- 凯旋城
- 17775 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 劳卫路1号
- 西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司
- 西安高新技术产业开发区房地产开发公司
小区概述
- 凯旋城位于西何家路，属于黄雁村板块。由西安毅达房地产开发有限公司投资开发，于2007年竣工。小区的占地面积为23473㎡，建筑面积为300000㎡，容积率为5.40，小区共有17栋，建筑类型为板楼和板塔结合，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 太白路立交公交站距离小区200米，居民乘坐公交出行十分便利
- 陕西省人民医院距离小区600米，可以满足居民的看病就医需求
- 小区的安保工作好，能够保障居民的人身财产安全
缺点- 小区周边1公里内没有地铁站，居民乘坐轨道交通较不方便
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
722米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：地铁3号线吉祥村站距离小区1.4公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：太白路立交公交站距离小区200米，途经此站的公交有6路、16路、35路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：南二环太白立交距离小区300米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.6
109个
附近幼儿园
42个
附近小学
47个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有政院幼儿园、大学南路小学和西安市第五十三中学等学校。
1、大学南路小学距离小区1.2公里，该校校区环境优美，师资力量雄厚。
2、西安市第五十三中学距离小区1公里，该校是重点中学，教学质量有保证。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
6.4
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达35%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区建筑类型为板楼和板塔结合，整体的外立面为面砖，以棕色为主色调，看起来非常端庄大气。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面保持得较为完好。
楼栋分布
小区的占地面积为23473㎡，建筑面积为300000㎡，容积率为5.40，小区共有17栋，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的98㎡，二居的66㎡-100㎡，三居-五居的110㎡-236㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为北门，北门在爱溢鲜多多水果城旁，靠近太白北路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2156户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.4
社区总设施
- 小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区园林景观十分雅致，内设有小凉亭和长廊，居民可集聚此地聊天下棋。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业是毅达物业。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
9.9
3个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有人人乐超市、家美家超市等。
1、人人乐超市距离小区700米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、家美家超市距离小区700米，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有陕西省人民医院、陕西省友谊医院等。
1、陕西省人民医院距离小区600米，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、陕西省友谊医院距离小区1.5公里，该医院的医护人员服务质量不错。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国民生银行、爱溢鲜多多水果城等。
1、中国民生银行距离小区600米，居民可到此处办理银行业务。
2、爱溢鲜多多水果城距离小区100米，里面贩卖瓜果种类丰富齐全，价格合理。
公共资源
小区附近公共资源较多，有大众公园、24小时图书馆等。
1、大众公园距离小区800米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、24小时图书馆距离小区1公里，是居民可到此借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有音乐房子量贩KTV、星巴克等。
1、音乐房子量贩KTV距离小区100米，该KTV音响效果很好，服务也很到位。
2、星巴克距离小区400米，是居民休闲放松的好场所。
凯旋城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17695元/㎡
0%
02-11
17689元/㎡
0.03%
02-18
17649元/㎡
0.23%
02-25
17591元/㎡
0.33%
03-03
17529元/㎡
0.35%
03-10
17475元/㎡
0.31%
03-17
17468元/㎡
0.04%
03-24
17447元/㎡
0.12%
03-31
17417元/㎡
0.17%
04-07
17413元/㎡
0.02%
04-14
17550元/㎡
0.79%
04-21
17775元/㎡
1.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19285元/㎡
5.87%
2023-06
18667元/㎡
0.28%
2023-07
18583元/㎡
4.24%
2023-08
18676元/㎡
2.07%
2023-09
18723元/㎡
1.96%
2023-10
18395元/㎡
6.68%
2023-11
18167元/㎡
9.72%
2023-12
18063元/㎡
9.01%
2024-01
17698元/㎡
9.25%
2024-02
17617元/㎡
11.58%
2024-03
17447元/㎡
11.87%
2024-04
17775元/㎡
9.42%
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