- 灞桥园丁花苑
- 9510 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 单位集体自建房
- 纺渭路16号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 灞桥园丁花苑位于西安灞桥区纺渭路，属于纺织城板块，小区于2005年竣工完成。小区的产权年限为70年。小区占地面积77616㎡，建筑面积84240㎡，容积率为1.09，小区共由27栋多层住宅楼组成，共有963户住户，绿化率为20%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线纺织城站仅有400米，居民地铁出行十分便利
- 小区距离华润万家便利超市400米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区有儿童游乐园，家中有幼儿的居民可以带小孩到此处游乐玩耍
缺点- 小区北靠长乐东路，稍有噪音影响
- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
304米
步行至地铁
204个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：距离小区约1.5公里处有半坡地铁站和纺织城地铁站两个通过轨道交通1号线的站点，居民可选择乘坐轨道交通出行，比较方便。
公交：小区周边800米内有包括纺织城枢纽站、香王站和灞桥园丁小区站在内的多个公交站，途经线路有42路、171路、213路、231路、232路和233路等线路，可达市区各大商圈。
自驾：小区向东行驶700米处就是香王立交，是灞桥区交通主干道，小区北边200米是长乐路，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.5
76个
附近幼儿园
24个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源充足，有灞桥区东城第二小学和西安市第五十五中学等学校，就读选择比较多，孩子上学较为便利。
1、灞桥区东城第二小学距离小区约800米，学校教学质量较好。
2、西安市第五十五中学距离小区约800米，学校师资力量较强。
3、西安市东城第一中学距离小区约1.6公里，学校校区环境优美，教学质量较好，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.1
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
6.4
环境概况
小区的绿化覆盖率达到了20%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑是西班牙和地中海风情的结合，建筑流线型浑圆，楼宇规整，区域大环境和小区内环境融汇和谐，整体现代典雅。外立面采用面砖，中层为涂料，以灰白色和米黄色为主色调，富有活力。小区维护管理较好，外立面整体看起来较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积77616㎡，建筑面积84240㎡，由27栋多层住宅楼构成。住宅层高为3.1米，小区共有936户住户。小区主要户型三居户型为114㎡-130㎡，容积率1.09，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个出入口，小区东门在小区东侧21栋附近，靠近纺渭路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1055户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.09
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区南部还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.9
银行金融
7.2
3个
购物中心
1个
商场
158个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括华润万家便利超市在内的多家商场和晶海乔记酒楼等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、华润万家便利超市距离小区约400米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、客又多购物广场距离小区1.4公里左右，商品种类多，居民购物方便。
3、晶海乔记酒楼距离小区900米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有西安市灞桥区中医医院、空军军医大学唐都医院和西安医学院第二附属医院等，方便居民看病就医。
1、西安市灞桥区中医医院距离小区700米左右，是陕西西安的二级甲等中医院。
2、空军军医大学唐都医院距离小区1.1公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化三级甲等医院。
3、西安医学院第二附属医院距离小区1.4公里，是一所综合性三甲医院。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国农业银行等多家银行营业网点和中国电信营业厅等。
1、中国农业银行纺一路支行距离小区800米左右，方便居民办理各项银行业务。
2、中国电信营业厅距离小区约700米，居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。
3、孙思邈大药房距离小区约900米，居民购买家庭常备药品和营养品较为便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有纺织公园和半坡博物馆等可供居民参观游览。
1、纺织公园距离小区1.5公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、半坡博物馆距离小区约1.7公里，景观设施都具有特色。
3、灞桥区图书馆距离小区1公里左右，居民可前往借阅阅览图书资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有米主题影吧和750酒吧等。
1、米主题影吧距离小区1.4公里左右，影院设备好，居民观影体验很好。
2、750酒吧距离小区1.6公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、畅享KTV距离小区1.7公里左右，价格实惠。
灞桥园丁花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9214元/㎡
0.5%
01-26
9225元/㎡
0.12%
02-02
9258元/㎡
0.36%
02-09
9274元/㎡
0.17%
02-16
9274元/㎡
0%
02-23
9274元/㎡
0%
03-02
9274元/㎡
0%
03-09
9281元/㎡
0.08%
03-16
9364元/㎡
0.89%
03-23
9442元/㎡
0.83%
03-30
9494元/㎡
0.55%
04-06
9510元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9455元/㎡
10.63%
2024-06
9631元/㎡
8.24%
2024-07
9584元/㎡
8.33%
2024-08
9323元/㎡
11.77%
2024-09
9134元/㎡
14.23%
2024-10
9179元/㎡
9.01%
2024-11
9019元/㎡
8.87%
2024-12
8886元/㎡
9.33%
2025-01
9220元/㎡
4.47%
2025-02
9274元/㎡
4.73%
2025-03
9450元/㎡
2.09%
2025-04
9510元/㎡
2.99%
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