乐
2019-11-01
安居客N+
特色
【小区户型】小区有别墅和洋房、小高层，高层组成，楼间距50-100米，台地设计，采光好！
【生活配套】小区一墙之隔就是金地广场，里边有个金辉生鲜超市，电影院，各种餐饮，生活配套品牌，基本上满足生活所需！
不足
绿化目前小树，还有待提高！
杨颖超
2019-02-13
境商
特色
【小区户型】小区一共27栋楼 主要以小高层为主 主力户型108平两室两卫和202平大四室 楼间距高达100米
【生活配套】北门出去50米是金地广场、凯悦酒店可以满足您的购物餐饮；西门出去是曲江池遗址公园和寒窑；
【居民素质】小区一共1809户 主要以改善型为主，居民素质高，邻里关系友好
不足
小区三期2016年底交房，局部绿化还在改善中
江波
2019-03-23
金管家置业
特色
【其他描述】金地湖城大境物业，物业费1.6元，国家一级物业
【生活配套】紧邻金地广场，永辉超市，奥斯卡影院。出小区西门就是金地广场，步行一小会左右就可以到曲江池遗址公园
不足
小区单价高，主力大户型，总价高。
账号已注销
2021-01-07
特色
【轨道交通】北门22，609等公交，距离地铁口500米。距三环和绕城高速400米车程。
【小区户型】小区共31栋楼，主要以高层小高层和洋房为主。楼栋东高西低保持每栋都是观景房。百米楼间距，采光充足。
【小区设施】小区总户数1809户， 车位3075个， 车位配比充足，小区内建有小孩滑梯乐园，乒乓球场地等等。
不足
28、29两栋楼不可以通车库。小区整体不满两年，税费高
