航天翼城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 航天翼城小区位于神舟三路，属于航天城板块。小区于2012年竣工，房龄较新。小区由3栋高层住宅组成，户型建筑面积为79㎡，有2房户型。小区占地面积为11161㎡，建筑面积共有50000㎡。小区共465户，容积率3.6。
小区优缺点
优点- 小区700米有航创广场公交站，居民乘坐公交出行很方便
- 小区900米处有西安航天技工学校 ，方便居民孩子上学
- 小区内健身设施完善，便于居民锻炼
缺点- 小区靠近飞天路的楼栋会受噪音影响，给居民生活带来不便
- 小区内停车位紧张，对于有车的住户来说不方便
地段交通
8.3 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
684米
步行至地铁
204个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：距离小区约2.1公里处有地铁2号线航天城地铁站，居民可选择乘坐轨道交通出行。
公交：距离小区700米有航创广场公交站，4-05路、4-15路和4-17路通过此站，乘坐公交出行很方便。
自驾：小区距离飞天路100米，方便居民日常自驾出行。
附近学校
7.4 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.6
94个
附近幼儿园
33个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源充足，西安航天技工学校 、航天小学和西安市莲湖区青年路小学都是在1公里左右，学校师资力量雄厚。
1、西安航天技工学校距离小区900米 ，师资力量较强。
2、航天小学距离小区1.1公里，学校设施齐全。
居住品质
8.9 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化覆盖率达到42%，景色优美，道路两旁还有草坪，定期会有人修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区的景色增添了生动的色彩。小区内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称。小区建筑顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体颜色以深灰色为主，突出了浪漫典雅的风范。小区建筑外立面崭新，没有出现明显裂缝或掉漆的现象。
楼栋分布
小区占地面积为11161㎡，建筑面积共有50000㎡。小区共有3栋楼房，共465户，容积率3.6。小区二居户型为79㎡。小区楼栋间距合理，采光通风情况好。
出入口
小区共有两个出入口，分别是北门和东门。其中北门靠近飞天路，东门靠近神舟三路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 463户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以经常带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材，方便居民下班后到此进行体育锻炼。小区内有一个篮球场，居民可以在假期是相约在此地锻炼身体，切磋球技。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业是西安悦航物业管理有限公司，物业办公地点是航天基地风雷社区，办公电话是029-85688986。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共387车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，航兴超市、三人行酒楼和东北铁锅盛宴等均在2公里左右。
1、航兴超市距离小区1.1公里，方便居民购物逛街。
2、三人行酒楼距离小区1.4公里，菜品齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，西安航天总医院 、济仁诊所和雁塔区长延堡航天社区卫生服务中心都在2公里左右，方便住户看病就医。
1、西安市中心医院距离小区1.9公里，院区干净整洁。
2、雁塔区长延堡航天社区卫生服务中心距离小区900米，方便居民看病。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，中国工商银行、中信银行和朝阳蔬菜市场等都在2公里以内，能够满足居民各项生活需求。
1、中国工商银行距离小区1.2公里，方便居民办理业务。
2、朝阳蔬菜市场距离小区2.4公里，蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源充足，航天城中湖公园、星河运动公园和神光星河中央公园等都在1公里左右。
1、航天城中湖公园距离小区1公里，园内植被丰富。
2、神光星河中央公园距离小区1.1公里，景色优美。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，羽姿美容养生馆、欧蓓美容养生SPA会所和颐聚会所都在2公里左右。
1、羽姿美容养生馆距离小区1.6公里，会所服务质量好。
2、欧蓓美容养生SPA会所距离小区1公里，下班后可来此放松身心。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
建议想要购置婚房的新婚夫妇可以选择较高的楼层，视野开阔，采光和通风情况都很好，居住环境浪漫温馨。如有带孩子同住的话，可以选择靠近小区娱乐设施的房子，方便孩子嬉戏玩耍。
卖房建议
小区内部环境好，周边配套设施丰富，商业资源丰富，居住舒适。靠近中心较为安静的楼栋，可以适当提高价格，这里视野开阔，空气清新。靠近马路比较嘈杂的底层，住房采光和通风情况不太好，受到噪音影响大，建议适当调低价格。
租房建议
在周边企业上班的员工可以选择租住该小区。单身人士可以选择高层住房，租金不高，又可以享受温馨独立的居住空间。有老人同住的可以选择低层的楼房，出行比较方便。
出租
购买高层中部楼层的业主在出租之前需要房间内部墙体是否存在漏水的现象。业主可对一局或者两居的小户型适当调低租金，采用文艺清新的风格进行装修，吸引年轻租客。靠近马路比较嘈杂的低层，可以适当调低租金。
用户评价
7.9 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民相约出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。傍晚经常有居民沿着小道散步聊天。
业主特征
小区周围环境很好，物业服务质量很高，附近有很多大型企业。居民是以周边各大企业的员工为主，住户年龄在25-40岁之间，文化素质和综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。
租户特征
小区内租客多于自住，租客多为在周边企业上班的上班族。选择租住该小区的原因有：1、靠近周边大型企业，居民上下班都比较方便。2、周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费