- 中南樾府
- 19993 元/㎡
- 2021-03
- 住宅
- 商品房住宅
- 世博大道
- 西安长岛新业置业有限公司
- 无
小区概述
- 中南樾府位于灞桥区世博公园板块，于2019年竣工。小区是高层住宅，建筑面积大约为166000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为15栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为108㎡-125㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2019年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 车位紧张，停车不方便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
979米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通3号线香湖湾站约1.1km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约104m处有世博大道香湖湾一路口公交站，47路、195路、262路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距世博大道与香湖湾五路交叉口约331m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
6.6
小学
6.3
初中
7.1
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区619m左右有浐灞第四幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.1km左右有西安市浐灞第三十二小学，是私立小学；
距离小区约371m有西安市第五十七中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，建筑面积大约为166000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为15栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2019年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，建筑面积大约为166000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为15栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为108㎡-125㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是北门、南门、东门，北门、南门、东门均可人车出行，北门靠近香湖湾二路，南门靠近香湖湾一路，东门靠近新岛路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1591户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安长岛新业置业有限公司
物业费用
- 1.0元/㎡/月
车位
- 共1315车位
- 地下1315个
车位比
- 1:0.83
停车费
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
6.5
餐饮服务
6.7
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.0km处有砂之船奥莱北广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区657m左右有佰佳汇生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约293有小口福便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距西安市灞桥区人民医院约2.7km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约317m有务庄村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区319m左右有老百姓大药房(世博园中南樾府店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.5km左右有纺渭路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.5km左右有秦农银行(读书村支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.4km左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区653m左右有香湖湾公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.6km左右有西安市灞桥区图书馆务东分馆，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约892m处有西安市灞桥区灞桥街道黄邓社区居委会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.7km左右的智胜娱乐唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.9km左右有天梦健身会所，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区296m左右有一梵瑜伽·普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
中南樾府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
19676元/㎡
0%
02-02
19668元/㎡
0.04%
02-09
19626元/㎡
0.21%
02-16
19557元/㎡
0.35%
02-23
19359元/㎡
1.01%
03-02
19228元/㎡
0.68%
03-09
19182元/㎡
0.24%
03-16
19123元/㎡
0.31%
03-23
19471元/㎡
1.82%
03-30
19617元/㎡
0.75%
04-06
19769元/㎡
0.77%
04-13
19993元/㎡
1.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21432元/㎡
7.46%
2024-06
21397元/㎡
9.22%
2024-07
21129元/㎡
3.96%
2024-08
22013元/㎡
8.28%
2024-09
21954元/㎡
12.75%
2024-10
21059元/㎡
17.39%
2024-11
19871元/㎡
11.39%
2024-12
19642元/㎡
7.65%
2025-01
19676元/㎡
7.81%
2025-02
19416元/㎡
3.63%
2025-03
19519元/㎡
5.45%
2025-04
19993元/㎡
4.75%
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