小区绿化率约为30%，但整体环境比较好，栽种有各种花草树木，四季常青；小区内有凉亭、池塘，居民日常可以在小区内休闲；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以红棕色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为2栋，容积率约为2，绿化率约为30%；小区户型面积区间为113㎡左右到151㎡左右，2居室到3居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。

小区共有4个出入口，分别为北门、地下停车场、西门、东门；北门临近高新路，地下停车场位于2号楼旁边，西门位于2号楼西侧，东门位于2号楼东北侧；北门仅行人可以通过。

小区物业认真负责，服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区门口建有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障了居民的人身财产安全。

中大国际商业中心（高新店）距离小区约440m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，莲花餐饮（高新店）距离小区约787m，名羊天下（博文路店）距离小区约357m，居民平常在外吃饭比较方便；华润万家（西安高新店）距离小区约128m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

西安高新医院距离小区约2km，该医院为三级甲等医院，居民日常生病时看病比较方便；高新区枫林绿洲社区卫生服务中心距离小区约835m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；万百家大药房距离小区约66m，距离较近，居民日常买药比较方便。

蔬菜水果市场（科创路）距离小区约1km，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国移动（爱家手机专卖店）距离小区约112m，中国电信（高新二路社区厅）距离小区约532m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国工商银行（西安高新路支行）距离小区约201m，秦农银行（甘家寨支行）距离小区约276m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

榆林市人民政府驻西安办事处距离小区约1.1km，雁塔区电子城街道办事处距离小区约709m，居民日常处理相关的业务比较方便；新纪元公园距离小区约697m，居民周末可以带着孩子到这休闲；贝格少儿图书馆（云顶园高新分馆）距离小区约760m，居民周末可以带着孩子到这看看书，增长知识。

小区周边休闲娱乐场所比较多，麒麟电竞（博文路店）距离小区约658m，方糖KTV（高新路店）距离小区约1.2km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；老K台球俱乐部距离小区约792m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；享瑜伽（高新会馆）距离小区约1.3km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；西安斐波影城（中大国际商业中心高新店）距离小区约440m，居民周末可以约朋友到这看电影。

对于两口之家来说，可以考虑购买113㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买138㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区离菜市场较近，生活配套比较完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率；小区建成时间比较长，业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引买家。

对于白领人士来说，可以选择和朋友一起合租113㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择租住138㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区整体氛围较好，邻里和睦，但是小区房龄较老，车位也比较紧张，可能会带给居民不好的体验；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。

小区内自住居民比较多，大多接受过高等教育，整体素质比较高；小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉。