金地湖城大境天锦解读
田扬
2021-05-30
永心宅地产
特色
【轨道交通】西门向南就是在建地铁8号线，北门出去向东20米以内有公交，161.609.212等线路，离高速2公里
【小区户型】小区主要以平层，别墅为主，面积主要以152-189-224为主，户型南北通透，楼间距大采光无遮挡
【小区设施】小区共1809户，车位3075个车位配比1.1.5，小区配有儿童乐园，羽毛球场等健身器材。
【生活配套】出西门100米就是南湖，饭后散步方便，出北门就是金地广场，永辉超市，购物，休闲一体的商业综合体
【房屋品质】金地湖城大境天锦2013年开盘，2015年交房，所有住宅双层加厚玻璃，隔音效果非常好。
不足
28号楼和29号楼不通地库，
王鸿禄
2022-04-04
房友友房产
特色
【轨道交通】出西门100米就是公交车站，出南门20米就是地铁8号线，地铁口出北门右转1公里，就是三环和高速。
【小区户型】小区主要以洋房,大平层为主。户型采光通适，百米楼间距
【小区设施】小区车位3000+，共有1800户车位，配比非常充足。
【生活配套】从北门出来左拐100米，就是金地广场，金地广场集商业、娱乐、小吃、生活于一体。
不足
小区是半人车分流，有两栋楼不通地库，小区的物业类型比较多，有高层洋房小高层，还有别墅，居住圈层纯粹。
席鹏颖
2021-06-05
安居客N+
特色
【小区户型】小区的主力户型是19号楼上的262平两梯两户15，13，18，14号楼上的205平208平
【小区设施】19号楼和21号楼23号楼中间是小区的主绿化带百米楼间距让小区的绿化看着更加好绿化面积百分之45以上
【生活配套】50米金地广场 100米万众国际 200米曲江池遗址公园 100米寒窑遗址公园 3km西北妇幼
【房屋品质】是金地的收官之作 所以年限较新 配套设施齐全 西门出去是南湖 北门出去是金地广场 适合居住的好地方
【居民素质】小区居住人群都是曲江的有文化素质高教育的人群 基本都在本小区有两套房产的人 居住气氛浓厚 ，老人小孩很多
不足
小区卫生环境还是交叉 楼道有点破损
高庞虎
2021-05-28
永心宅地产
特色
【轨道交通】距离8号线出南门10米，出北门右转一公里就是高速三环等等都比较近，交通便利，无拥堵
【小区户型】小区规划31栋楼，考虑容积率去除三栋高层，主要以洋房，大平层为主，户型通透，楼间距大
【小区设施】小区总共有1809户，车位3075个，车位配比充足，小区内建设儿童乐园，羽毛球场等健身器材
【生活配套】出西门100你是金地广场，凯悦酒店，永辉超市，金地广场离采集购物，娱乐休闲餐饮为一体的商业综合体
【房屋品质】金地集团在南湖的收官之作，2015年交房，全部使用双层加厚玻璃，隔音效果特别好
不足
小区现在大多不满二，绿化率不够完善
谭哲
2022-02-25
境商
特色
【小区户型】小区总共27栋楼，产品有洋房，高层，小高层，别墅
【小区设施】小区内有羽毛球场地，儿童游乐园，出门曲江池
【生活配套】小区出门就是开发商自建的8.6万平方米的金地广场
【房屋品质】小区由金地开发，2013年开盘，2016年底交房
不足
小区绿化不够完善，大多数房子有增值税
曹宏博
2021-09-09
永心宅地产
特色
【小区户型】小区共有31栋楼，主要是以别墅，洋房，大平层为主，主力户型180-6665平为主，还有少量小面积
【其他描述】小区物业费1.5元，2020年已上涨，2.1元每平，车位管理费150元，
【小区设施】小区共有车位3075个，车位配比1:1.7,小区中心有7000多平米绿化广场
【生活配套】小区出门就是南湖，金地广场，万众国际，购物，娱乐，休闲非常便捷。
不足
小区整体绿化一般，部分楼栋人车不分流
李丹
2020-08-21
天悦栖房地产
特色
【轨道交通】西门距22路 212路公交站步行2分钟可到高新，北郊，南门距8号线环线地铁口步行3分钟。
【小区户型】小区规划31栋楼，建29栋，百米楼间距，以洋房小高层为主的大平层，两梯两户，电梯双开门入户。
