- 万科高新华府
- 23740 元/㎡
- 2021-05
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西沣路56号
- 陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司
- 西安市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科高新华府小区位于西安市雁塔区西沣路板块，由陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司开发建成，于2021年竣工，小区楼栋总数约为27栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.95，小区户型面积有67㎡-168㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区1.5㎞左右有丈八一路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离西沣二路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.5㎞左右有丈八一路-地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有沈家桥三路西沣三路口-公交站，118路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有西沣二路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.5
110个
附近幼儿园
30个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有嘉睿思高新华府幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有雁塔区第二小学，是一所公立小学。距离小区500m左右有西安高新逸翠园学校，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.7
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区采用丰富的园林设计，每天有专人维护，小区绿化率约40%，还有一个金鱼池，里面有许多红色的小金鱼，把小区点缀得五彩斑斓。小区内每天都会安排一次垃圾回收，楼层打扫，整体干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为27栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为2.95，小区户型面积有67㎡-168㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科高新华府有4个门和1个停车场，南门位于西沣路56号，仅行人通行，东门位于沈家桥二路，北门位于西沣二路万科高新华府，停车场位于西沣三路-万科高新华府，西南门位于西沣路56路。
综合配套
竣工年限
- 2021-05
总户数
- 4559户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.95
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量一流，每天有专人对环境进行维护，整体卫生干净整洁。小区内设有丰巢快递，为白天工作不在家的居民收取快递提供了便利。
安保
小区配备有保安，均为男性，白天和晚上各有巡逻，24小时监控，确保小区人员的人身安全。小区每栋楼都有门禁，外来人需要有业主同意后方可进入，以免闲杂人等入内行窃。
物业信息
物业信息
- 西安市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共4266车位
- 地下4266个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有益田假日里购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有友邻生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有华府便利生活超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.4㎞左右有长安强森医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有张斌诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区160m左右有怡康医药超市(西沣三路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.5㎞内没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区200m左右有中国民生银行(万科高新华府社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国联通(西沣路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有洛克公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.1㎞左右有西安市公安局高新分局白沙路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有奥斯卡国际影城(益田假日里购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有麦田量贩KTV(锦业三路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万科高新华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23663元/㎡
0.22%
02-11
23713元/㎡
0.21%
02-18
23641元/㎡
0.3%
02-25
23649元/㎡
0.03%
03-03
23586元/㎡
0.27%
03-10
23580元/㎡
0.03%
03-17
23585元/㎡
0.02%
03-24
23545元/㎡
0.17%
03-31
23638元/㎡
0.39%
04-07
23690元/㎡
0.22%
04-14
23706元/㎡
0.07%
04-21
23740元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23975元/㎡
38.1%
2023-06
23673元/㎡
7.98%
2023-07
23337元/㎡
0.85%
2023-08
23414元/㎡
0.4%
2023-09
23398元/㎡
2.08%
2023-10
23050元/㎡
4.98%
2023-11
23502元/㎡
1.8%
2023-12
23111元/㎡
0.72%
2024-01
23520元/㎡
0.91%
2024-02
23645元/㎡
3.54%
2024-03
23545元/㎡
3.63%
2024-04
23740元/㎡
2.16%
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