鸿基紫韵解读
张剑
2019-05-24
特色
【小区户型】小区户型以三室，四室，联排别墅，叠加别墅为主，楼间距大，采光好
不足
小区人车不分流，总价较高
账号已注销
2019-05-15
特色
【小区户型】整个小区12栋小高层围绕别墅区，有叠加、联排、独栋以及双拼组成，板式结构电梯入户，南北通透户型
【小区设施】车位充足，人车配比在1：2。绿化率高达40%，小区南门有喷泉景。
【生活配套】紧邻四号线地铁站，小区向东500米是金地购物广场大型商业，曲江池遗址公园，吃喝购物看景齐全。
不足
小区主要以大面积为主，总价过高，其他小高层都临街
王泽东
2019-07-18
特色
【轨道交通】小区西门口30米就是地铁四号线地铁口，南通航天城，北通北客站，小区南门30米处是500路
【小区户型】小区主要以205平237平南北通透4室主力户型为主，其次以联排别墅、叠加别墅、双拼别墅产品，视野开阔
不足
小区户型较大 总价高
程海鱼
2018-05-23
特色
【轨道交通】小区到芙蓉西路地铁四号站200米，到雁南五路公交站150米，到曲江池西路公交站200米，四通八达。
【小区户型】36 68 40 42栋是 142 168 205平米的户型；37 39 41 43栋是235平米
【小区设施】小区东门口是会所（有游泳池、健身房及简餐），小区叠加别墅区有儿童乐园广场 有滑滑梯的游乐设施。
【生活配套】周围1千米内有壹街饮食一条街，金地购物广场，万众国际综合商业体，芙蓉新天地购物广场
【房屋品质】深鸿基开发，品质有保障，厨房卫生间防水做到1米高，外保温设计隔热效果没问题，电梯是三菱的。
不足
入住率低，楼间距较近，户型客厅朝东部分北方人不好接受。
韦杰
2019-05-24
特色
【轨道交通】小区出西门即，地铁四号线-曲江池西站。离地铁口很近，南门口有多条公交线路，出行方便
【小区户型】小区总共有47栋楼，别墅有35栋，小高层有12栋，户型为平层和叠加别墅，联排别墅以及双拼别墅。
不足
别墅区人车不分流，车位配比较低。
周纪光
2018-10-26
特色
【轨道交通】小区西门出去20米处是地铁4号线站口，通向北客站。小区南门30米处是500路公交站，直通西安火车站。
【小区户型】两梯两户，电梯入户，南北通透，板式结构，主荐户型157；161；190；230
【小区设施】小区独立会所，室内恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、咖啡厅和书吧等，876户，1038车位，车位充足，
不足
小区户型大，总价格比较高。
李娜
2018-12-08
特色
【轨道交通】西门出去大概20米处是地铁4号线站口，通向北客站。小区南门口30米是500路公交站，直通西安火车站
【小区户型】总高18层小高层 两梯两户，电梯入户230平，两梯三户主荐户型161平，202平，
不足
小区主要是别墅，高层都临街，总价高、交易税费高
李玉超
2018-08-21
特色
【小区户型】小区一共有12栋公寓小高层组成，主要户型有142.168.205.237等，还有联排别墅，分上叠下叠
【小区设施】小区车位配比是1:1.5，车位充足，别墅和高层之间有南北水系，南门口有喷泉
不足
小区整体售价偏高，成交率比较低，客户接受不了。物业费有点高，入住率比较低
账号已注销
2018-12-09
特色
【小区户型】小区总共47栋楼，由叠加别墅，联排别墅，独栋别墅和小高层组成，其中小高层有12栋，总高18层。
【其他描述】鸿基物业费用别墅3元/㎡，小高层1.5元/㎡。物业服务好，每栋楼配备楼栋管家
【小区设施】小区自带景观水系以及独立会所，别墅标配两个车位，。小区共计车位1035个，小区人车分流。
不足
楼间距较小，影响光照。
刘军龙
2018-11-06
特色
【轨道交通】西门出去大概20米处是地铁4号线站口，通向北客站。小区南门口30米是500路公交站，直通西安火车站。
【小区户型】小区高层两梯两户，电梯入户，南北通透，板式结构，主荐户型157平；161平；190平；230平
不足
小区主要是别墅，高层都临街而且 户型大，总价格比较高
张建波
2017-07-09
特色
【轨道交通】小区西门口往北50米是地铁4号线雁南四路站站口，小区南门口往西50米公交有161路，224路等。
【小区户型】两梯两户，板式结构，南北通透，刷卡入户，主推户型158平168平205平235平。
【其他描述】项目总占地面积153亩，总建筑面积25万方，绿化率40%，容积率1.8，整个小区规划总户数为876户
【小区设施】小区东门自建有2500平的游泳馆，健身房，便于业主休闲娱乐活动。人车分流，环境优美。
