- 欧罗巴小镇
- 10466 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 辛王公路,近渭青路
- 西安京颐置业有限公司
- 衡信柏迪物业管理（陕西）有限公司
小区概述
- 欧罗巴小镇分两期开发，位于未央区北辰大道板块北辰大道与红旗东路（凤城十路延伸线）十字东200m，于2017年竣工，房龄较新。小区由15栋超高层住宅构成，由西安京颐置业有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在91-183㎡之间，跨度较大，有2房、3房、4房、4房户型。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区400m的284路可直达北辰村，316路可直达井上村
- 一千米内有西安市第十七中学等学校，教育资源充足
- 小区内部有喷泉，居住环境悠然闲适
缺点- 小区距地铁站3km，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
- 小区附近的人口流动量大，外来人口多，人群较为混杂
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
1、小区附近有多个公交站点，距离小区较近的是距离小区400m范围的北辰立交南公交站，248、273、284路等公交车，可直达北辰村，另还有任家寨等公交站，有315、316路等公交车，可直达井上村。
2、小区靠近北辰路、渭青路、和广运潭大道，并且距离京昆高速不到700m，小区居民自驾出行较为便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.1
45个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、未央区和平小学距离小区300m，学校师资队伍强大，学课建设合理，学校文化浓厚，是小区的*学校。
2、爱心幼儿园位于北辰路西200m，距离小区700m，教学质量较高，深得人们信任。
3、西安市第十七中*于团结村，距离小区900m，是未央区一所公办初级中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.2
停车便捷
8.9
物业服务
6.0
环境概况
小区采用丰富多彩的园林景观设计，整体绿化率达到35%，小区内的植被都有专职人员定期为绿化植物进行修剪，比较美观。每栋楼周边有修剪好的低灌木，草坪和树木，使小区更加清新宜居，可以阻挡灰尘，为人们带来新鲜空气。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲求对称美，线条整齐，颜色搭配好，经典耐看。小区外立面墙体以白色和褐色为主，显得更加稳重大气，现代感比较强。外立面以涂料为主，外观较新，无褪色和渗水的现象。
楼栋分布
欧罗巴小镇的物业类别是普通住宅，小区总建筑面积为106000㎡，占地面积为400亩，小区由15栋超高层住宅构成，小区内的楼栋分布比较整齐划一，楼间距较大。
出入口
欧罗巴小镇只有一个出入口，靠近渭青路，位于辛王公路与渭青路交汇处东北角，小区入口靠近罗巴小镇资讯中心，设有门禁，允许行人和车辆通过，车辆进入需刷卡。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 5389户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.38
社区总设施
- 小区内设有健身器材，供居民免费使用，为小区居民锻炼提供方便，小区内部另有活动区，可供各年龄段人们娱乐休闲使用，也适合在饭后散步聊天，可以与周围邻居聊聊家常，是居民锻炼身体，休闲娱乐的好地方，有利于增进小区居民之间的邻里关系。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
该小区的保安数量充足，巡逻次数多，较为严格，居民人身财产安全可以得到保障。小区内安装了很多摄像头，小区安全有保证。
小区每栋都设有单元锁，外来人口需要业主的同意才能进入楼栋，陌生车辆进小区必须登记，且小区出入口都有保安24小时值守、巡逻。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为衡信柏迪物业顾问公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共8528车位
- 地上856个，地下7672个
车位比
- 1:1.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
6.8
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、好人家购物商场距离小区1.4km，位于谭家街道团结村惠民商业街上，营业时间：9:00-21:30。
2、靠近小区的超市有距离小区不到500m的易捷便利店、团结商贸等超市，能够为人们提供日常所需物品。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、西安未央养老中医医院位于谭家街道团结村任家寨十七中对面，距离小区800m，是一家综合医院。
2、西安未央彩霞医院位于北辰大道北辰立交南，距离小区300m，该医院是市城镇职工、城镇居民医疗保险定点单位，是区级新型农村合作医疗定点单位和门诊直报单位。
3、西安市中医医院距离小区4公里，位于凤城八路69号，是距离小区最近的一家三甲医院，始建于1955年。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如中信银行、农业银行、邮政银行等，主要以ATM机为主，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
小区居民常去环宇蔬菜菜场购置新鲜的生活食材，该菜场位于渭青路南100m，距离小区约1.1km，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区周围公园等公共娱乐休闲场所资源较多，有多个公园，服务设施相对完善，主要的公共资源是距离小区不到3km的浐灞滋水公园，该公园位于未央区浐河西路欧亚一路，环境绿化较为完善，公园内设有湖泊，是锻炼身体，散步的好地方。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套比较健全，有足疗馆、健身房、KTV、棋牌室等娱乐设施。较近的有距离小区300m的龙华商务会所、龙华健康水疗、麻友茶牌坊等休闲娱乐场所，可为小区居民提供十分便利的休闲娱乐服务。
欧罗巴小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10558元/㎡
0.1%
02-02
10571元/㎡
0.12%
02-09
10597元/㎡
0.25%
02-16
10612元/㎡
0.14%
02-23
10596元/㎡
0.15%
03-02
10581元/㎡
0.14%
03-09
10549元/㎡
0.3%
03-16
10523元/㎡
0.25%
03-23
10517元/㎡
0.06%
03-30
10480元/㎡
0.35%
04-06
10454元/㎡
0.25%
04-13
10466元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10000元/㎡
0.03%
2024-06
10018元/㎡
1.9%
2024-07
10301元/㎡
3.26%
2024-08
11214元/㎡
12.96%
2024-09
11068元/㎡
10.78%
2024-10
10723元/㎡
7.26%
2024-11
10811元/㎡
8.11%
2024-12
10755元/㎡
7.55%
2025-01
10556元/㎡
3.95%
2025-02
10600元/㎡
6.06%
2025-03
10514元/㎡
7.71%
2025-04
10466元/㎡
5.46%
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