- 海璟台北湾(南区)
- 12572 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤城一路50号
- 西安海荣房地产集团有限公司
- 西安北斗物业管理有限责任公司
小区概述
- 海璟台北湾南区位于西安市未央区凤城一路50号，属于市图书馆板块。小区是由西安海荣房地产集团有限公司开发的高品质住宅小区，于2011年竣工。小区由7栋高层组成，占地面积为33480㎡，总建筑面积为193400㎡，容积率为5，住户共8227户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离明光路·凤城一路口公交站300米，居民乘公交出行便利
- 小区距离西安海红医院700米，居民看病就医很方便
- 小区采用断桥隔音窗户和双保温层，防水防潮隔音效果好
缺点- 小区内有拆迁安置房，租客较多，人员流动性较大
- 小区内停车位不是十分充足，居民停车不便
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
587米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线市图书馆站1.5公里，距离地铁2号线大明宫西站1.6公里，距离地铁2号线凤城五路站2.4公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离明光路·凤城一路口公交站300米，距离中联家居公交站300米，距离文景路立交公交站500米，通过该三个站点的公交线路有214路、264路、510路、211路、901路和932路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向南行驶200米到达二环北路西段，凤鸣路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.0
小学
7.3
初中
7.6
128个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有西安市第七十五中学范家村小学和茁越台北幼儿园等学校。
1、西安市第七十五中学距离小区700米，校园设计合理，布局和谐。
2、范家村小学距离小区500米左右，该小学教学质量良好。
3、茁越台北幼儿园距离小区100米，该幼儿园内幼师都十分温柔，家长可放心将孩子交给该幼儿园。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化较好，内部环境优雅，绿化率为32%，小区整体设计以柔性、安静的处理手法渲染静谧的氛围，植物绿化等软质景观为主要造景材料，结合花坛营造静谧的氛围，小区内的装饰增加和丰富的园内的景深，让人感觉更舒心。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区以现代简约为底蕴，造型美观，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区外观整体搭配色彩典雅大气，线条流畅，色调以咖啡色和棕色为主，符合年轻人的审美。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由7栋高层组成，占地面积为33480㎡，总建筑面积为193400㎡，容积率为5，住户共8227户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为50㎡，二居户型为85㎡-108㎡，三居户型为110㎡-125㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在南边和北边，小区南门靠近凤鸣路，北门靠近凤城一路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4672户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区内带有一些简单的健身设施，居民可在此锻炼身体，加强身体素质。小区主干道上均设有路灯，给夜间行走的居民和来往车辆照明。小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区公共区域内的垃圾桶布设合理，居民扔垃圾比较方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，态度积极热情，能够及时为居民解决问题。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。绿化带也有专人负责修剪和维护。
安保
小区安保较为专业，小区出入口有保安值班，对来往的车辆进行管理。每个单元门口都安装了电子门锁和门禁系统，住户需要刷卡才能进入，外来人员需要得到业主的许可才能进入。能够保障居民的生活安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海荣北斗物业，办公地址位于西安市凤城九路海荣名城综合办公楼一楼，联系电话为029-86217799。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有盛龙广场-龙首购物中心、西安金鹰购物中心和玉丰购物广场等。
1、盛龙广场-龙首购物中心距离小区2公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、西安金鹰购物中心距离小区1.9公里，服务态度良好，为居民提供一站式购物服务。
3、玉丰购物广场距离小区2.1公里，可以满足居民日常的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有西安海红医院、长安医院和西安华山中医皮肤病医院等。
1、西安海红医院距离小区700米，医疗技术雄厚，是一所综合性医医院。
2、长安医院距离小区1.2公里，是一家按三级甲等标准建设,集医疗、科研、教学、康复、保健为一体的医院。
3、西安华山中医皮肤病医院距离小区1.1公里，能够满足居民的就医需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有海红蔬菜副食综合市场、北京银行和中国移动等。
1、海红蔬菜副食综合市场距离小区900米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
2、北京银行距离小区100米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、中国移动距离小区100米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区附近公共资源较多，有文景公园、大明宫国家遗址公园和西安汉城湖景区等。
1、文景公园距离小区1公里，居民可到此感受体育的魅力。
2、大明宫国家遗址公园距离小区3.7公里，是4A级景区，适合住户休闲放松。
3、西安汉城湖景区距离小区2.1公里，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有格莱美艺术影城、挑逗量贩KTV和美语咖啡等。
1、格莱美艺术影城距离小区1.6公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、挑逗量贩KTV距离小区100米，服务态度良好，设备较好。
3、美语咖啡距离小区800米，是居民聊天小聚的好场所。
海璟台北湾(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13258元/㎡
0.62%
04-21
13324元/㎡
0.5%
04-28
13280元/㎡
0.33%
05-05
13161元/㎡
0.9%
05-12
13069元/㎡
0.7%
05-19
12862元/㎡
1.58%
05-26
12764元/㎡
0.76%
06-02
12728元/㎡
0.28%
06-09
12671元/㎡
0.45%
06-16
12621元/㎡
0.39%
06-23
12600元/㎡
0.17%
06-30
12572元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13361元/㎡
0.9%
2023-09
13066元/㎡
2.22%
2023-10
13172元/㎡
1.66%
2023-11
13148元/㎡
3.65%
2023-12
12872元/㎡
3.04%
2024-01
13108元/㎡
1.04%
2024-02
13156元/㎡
0.87%
2024-03
13132元/㎡
1.96%
2024-04
13309元/㎡
0.73%
2024-05
12784元/㎡
4.23%
2024-06
12600元/㎡
6.19%
2024-07
12572元/㎡
6.69%
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