【房屋品质】房屋玻璃采用的是双层中空隔音玻璃，恒温隔热层，7000平水系，小区人车分流，环境优美金辉物业值得信赖
不足
小区小高层部分楼位临街，目前小区入住率为35%，入住率不高，因业主买的时候房价就比较高，导致卖家也高
郭奥博
2016-10-26
特色
【轨道交通】小区西门口是地铁4号线雁南四路站站口，后期与8号线换乘站，公交有715.161.224
【小区户型】小区户型设计为两梯三户和两梯两户，推荐户型142.168.204.233.235
【其他描述】项目占地面积153亩，总建面25万平米，绿化率40%，容积率1.80，整个小区规划总户数为876户
【小区设施】小区配套2500平独立会所，自带12000平商业配套，其中有8000平独立商业定位为超市或酒店
【房屋品质】房屋玻璃采用双层中空隔音玻璃，恒温隔热层，7000平水系
不足
小区小高层部分楼位临街，目前小区入住率为35%左右,入住率不高，南方设计风格，北方人不好接受
王浩
2018-12-11
特色
【轨道交通】小区西门口北20米就是地铁四号线雁南四路地铁口，南通航天城，北向北客站。小区南门30米处是500路
【小区户型】小区高层两梯两户，总高18的小高层，南北通透，主力户型是157平161平190平230平
不足
小区户型较大，总价高
吴峰
2018-08-26
特色
【轨道交通】小区西门20米是地铁四号线曲江池西站，公交189路芙蓉西路站点，南驶向航天城北往大雁塔方向，交通顺畅
【小区户型】小区以大平层为主205户型237户型南北通透4室，客厅朝东向，东向间距百米，采光好视野开阔。
不足
小区目前大部分房屋产证不满两年，交易税费偏高。
孔鹏莒
2017-11-07
特色
【轨道交通】小区西门出去20米处是地铁4号线站口，通向北客站。小区南门30米处是500路公交站，直通西安火车站。
【小区户型】小区主力户型：142平，168平，204平，230平，237平，都是小高层。
【小区设施】有独立会所，室内恒温泳池，健身房，小区内水系环绕，共876户，1038个车位，车位充足。
【生活配套】小区南门西侧100米就是曲江壹街，美食一条街。西门向北800米就是芙蓉新天地，购物娱乐一应俱全。
【房屋品质】深鸿基开发商房屋品质高，大赠送，2009年开盘2012年交房，框剪结构质量很好。
不足
目前均价较高，别墅区入住率目前比较低
何文
2018-10-15
特色
【小区户型】小区占地153亩，主要以高层，叠加，联排，双拼，独栋为主，高层在外围环绕，增加了别墅的私密性
【小区设施】小区内部有水系环绕，高层和别墅拿中央湖景隔开，绿化率高达40%，景色宜人，车位配比1：1.5
【生活配套】小区向东500米金地广场，吃饭购物应有尽有，小区向西150米有街坊集市吃饭买菜方便。
不足
总价高，税费太高·······
鲁鑫
2017-09-20
特色
【轨道交通】小区西门100米处地铁4号线雁南四路站，公交路线有224路，189路
【小区户型】小区总共有47栋楼，有公寓，小高层，别墅，主力户型142，168，204，237。
【小区设施】小区内有凉亭，7000平米水系，儿童娱乐设施，健身房，恒温游泳池
【房屋品质】大型品牌开发商，2008年开盘2012年交房，框剪结构房屋质量好
不足
小区别墅产品总价高，小高层产品户型大，价格也高
文虎
2018-12-12
特色
【小区户型】小区均为板式小高层和别墅，南北通透，小面积142平米，167平 205平 230平，230平适
【小区设施】设计了2500平方米的独立会所，内部功能包括，室内恒温，小区由水系贯通南北，环境优美
不足
小区入住率偏低，小区的别墅近有违建情况
李兆兆
2018-07-04
西安志诚房地产
特色
【轨道交通】距小区西侧500米有161，224，270，504路公交曲池西路站
【小区户型】小区占地153亩，主要以高层，叠加，联排，双拼，独栋为主，高层在外围环绕，增加了别墅的私密性
【小区设施】小区内部有水系环绕，高层和别墅拿中央湖景隔开，绿化率高达40%，景色宜人，车位配比1：1.5
不足
物业管理不太好，管理比较松散，单价过高
彭永康
2018-05-28
特色
【小区户型】小区主要以小高层，叠加，联排，双拼，独栋为主的别墅，小区主要以大面积为主
【小区设施】小区自带2500平会所，里面可供业主健身，游泳，别墅都带有一到两个车库，停车方便
【生活配套】小区西门500米处就是雁鸣小区菜市场，小区东门距南湖200米，东门1000木金地广场，永辉超市
不足
小区的户型偏大，入住率比较低，在一个就是小区的外地面颜色太暗，太压抑，小区的大户型比较多，价位比较高，当时房东在开发商手里买的时候就贵
