万科高新华府解读
翟香圆
2022-03-02
万科物业二手房
特色
【轨道交通】西沣三路与西沣路交汇处有大型公交站点，日常出行便利，1.5公里处有地铁6号线丈八一路站。
【小区户型】万科高新华府小区一期为3T10户，二期刚需2T3/2T4，改善2T2，140平，160平，178平
【小区设施】门口24小时安保管理，陆地上人车分流，绿地周边有儿童游乐设施，地面有环保跑道，篮球场健身场地。
【生活配套】向西300米有10万平万科生活购物广场、写字间，向东500米城市生态公园。
不足
小区一期停车位不足，距离地铁远，底商不能明火
李亚强
2022-03-01
万科物业二手房
特色
【轨道交通】距离丈八一路地铁站2.3公里，小区门口有公交183/260等公交线路，可通达全城
【小区户型】小区有高层，小高层，洋房，有小两室，三室以及140/160改善四室，满足刚需以及改善客户需求
【小区设施】小区内有篮球场，绿地周边有儿童滑梯，乒乓球以及羽毛球场所等娱乐设施，满足小孩以及大人的运动需求及锻炼
【生活配套】向西300米有万科生活购物广场，共有五层，满足日常购物消费，东南角一公里有宜家商场
【房屋品质】由大开发商万科操盘，16年第一批交付，精装交付，装修标准2000元/平方米，近马路一排装🈶双层玻璃
不足
距离地铁站稍微有点远
陆建玲
2021-06-13
万科物业二手房
特色
【轨道交通】日常同行可以是比较方便的，离公交站200米.有118.734.754.333.1.204.322等
【小区户型】小区分为5期，有70平的，89平的91平，还有89平.127平，115平，143平，160平等
【小区设施】小区内有儿童游乐设施两个，塑胶跑道 ，
【房屋品质】万科是精装修交付，自带新风系统 ，万科也是品质物业
不足
万科高新华府，小区唯一的确定就是离地铁口远，
雷婷
2020-06-20
顺邦地产
特色
【轨道交通】乘坐311.322等公交可直达地铁三号线，地处西沣路主干道和西沣三路交汇处，公交线路比较多
【小区户型】其中1.2.3号楼是3梯10户的刚需户型，独立管理，租客较多，在小区西侧属于一期。二期主要是改善型。
【小区设施】小区内设儿童游乐设施，老年人活动，3公里塑胶跑道，绿化覆盖率百分之40左右，南门有地下车库出入口
【生活配套】10万平商也综合体，临近2公里阳光天地城，人人乐、永辉超市等大型商超，500米出超大公园建设中
【居民素质】租户占小区入住比的1/3吧，还是自住会多一些，相对来说这里住的人素质蛮高的，毕竟都是受过高等教育的人
不足
小区门口位于丁字路口，这块早上上班高峰期会比较堵，其他都挺好的。
董文华
2020-07-04
万科物业二手房
特色
【小区户型】万科高新华府房子户型方正，通透，光线好，生活方便，居住舒适，精装交付，小区楼间距较大，采光好，
【小区设施】小区自带儿童游乐场，有羽毛球和乒乓球场，小区有绿色大草坪，健身设施齐全，出门楼下即可活动。
【生活配套】小区西北角是红星美凯龙，西边是万科自带综合体，东边距离300米是皂河公元，出门就是高新国际小学逸翠园
【房屋品质】生活居住方便，居住舒适，精装修交付，配套设施完善，小区物业管理到位，房子装有新风系统和报警系统。
不足
小区目前大门只开了一个南门，出行不是很方便，小区目前还有部分在施工，比较吵
陈少静
2020-06-19
安居客N+
特色
【小区户型】小区以大户型为主，一期刚需70平-91平，二期改善型114平-165平 板式高层两梯四户
【其他描述】这里不管是一期还是二期物业费都是一样的，1.5元没平方，万科的物业还是挺负责的。
【小区设施】小区内有一千平的绿地，中间还有许多儿童娱乐设施，还有打乒乓球和羽毛球的地方，天气好的时候这里人还挺多
【居民素质】租户占小区入住比的1/3吧，还是自住会多一些，相对来说这里住的人素质蛮高的，毕竟都是受过高等教育的人
不足
小区门口位于丁字路口，这块早上上班高峰期会比较堵，其他都挺好的。
杨晓辉
2020-12-11
安居客N+
特色
【小区户型】小区以127平143平168平为主力户型，2梯3户和2梯4户
