- 竹园阳光嘉苑
- 13059 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 西万路37号,西沣路37号
- 陕西竹园村置业有限公司
- 陕西裕田物业有限公司
小区概述
- 竹园阳光嘉苑小区位于雁塔区西沣路板块。小区由陕西竹园村置业有限公司开发，于2014年竣工。小区楼栋共12栋左右，容积率4.2左右，小区户型面积有58㎡-143㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离益田假日里购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离西安交通大学第一附属医院长安区医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有延长壳牌加油站(西安西沣路西加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
1385米
步行至地铁
198个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离樱花广场地铁站约1.9km，地铁15号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离西沣路西沣四路口公交站约170m，109路、 173路等公交在该站点停靠；距离悦园路公交站约423m，411路 、608路等公交在该站点停靠；距离西沣路西沣三路口公交站约440m，118路、173路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离丈八立交约1.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.7
119个
附近幼儿园
28个
附近小学
22个
附近初中
金维第一幼儿园距离小区约205m，是一所私立幼儿园；雁塔区第二小学距离小区约275m，是一所公立学校；西安高新第一中学(南校区)距离小区约336m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化覆盖率40%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，简单大方。小区内建筑主要以棕色为主色，给人成熟稳重的感觉。小区竣工不久，加之小区维护得当，建筑整体外立面感觉良好，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋共12栋左右，容积率4.2左右，小区户型面积有58㎡-143㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，西北门在西沣路37号附近；南门在西沣四路附近；西门在西万路37号附近，禁止机动车通行；停车库在快速充电站附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2100户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量良好，服务态度亲切和善，物业费比较合理，但对部分公共设施维护不到位，不能及时更换破损或老旧的公共设施。小区街道旁的垃圾清理较为及时，公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区内定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。小区配有多名保安，穿戴整齐，配有安保设备，24小时巡逻以保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 陕西裕田物业有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
16个
便利店
商业配套
益田假日里购物中心距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；瑞和荣生活超市(竹园店)距离小区约122m，商品齐全，方便居民日常生活；小谭川菜(紫薇田园店)距离小区约564m，方便居民就餐。
医疗资源
西安交通大学第一附属医院长安区医院距离小区约2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；张国振诊所距离小区约313m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；健康人大药房(西沣四路店)距离小区约123m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
邓店村蔬菜市场距离小区约3.6km，距离较远，居民买菜较为不便；中国建设银行(西安西沣路北段支行)距离小区约93m，方便居民办理理财业务；中国移动(西沣北路营业厅)距离小区约85m，方便居民办理通信业务。
公共资源
洛克公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；睿鼎少儿图书馆(万科城馆)距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
西安奥斯卡阳光国际影城(西安阳光城店)距离小区约1.6km，距离较近，方便居民观影；Max mini Fitness健身距离小区约468m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；寰宇桌球棋牌俱乐部距离小区约342m，丰富了小区老人的娱乐生活。
竹园阳光嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13627元/㎡
0.4%
01-19
13673元/㎡
0.34%
01-26
13701元/㎡
0.2%
02-02
13702元/㎡
0.01%
02-09
13672元/㎡
0.22%
02-16
13636元/㎡
0.26%
02-23
13579元/㎡
0.42%
03-02
13461元/㎡
0.87%
03-09
13361元/㎡
0.74%
03-16
13268元/㎡
0.7%
03-23
13115元/㎡
1.15%
03-30
13059元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14887元/㎡
9.28%
2024-06
14784元/㎡
7.8%
2024-07
14773元/㎡
10.06%
2024-08
14500元/㎡
12.12%
2024-09
14168元/㎡
13.33%
2024-10
13866元/㎡
15.44%
2024-11
13687元/㎡
14.33%
2024-12
13557元/㎡
13.81%
2025-01
13694元/㎡
12.33%
2025-02
13604元/㎡
12.27%
2025-03
13099元/㎡
13.72%
2025-04
13059元/㎡
12.78%
竹园阳光嘉苑问答
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