- 万达公馆
- 17256 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 太华北路369号
- 西安大明宫万达广场有限公司
- 深圳市万象美物业管理有限公司西安分公司
小区概述
- 万达公馆位于西安太华北路，近凤城一路，属于未央区市图书馆板块。小区由西安大明宫万达广场有限公司所投资开发，于2014年竣工，产权年限为70年。小区占地面积占有105000㎡，建筑面积占有650000㎡。小区立在打造豪华住宅区。
小区优缺点
优点- 小区自带商业万达广场，休闲娱乐一体，居民休闲娱乐方便
- 永辉超市距离小区100米，居民日常购物方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区内房屋设计卫生间设计较多，使用率不高，有点浪费面积
- 小区周边居住人群不稳定，租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
423米
步行至地铁
129个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距地铁3号线辛家庙地铁站约2.2公里，居民轨道交通出行较为方便。
公交：小区距太华路大明宫万达公交站约300米、余家寨公交站约300米、西铁小区公交站约500米，居民可乘坐1路、2路、17路、38路、209路、227路、406路、506路、510路等公交线路，居民交通出行方便。
自驾：小区向南行驶约700米是二环北路东段，向西行驶2.5公里是未央路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.7
小学
7.6
初中
7.3
157个
附近幼儿园
30个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，距小区2公里范围内有西安市未央区幼儿园、大明宫小学、陕西师范大学锦园国际中学等学校。
1、西安市未央区幼儿园距离小区约400米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、大明宫小学距离小区约300米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、陕西师范大学锦园国际中学距小区约1.1公里，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.2
停车便捷
8.1
物业服务
9.7
环境概况
小区的绿化率为40%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为面砖，以深黄色和棕色为主色调，整体清新浪漫。小区整体的外立面较旧，但前面维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区占地面积为105000㎡，建筑面积为650000㎡，容积率为2.7，共有12栋楼栋，有480户，楼栋间距较为舒适，采光情况和通风情况良好。小区内设有电梯。小区的户型有一居室的面积为30㎡-50㎡，二居室的面积为200㎡，三居的面积为200㎡-260㎡，四居室的面积为200㎡-300㎡，五居及五居以上的面积为230㎡-260㎡。
出入口
小区共有两个出入口，分别是西门和南门。西门位于小区西边，靠近凤城一路。南门位于小区南边，靠近太华北路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3316户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。小区内部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，让人感觉十分干净整洁。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业是西安万达广场物业管理有限公司，地址位于西安市新城区解放路111号民乐园万达广场7号楼4层，电话为029-62960073。
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地下1600个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
8.3
银行金融
7.6
5个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有万达广场、永辉超市、西铁双维超市和聚丰苑北京烤鸭等。
1、小区自带万达广场，集购物、休息、娱乐等于一体的综合购物中心，满足居民日常消费娱乐。
2、永辉超市距离小区200米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
3、西铁双维超市距离小区400米，能够满足居民大多数的购物需求。
4、聚丰苑北京烤鸭距离小区100米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有西安市第三医院、长庆兴隆园医院和西安大明宫骨科医院等。
1、西安市第三医院距离小区1.2公里，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、长庆兴隆园医院距离小区2.3公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、西安大明宫骨科医院距离小区1公里，医院的医疗技术完善，设备齐全。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国光大银行、豪秦农贸市场和醫霖大药房等。
1、中国光大银行距离小区300米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、豪秦农贸市场距离小区300米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、醫霖大药房距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有大明宫国家遗址公园、陕西省图书馆锦园分馆和西安于右任书法艺术博物馆等。
1、大明宫国家遗址公园小区1.4公里，闲暇时居民可到此观览名胜古迹。
2、陕西省图书馆锦园分馆距离小区1.2公里，居民可到此借阅书籍。
3、西安于右任书法艺术博物馆距离小区1.3公里，这是全国集中收藏、展示于右任书法作品数量最多的专题性民间博物馆。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有半点时光酒吧、糖潮KTV和星巴克等。
1、半点时光酒吧距离小区200米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
2、糖潮KTV距离小区200米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、星巴克距离小区300米，是居民聊天小聚的好场所。
万达公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
17516元/㎡
0.57%
03-30
17552元/㎡
0.21%
04-06
17558元/㎡
0.03%
04-13
17558元/㎡
0%
04-20
17559元/㎡
0.01%
04-27
17569元/㎡
0.06%
05-04
17573元/㎡
0.02%
05-11
17565元/㎡
0.05%
05-18
17557元/㎡
0.05%
05-25
17437元/㎡
0.68%
06-01
17275元/㎡
0.93%
06-08
17256元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
18127元/㎡
10.44%
2024-08
17699元/㎡
12.02%
2024-09
17342元/㎡
11.77%
2024-10
17350元/㎡
9.98%
2024-11
17418元/㎡
8.64%
2024-12
17089元/㎡
11.69%
2025-01
17282元/㎡
13.16%
2025-02
17267元/㎡
16.24%
2025-03
17515元/㎡
9.77%
2025-04
17560元/㎡
7.64%
2025-05
17464元/㎡
6.28%
2025-06
17256元/㎡
5.49%
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