- 丰乐佳苑
- 5534 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 桃园北路36号
- 陕西恒阳房地产发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 丰乐佳苑小区位于西安市莲湖区丰禾路板块，于2009年竣工，由陕西恒阳房地产发展有限公司开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层、高层、超高层。小区容积率约为2，有9栋楼，小区户型有100㎡-105㎡左右的二居室。小区内有健身器材，可在此运动健身。
小区优缺点
优点- 鑫苑·大都汇购物中心距离小区约527m，居民外出逛街方便；
- 华府菜市场距离小区约149m，居民外出买菜比较方便。
缺点- 小区于2009年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车比较困难。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
887米
步行至地铁
120个
附近公交站
6个
附近地铁站
开远门地铁站距离小区约991m，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较便利；西斜路西段公交站距离小区约267m，停靠公交车为610路区间，居民乘坐公交出行比较便利；西斜路距离小区约202m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
7.7
初中
7.7
138个
附近幼儿园
33个
附近小学
23个
附近初中
华城未来星幼儿园距离小区约100m，该校是一所私立幼儿园；西安市莲湖区二府庄小学距离小区约1.1km，该校是一所公办小学；西安市大兴新区初级中学距离小区约482m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区内有健身器材，可供居民在此运动健身。小区每天都会安排垃圾回收，保洁人员及时清扫地面，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区于2009年竣工，距今房龄较老，外观看起来老旧。小区外立面颜色以灰色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层、高层、超高层，容积率约为2，有9栋楼，小区户型有100㎡-105㎡左右的二居室。
出入口
小区出入口为西南1门和西南2门，西南1门在西斜三路北侧附近，西南2门在西斜三路北侧附近，在西南1门的西侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 822户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业自营自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共180车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面280.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
15个
便利店
商业配套
鑫苑·大都汇购物中心距离小区约527m，是大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；福美果蔬超市距离小区约69m，居民可前往此处购买生活用品；百帮便利店距离小区约89m，满足居民日常的购物需求，综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
西电集团医院距离小区约1.4km，距离小区较近，可满足居民的基本医疗需求；莲湖晓晰诊所距离小区约117m，满足居民日常的就医；众信医药超市（西安NO.49）距离小区约115m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药，整体来看，小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
华府菜市场距离小区约149m，居民外出买菜比较方便；中国银行（西安大兴新区支行）距离小区约735m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动营业厅距离小区约88m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
星歌派对量贩KTV（太奥广场）距离小区约875m，居民可以在这里唱歌娱乐；鑫苑星空电影城（鑫苑大都汇店）距离小区约496m，居民可以在这里看电影。
丰乐佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5113元/㎡
0.55%
01-26
5096元/㎡
0.33%
02-02
5094元/㎡
0.04%
02-09
5100元/㎡
0.12%
02-16
5102元/㎡
0.04%
02-23
5164元/㎡
1.22%
03-02
5307元/㎡
2.77%
03-09
5429元/㎡
2.3%
03-16
5493元/㎡
1.18%
03-23
5578元/㎡
1.55%
03-30
5533元/㎡
0.81%
04-06
5534元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5634元/㎡
16.05%
2024-06
5307元/㎡
20.92%
2024-07
5217元/㎡
22.26%
2024-08
5115元/㎡
23.78%
2024-09
5430元/㎡
19.09%
2024-10
5330元/㎡
20.58%
2024-11
5330元/㎡
20.58%
2024-12
5085元/㎡
14.52%
2025-01
5102元/㎡
7.14%
2025-02
5124元/㎡
8.35%
2025-03
5571元/㎡
2.06%
2025-04
5534元/㎡
12.93%
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