- 鸿基紫韵
- 34540 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 曲江池西路8号
- 西安深鸿基房地产开发有限公司
- 第一太平戴维斯物业顾问有限公司
小区概述
- 鸿基紫韵位于雁塔区南湖板块，由西安深鸿基房地产开发有限公司开发，小区于2013年竣工；小区共有35栋楼，容积率为1.8；小区户型有2-5居室和7居室，小区户型面积约94㎡-460㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，绿化环境较好；小区附近有曲江池西地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 距小区约316m是曲江池西地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区邻近金地广场(曲江店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区临近中国石油加油站(西安曲江服务区北站)，存在安全隐患；
- 小区人车不分流，小孩子在园区内玩耍安全系数较低。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
245米
步行至地铁
111个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约316m是曲江池西地铁站，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约189m是曲江池西路南口公交站，该站停靠161路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.3km是长安立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.3
80个
附近幼儿园
31个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约324m有曲江圣境幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约243m有曲江南湖小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有曲江第二中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.6
环境概况
小区的绿化覆盖率为40%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，凉亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有35栋楼，容积率为1.8；小区户型有2-5居室和7居室，小区户型面积约94㎡-460㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口，小区西一门位于芙蓉西路东100m附近，此出入口仅供行人通行；东门位于曲江池西路8号附近；南门位于曲江池西路8号附近；人防停车场位于芙蓉西路附近；南1门位于曲江池西路8号附近；西二门位于芙蓉西路68号附近，此出入口仅供行人通行；地下停车场位于芙蓉西路附近；北门位于曲江池西路西100m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 805户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量非常高，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。物业管理严格，整体收费合理。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁，住户需要刷卡才能进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。小区的安保24小时全天巡逻，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问有限公司
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共1038车位
- 地上58个，地下980个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有金地广场(曲江店)，是居民购物逛街的好去处；距离小区约646m有华润万家(曲江城市花园店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约349m有正上门诊部，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约202m有德瑞堂益龄(曲江店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约719m有曲江弹棉花雁南四路雁鸣小区农贸市场里面，居民平时买菜比较方便；距离小区约219m有平安银行(西安芙蓉西路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约310m有中国电信(翠竹园社区店)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有奥斯卡国际影城(金地广场曲江店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有星光·天地(曲江万众国际店)，居民下班后可以去唱歌消遣。
鸿基紫韵近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
34713元/㎡
0.52%
02-18
34800元/㎡
0.25%
02-25
34925元/㎡
0.36%
03-03
35151元/㎡
0.65%
03-10
35445元/㎡
0.84%
03-17
35657元/㎡
0.6%
03-24
35668元/㎡
0.03%
03-31
35532元/㎡
0.38%
04-07
35332元/㎡
0.56%
04-14
35034元/㎡
0.84%
04-21
34628元/㎡
1.16%
04-28
34540元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
33119元/㎡
5.18%
2023-06
32812元/㎡
0.06%
2023-07
34290元/㎡
4.92%
2023-08
33183元/㎡
6.22%
2023-09
33019元/㎡
6.92%
2023-10
32579元/㎡
4.61%
2023-11
32993元/㎡
6.06%
2023-12
33359元/㎡
4.29%
2024-01
34323元/㎡
1.52%
2024-02
34870元/㎡
0.56%
2024-03
35668元/㎡
1.86%
2024-04
34540元/㎡
0.11%
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