【小区设施】小区由南至北是一条365米的绿化带，分别都有老人健身器材，儿童滑梯，凉亭，还有业主们经常在此散步玩耍
【生活配套】西门出去就是8万方的金地广场，负一是永辉超市，一二层是轻奢品，三楼美食，四楼是奥斯卡影城，非常便利。
【房屋品质】由金地集团开发，分三期建成，毛坯交付，洋房外立面砂岩，隔音，吸潮，不风化，不管经过多长时间依然如新
不足
有2栋楼没有通到地下车库，不方便，大证下来一年左右时间，税费有点点高，西门出去就是南湖遗址公园，金地广场，节假日稍稍有点堵车
郝晨晨
2021-07-09
安居客N+
特色
【小区户型】小区共31栋楼，户型别墅，洋房，大平层为主，户型141-190-205-262-660平！
【小区设施】小区绿化率45%，环境优美，有凉亭，羽毛球场老人健身器械！中心广场，3075个车位，车位比1：1.7
【生活配套】社区北门有自带商业，出西门100米就是金地广场，凯悦酒店，永辉超市，南湖公园，寒窑遗址公园
不足
小区2016年交房，毛坯交付，金地集团开发，自持物业，也是金地在曲江收官之作！市政统一供暖。
魏征
2020-11-22
金地物业曲江店
特色
【小区户型】小区规划31栋楼 考虑容积率去除三栋高层 ，主要以别墅，洋房，大平层为主。主力户型189-666
【其他描述】百米路间距形成了3个7000平米路滑草坪，绿化工程量大，造成绿化可能不足
【小区设施】小区总共1809户，车位3075个，车位配比充足，小区内建有儿童乐园，乒乓球场，等健身器材。
【生活配套】出西门100米是金地广场，凯悦酒店，永辉超市，金地广场里集购物 娱乐休闲餐饮为一体的商业综合体
【居民素质】小区主要是以大型高管为主的，其余都是一些公司高管以及需要环境好的老年人
不足
百米路间距形成了3个7000平米的绿化草坪 绿化工程量大 造成绿化不够完善
魏志豪
2020-05-14
永心宅地产
特色
【小区户型】小区共31栋楼，主要是以别墅，洋房，大平层为主的，主力户型是190-666平为主，还有少量的小面积。
【其他描述】小区物业费:1.5元，水费3.8，电费0.49，电梯费0.3每平，车位管理费150元。
【小区设施】小区一共1809户，3075个车位，车位配比为1:1.7，小区中心有7000多平米的绿化广场。
【生活配套】小区出门就是南湖，出门散步非常的方便，周边拥有金地广场，万众国际，凯悦酒店，曲江一中，一小等。
【居民素质】小区主要是以大型高管为主，其余的是一些公司高管以及当时想要一个环境好的老年人。
不足
小区比较新，主要是都没有满两年，会有增值税，28，29号楼不通车库不方便。
吴雨奇
2021-03-05
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门是地铁八号线寒窑站，北门口就有公交站
【小区户型】小区有别墅，洋房，小高层，高层，主力户型为169.205，262
【小区设施】小区中间有800米长的中央景观轴，周边有儿童娱乐设施，老人运动设施
【生活配套】小区临近金地广场，永辉超市，足以解决平时的生活需求
【房屋品质】由金地开发商操盘，2013年陆续交房
不足
小区入住率低，不是完全人车分流的
戚哲铭
2021-06-29
境商
特色
【轨道交通】距离小区北门200米是609路公交车曲江池北路曲江池东路口车站
【小区户型】202平米的户型，四室两厅两卫，小高层，中间层，楼间距80米，在小区的西边，总高15层，采光特别好。
【小区设施】小区北门入口有一个水池，靠近19号楼，可以观赏鱼
【生活配套】距离小区北门500米有金地广场，内设永辉超市，奥斯卡影城
不足
开盘时间2013年，交房时间2015年，2016年，毛坯交付
高晨
2020-07-12
安居客N+
特色
【轨道交通】门口有四天公交线路 正在建地铁八号线
【小区户型】小区主力户型205平 都是15层小高层 采光不错 户型三室朝南 一室朝北 餐客一体
【小区设施】小区车位配比1：2 车位充足，也有小孩的游乐设施，地上也有临时停车位