【其他描述】小区物业为万科自己的物业，物业管理到位，安保设施非常好。
【小区设施】小区车位以1:1.2，满足日常所需，人车分流，小区有儿童设施，还有运动场地。
不足
一期高层以3梯10户分布，过于密集。
王世超
2019-10-23
安居客N+
特色
【生活配套】小区门口50米带有小型海鲜超市，内部设有娱乐设施，小区距离大型商场阳光天地1公里左右，出行方便！
【房屋品质】小区位于西沣路与雁环路交汇处东北角，2016年8月开盘,2019年12月交房，防水防晒都做得很好！
不足
小区车位只有地下停车位，没有车位只能停外面，车位比较紧张，小区开盘时间不长，配套不是很齐全！
朱小龙
2018-11-25
顺邦地产
特色
【小区户型】小区1期3栋楼，二期现有45栋楼规划48栋楼，主要户型127平南北通透，楼间距50米左右采光非常好！
【小区设施】小区内设儿童游乐设施，老年人活动中心，3公里塑胶跑道，绿化覆盖率百分之40左右，南门有地下车库出入口
不足
目前附近规划的商业还没起来，生活配套不完善，没有大型医院；有营业税，交易税费大！
刘运兵
2022-04-15
房易帮置业
特色
【轨道交通】距离丈八一路地铁站2.3公里，小区门口有公交183/260等公交线路，可通达全城
【小区户型】小区以大户型为主,一期适合刚需型70—90平为,二期改善型有114—165平两梯四户板式结构
【小区设施】车位为1:1,2次，车位充足,儿童乐园有两个，环绕塑胶跑道，设有休闲凉椅有羽毛球，乒乓球等娱乐场所
【生活配套】临近2公里有阳光天地城永辉超市人人乐超市，临500米设有百亩公园在建设中
不足
小区就一个南门出车口，早高峰会堵车
刘丹辉
2022-04-09
万科物业二手房
特色
【轨道交通】距离丈八一路地铁口2.3公里，小区门口有331/280/312等公交线路，可达全城。
【小区户型】小区有高层、小高层、洋房，有小两室、三室及140/160改善四室，满足刚需和改善客户群体。
【小区设施】小区有篮球场、儿童滑滑梯、乒乓球、羽毛球等娱乐设施，满足大人小孩运动需求。
【生活配套】向西300米是万科购物广场、共五层。满足日常购物需求；东南角1公里处有宜家购物中心。
不足
距离地铁稍微有点远。
刘雯
2021-06-15
特色
【其他描述】小区住宅物业费2.2元/㎡，垃圾费6元每户。全天24小时管理
【小区设施】小区设施完善，有小孩游乐场，全小区覆盖塑胶跑道，还有老人活动锻炼中心
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，17年开始分批次精装交付，装修标准2000元/㎡，小区环境优美，楼间距开阔。
不足
小区租户占比20%，整体居民素质较高，都是在周边产业园上班的高素质人才，租户基本上都是周边高校陪读的
账号已注销
2022-01-25
特色
【轨道交通】邻西沣路200米，交通便利，小区门口，多条公交线路经过，往东三公里是三爻地铁口，出行方便
【小区户型】小区一期以小面积户型为主，二期为洋房和高层，面积89-179平米。
【小区设施】小区人车分流，内有塑胶跑道，两处小孩游乐场，绿化率35％
【生活配套】向东一公里是城市生态公园，环境好，方便老人和小孩户外活动
不足
小区商业配套不齐全，距离地铁口较远
陈洋洋
2021-04-04
顺邦地产
特色
【小区户型】万科高新华府一期只有三栋楼，三梯十户以小面积为主，适合刚需家庭，二期有洋房高层114平-165平两梯
【小区设施】小区里面人车分流，有跑道，有大型儿童游乐园，小区大门口有母婴超市生活便利
【生活配套】小区南门口楼下有商业街母婴生活超市，烟酒店，美容院，应有尽有可以满足人们日常所需
【房屋品质】精装交付，全屋新风系统
不足
一期只有三栋楼没有小区环境
卢林川
2020-04-20
特色
【小区户型】小区一期均为3梯10户，二期均为改善型的，2梯2户的，3户的，4户的，有纯南的，有南北通透的，
【其他描述】这里不管是一期还是二期物业费都是一样的，1.5元没平方，万科的物业还是挺负责的。
