小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是高层住宅，建筑面积大约为166000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为15栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2019年竣工，房龄较新，外立面较新。

小区是高层住宅，建筑面积大约为166000㎡，容积率为2.5左右，楼栋总数约为15栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为108㎡-125㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有3个出入口，分别是北门、南门、东门，北门、南门、东门均可人车出行，北门靠近香湖湾二路，南门靠近香湖湾一路，东门靠近新岛路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.0km处有砂之船奥莱北广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区657m左右有佰佳汇生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约293有小口福便利店，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距西安市灞桥区人民医院约2.7km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约317m有务庄村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区319m左右有老百姓大药房(世博园中南樾府店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区1.5km左右有纺渭路农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.5km左右有秦农银行(读书村支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.4km左右有中国联通，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区653m左右有香湖湾公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区1.6km左右有西安市灞桥区图书馆务东分馆，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约892m处有西安市灞桥区灞桥街道黄邓社区居委会，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区2.7km左右的智胜娱乐唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.9km左右有天梦健身会所，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区296m左右有一梵瑜伽·普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于预算有限的改善置业者来说，建议选择面积约为108㎡的低楼层两房，价格相对较低，经济压力相对较小，周边商业配套设施相对完善，建议上班族在此购买；对于以家庭为单位的购房者来说，建议购买面积约为125㎡的三房，户型功能齐全，改善居住舒适度，周边教育资源丰富，建议有子女的家庭在此购买。

小区内停车位较为紧张，建议有停车位的房主出售时附带上车位，这样在一定程度上可以增加出售概率；小区周边教育资源比较丰富，建议房主把房屋出售的人群定位于有孩子的家庭，这样出售速度相对较快。

在小区周边上班的单身上班族建议选择面积约为108㎡的两室进行合租，分摊房租费用，经济压力相对较小，也为上班出行节约时间；小区周边教育资源丰富，有子女在小区周边上学的家庭建议选择面积约为125㎡的三室进行整租，户型功能齐全，能满足每个家庭成员的需求，子女上学较为方便。

在此小区居住的上班族表示，小区临近公交站和主干道，在该小区居住上下班比较方便，能为出行节约不少时间；据小区里的家庭住户表示，小区周边教育资源丰富，商业配套设施相对完善，出门逛街购物相对方便，家长接送孩子上下学也方便。

小区自住率较高，居民以年轻的上班族居多，小区周边商业配套设施比较完善，能丰富年轻人的业余生活；还有一部分业主选择在此居住是看中了周边的教育资源，可以满足子女的教育需求。