【生活配套】小区西门就是商场 学校也就500米左右 出门就是公园
【房屋品质】交房时间是2016年 小区外立面偏中式灰色 小区很安静 隔音不错
不足
小区唯一不足就是车库的标识不清 楼位不好找
刘阳
2020-03-29
境商
特色
【小区户型】小区总共27栋楼，分为高层，小高层，洋房，别墅，四类产品，其中主力户型为200平左右的四室房源
【小区设施】小区里面有三个超7000平的绿化广场，内有羽毛球场地，儿童滑滑梯等各项娱乐设施，出门就是曲江池遗址公
【生活配套】小区出门就是开发商自建的一个8.6万平方的金地购物广场，总共6层地下俩层地上4层，近在咫尺的生活配套
【房屋品质】由品牌金地开发商操盘，13年开盘，开盘价一万以上，16年底交房，在曲江来说，是最新的一批楼盘
不足
小区因为新建楼盘，整体来说，绿化还不成熟，物业管理一般
李飞
2019-09-19
安居客N+
特色
【轨道交通】距离地铁四号线芙蓉园站约1500米左右，出门右转一公里就是高速入口，上三环仅需1公里
【小区户型】小区共有31栋楼，大多为15层的小高层和6层的洋房，面积为194平-273平，以改善为主
【小区设施】小区内有南北贯穿的林荫大道达385米，植物种类多达百种，尽情体验四季风情，多种形式的水景感受灵动乐趣
【生活配套】小区南门西门均30米到达商场，金地广场。
【房屋品质】2013年开盘，物业是金地自己的物业，也属于一级甲等物业，交房在2015年左右交房，比较新
不足
小区大证才下来，税费稍微有点高，西门靠近金地广场，节假日容易堵车
杨界印
2020-04-05
大宅房地产
特色
【小区户型】小区总共30栋以 141平161平189平205平248平平层主要以高层为主，小区中间百米楼间距
【小区设施】小区29号楼旁边运动健身器才和凉亭可供休息，车位配比1比1.5建筑面积180万平米占地22万平
【房屋品质】开盘时间2012年装修以毛坯交付，地面以防潮石灰地面，双层隔音玻璃，
【居民素质】租户和小区业主占比1比1，住户人群基本在20到50为主，年龄以青壮年为主，人员大流动，租户多，
不足
小区不足物业服务水平一般，金地物业在曲江口碑一般，还有小区大户型居多，总价高，一般人承受不了
陈少杰
2020-05-31
金管家置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型大户型，169的三房和205的四房。
【生活配套】小区西门一出就有一个金地广场，负一有个1万方的永辉超市，可以满足我们的一些日常需求。
不足
不算是完全的人车分流，因为29号楼连接着一楼的底商
罗宁
2020-05-25
安居客N+
特色
【轨道交通】距地铁4号线3站公交8号线在小区南门口。出门有22路公交车
【小区户型】小区共31栋楼以别墅、洋房、大平层、为主面积为205-666平。户型方正得房率高公摊相对较小
【其他描述】0.49元电梯费0.3元平。。1.5元水费
不足
新小区。税费稍微有点高。所以二手交易税费较高
杨义
2019-08-03
微联房地产
特色
【小区户型】小区总共占地300亩，31栋楼，有小高层高层，洋房，双拼别墅108-510平均有
【小区设施】小区南北贯穿的绿化长达400米，植被茂盛，周边还有儿童娱乐设施等。
【生活配套】小区门口30米到达商场，金地广场有永辉超市，等具备了吃喝玩乐一体化的商业中心。
【房屋品质】小区是由金地集团开发，14年左右毛坯交房，双层真空隔音玻璃，隔音效果特别好。
不足
物业管理费较高，过户交易税费较大。
段宏建
2020-05-12
置家房地产
特色
【轨道交通】离地铁8号线（在建）曲江池东路站30米，离曲江池东路公交车站50米
【小区户型】主要户型108，136，160，195，205，224，268平层户型，450平别墅，采光好
【生活配套】离金地广场永辉超市200米，不夜城1.5公里
【房屋品质】雅居乐地产，品牌开发商，一级物业
不足
小户型总价高，不适合刚性家庭购买。