【小区设施】小区内有一千平的绿地，中间还有许多儿童娱乐设施，还有打乒乓球和羽毛球的地方，天气好的时候这里人还挺多
【居民素质】租户占小区入住比的1/3吧，还是自住会多一些，相对来说这里住的人素质蛮高的，毕竟都是受过高等教育的人
不足
小区门口位于丁字路口，这块早上上班高峰期会比较堵，其他都挺好的。
王俊峥
2020-05-27
特色
【轨道交通】乘坐311.322等公交可直达地铁三号线，地处西沣路主干道和西沣三路交汇处，公交线路比较多
【小区户型】小区1期3栋楼，二期现有45栋楼规划48栋楼，主要户型127平南北通透，楼间距50米左右采光非常好
【其他描述】小区是万科集团物业，管家式管理，取得国家一级物业资质，费用是2.1元/平，服务热情贴心，保安全天轮班
【小区设施】小区内设儿童游乐设施，老年人活动中心，3公里塑胶跑道，绿化覆盖率百分之40左右，南门有地下车库出入口
【生活配套】10万平商也综合体，临近2公里阳光天地城，人人乐、永辉超市等大型商超，500米出超大公园建设中
不足
目前附近规划的商业还没起来，生活配套不完善，没有大型医院；有营业税，交易税费大
晁成龙
2020-07-05
顺邦地产
特色
【轨道交通】乘坐311.322等公交可直达地铁三号线，地处西沣路主干道和西沣三路交汇处，公交线路比较多
【小区户型】小区以大户型为主，一期刚需70一90平。二期以114一165平改善为主。板式高层两梯四户，
【小区设施】车位1:1.2次，车位充足，人车分流，6号楼下有儿童游乐场，设施齐全
【生活配套】10万平商也综合体，临近2公里阳光天地城，人人乐、永辉超市等大型商超，500米出超大公园建设中
【居民素质】租户占小区入住比的1/3吧，还是自住会多一些，相对来说这里住的人素质蛮高的，毕竟都是受过高等教育的人
不足
小区的缺点就是一期的3T10户 小区环境小一点，
刘莹
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区位于西沣路和西沣三路十字路口向东200米处，
【小区户型】小区一期均为3梯10户，二期均为改善型的，2梯2户的，3户的，4户的，有纯南的，有南北通透的，
【小区设施】1期2期3期均有儿童娱乐设施和锻炼器材
【生活配套】10万平商也综合体，临近2公里阳光天地城，人人乐、永辉超市等大型商超，500米出超大公园建设中
【居民素质】租户占小区入住比的1/3吧，还是自住会多一些，相对来说这里住的人素质蛮高的，毕竟都是受过高等教育的人
不足
一期三梯十户，梯户比较大，小区比较小，容积率较高。小区目前只有一个车库出入库，上下班高峰期比较堵。
罗威扬
2020-12-16
特色
【小区户型】小区为改善型，一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两厅两卫，143平四室两厅两卫。
【小区设施】小区25号楼附近有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐娱乐。
【生活配套】距离小区2千米有阳光天地购物中心共4层，负一层永辉超市，一二层服饰店，三四层餐饮，奥斯卡影城。
【房屋品质】万科开发商统一精装交付，装修标准1500一平方，近马路一排双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区里面有施工，噪音较大
张国敏
2020-11-24
顺邦地产
特色
【轨道交通】乘坐311，322等公交路线，门口就公交路，交通四通八达
【小区户型】万科高新华府小区以大户型为主，，一期三栋楼，70-90平，二期16栋楼，114—165平改善为主，
【小区设施】小区内有儿童游乐设施两个，塑胶跑道，车位1：1.2，车位充足，人车分流，
【生活配套】万科自带10万方生活广场，楼下有商业街，附近2公里有阳光天地，人人乐，永辉超市，满足日常所需
【房屋品质】万科精装交付，带新风系统，
不足
一期三梯十户，梯户比较大，小区只有三栋楼，二期就是税费比较大，
