- 恒大御景
- 16662 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 灞河东路,香槐二路2193号,香槐二路2188号
- 西安金图置业有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大御景位于灞桥区世博公园板块，小区于2016年竣工，小区由西安金图置业有限公司开发完成；小区共约26栋楼，小区容积率约为2.9，小区总建筑面积约790000㎡，小区户型面积有45㎡-137㎡左右的2-3居室；小区绿化率约为45%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区附近有务庄地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有UPlaza城开优享+购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近展兴路，较嘈杂，影响居住舒适度；
- 小区附近有中固加油站，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.5km是务庄地铁站，途经地铁3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约215m是宋围墙村公交站，有932路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约331m是展兴路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
6.7
24个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约1.3km是浐灞第十六幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.8km是西安市浐灞第三十二小学，是一所公立小学；距离小区约2.4km是西安市浐灞第一中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率达到45%，开窗可见绿，出门可踏青。一年四季呈现出不同的美景，春天的杨柳，秋天的枫树，夏天的异木棉和冬天的松柏，都为小区的景致增色不少。草坪中间还有古朴的石砖铺成的小路，与整体的绿化景观交融和谐。
建筑特色
小区采用简约建筑风格，采用精细化设计理念，简洁的建筑线条。外立面维护得很好，比较崭新。
楼栋分布
小区共约26栋楼，小区容积率约为2.9，小区总建筑面积约790000㎡，小区户型面积有45㎡-137㎡左右的2-3居室。
出入口
东北门位于吕段路与欧亚大道交叉口南150m；西北门（仅行人）位于欧亚大道南100m；地下停车场位于会展二路-恒大御景；停车场位于欧亚大道恒大御景。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3306户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业隶属于中国标准化运营的地产领导者--恒大地产集团，系国家一级资质物业管理企业。凭借其一贯的创新精神、专业化管理、规范化运作等优势，不断引入国内外先进的管理理念，打造金碧特色管理模式，以其鲜明的“三大特色”鹤立于全国物业管理行业。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。由于小区物业类型主要为高层，会定期组织服务人员进行消防训练，维护消防设施。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共3464车位
- 地下3464个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
6.3
1个
购物中心
暂无
商场
11个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有UPlaza城开优享+购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约146m有万优易购生活超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约141m有铭禹便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.1km有西安浐灞强森医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约177m有西安灞桥薛小强诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约140m有保和堂大药房(欧亚大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有浐灞综合市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约2.1km有中国农业银行(陕西自贸区西安港务西路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约135m有中国联通(欧亚大道营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有UME影城(西安砂之船奥莱世博大道店)，方便居民看电影；距离小区约67m有水吉姆宏羽游泳俱乐部，居民健身比较方便。
恒大御景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16686元/㎡
0.19%
02-11
16704元/㎡
0.11%
02-18
16711元/㎡
0.04%
02-25
16676元/㎡
0.21%
03-03
16669元/㎡
0.04%
03-10
16658元/㎡
0.07%
03-17
16647元/㎡
0.07%
03-24
16641元/㎡
0.04%
03-31
16658元/㎡
0.1%
04-07
16651元/㎡
0.04%
04-14
16647元/㎡
0.02%
04-21
16662元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17120元/㎡
21.31%
2023-06
17069元/㎡
0.25%
2023-07
16844元/㎡
6.04%
2023-08
16658元/㎡
5.71%
2023-09
16623元/㎡
6.75%
2023-10
16723元/㎡
4.7%
2023-11
16626元/㎡
6.87%
2023-12
16251元/㎡
6.8%
2024-01
16640元/㎡
5.63%
2024-02
16685元/㎡
4.53%
2024-03
16641元/㎡
3.47%
2024-04
16662元/㎡
2.96%
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