恒大帝景(一期)解读
闵珂
2020-07-07
恒拓房地产
特色
【轨道交通】地铁4号线距离小区500米，公交932路165路近距离永城路东段小区100米、东700米北晨大道。
【小区户型】小区以三室户型为主，均为高层建筑，分为两期，一期共9栋楼，二期6栋楼，楼间距50米，采光互不影响
【小区设施】小区实行人车分流，车位比为1:1.3，绿化率高达40%。小区设有会所，内带游泳池、健身等娱乐设施。
【生活配套】向南2千米万达广场。向西1.5千米市第三人民医院。
【居民素质】租住比例2/8，主要居住人群青年人，素质比较高
不足
小区产证不满两年，税费较高，周围配套设施不完善。
李磊
2021-09-12
白桦林房地产
特色
【小区户型】一，二期共有15栋楼，主力户型有77平，86平的两居室，118平，124平，134平的三居室
【生活配套】小区西1公里有四海唐人街，万达广场，永辉超市
【房屋品质】恒大品牌开发商，欧式装修风格，入户大堂气派美观
不足
小区北门口正在施工，部分房子不满二，有增值税
陈宇龙
2020-12-12
安居客N+
特色
【轨道交通】公交:923路，165路，155路公交车，地铁小区西侧900米，四号线百花村站，10号线在建中！
【小区户型】小区一共15栋楼，主力户型有93平和130平！都是三室。
【其他描述】恒大，一级资质，1.5元物业费，24小时服务，安全放心
【小区设施】小区有自己的健身会所，人工观景湖，健身广场和篮球场！
【生活配套】小区大门口就有餐厅，小商店，向南1.5km万达，四海唐人街，永辉！
不足
产证不满两年，税费高
杜娟
2018-11-18
中丰房产
特色
【轨道交通】小区往西500米是地铁四号线百花园站，十号线100米。小区北门往东150米有公交932/165站牌
【小区户型】小区分为两期，一期1-9栋，二期10-15栋，户型分布75-134平主力户型三室，百米楼间距排落有序
【小区设施】小区人车分流，比例1:1.3 绿化40%，设有儿童滑梯、羽毛球场、露天泳池等14号楼下设有幼稚园
【生活配套】小区门口有餐厅、便利店，东南1公里万达广场永辉超市，西700米有人人乐商超，市政供暖，物业费1.5元
不足
小区大证刚下来，不满二税费高，周边设施不是很完善。
强伟伟
2019-10-27
安居客N+
特色
【轨道交通】小区在建地铁10号线环园中路站，多条公交站，地铁四号线距离小区800米
【小区设施】小区自带中央水景园林，篮球场，健身会所，儿童游乐设施，地下停车位1:1.1
【生活配套】小区自带商业，距离大明宫万达广场1.5公里，距离第三医院2公里
【房屋品质】2017年一期交房，2018年二期陆续交房，全都是开发商精装标准，中式装修
不足
目前小区的房子基本都没满俩年有增值税
朱尹晨
2018-09-27
万江
特色
【轨道交通】小区位于北郊主干道太华路和北辰大道中心区，距离4号线百花村站1.2公里。乘坐6站路可在五路口换1号线
【小区户型】恒大帝景户型为80至140平为主，总共5栋楼共两期开发，一期9栋楼，而起规划6栋楼。
【其他描述】小区物业为恒大金碧物业，物业费为1.5元每平米，一级资质。
【生活配套】小区紧邻太华路商圈，距离万达广场1.8公里，距离人人乐超市1.9公里，距离西安市第三医院2.2公里。
【居民素质】居住人群多为社会精英，年龄大多在25到45之间，租户少，邻居关系和睦。
不足
小区底商新交付的较多，生活配套不是很丰富.
马小蕊
2019-09-07
爱居房产
特色
【小区户型】楼栋总数：15栋，分一期二期，户型有75平，91平，106平，118平，130平，134平户型，
【其他描述】长安医院、西安市第三人民医院、西安市未央区中医医院、凤城医院、西安市儿童医院第三门诊部
【小区设施】人车分流，车位约2300多个，健身器材，休息休闲室，景观喷泉。
不足
新建品质小区，物业费：1.50元/平
万永平
2018-10-13
安居客N+
特色
【轨道交通】公交165，932.地铁距4号线太华路百花村地铁站不到1公里。地铁4号线2018年年底通车。
【小区户型】主要推87送7平两室两厅全明，生活阳台采光不足。高层建筑楼间距50米以上，楼位错位合理采光能度80%
【小区设施】小区14号楼旁设设幼儿园，一期售楼部带游泳池，健身房。5号楼前有露天泳池，喷泉等。
【生活配套】小区西门口商业配套饭店，便利店。以及赛高街区3公里，人人乐，砂之船2公里等就在附近
不足
小区大证刚下来，过户税费过高都有增 值税
张鸿博
2018-09-27
白桦置业
特色
【轨道交通】位于小区北门口有两条公交线路，165路和932路，可直接到凤城五路地铁口。
【小区户型】小区一期9栋高层，面积85平至135平之间，户型两室至三室，楼间距超百米。
【小区设施】位于小区西门处，有一座会所，里面包含健身，娱乐设施。
不足
小区位置处于太华路以东，距离主干路太远，交通不便利，小区周边整体发展不是很好。
张三立
2021-09-23
特色
【轨道交通】小区在凤5经九路东南角距4号线1.2公里可换成213号线可通西安北站大雁塔钟楼纺织城
【小区户型】小区高层共15栋楼三室为主85-89-92均为一个户型无浪费面积全明户型楼间距45---100米
【小区设施】小区在凤5经九路东南角自带花园人工湖凉亭1.12的车位比篮球羽毛球场各一个总占地164亩
【生活配套】自带商业生活超市到万达2公里到第三人民医院3公里能满足生活各种需求
【房屋品质】2014年开盘精装修就交房时间2016-2020年不等高品质
不足
目前教育配套还不是很成熟距离地铁口1.2公里
张钊
2022-02-16
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌，有923路，165路公交，小区往西500米为4号线地铁口百花村站
【小区户型】小区分为一期和二期，一期1-9号楼，二期10-15号楼，全部高层27-33层
【小区设施】小区实行人车分流，车位比为1：1.3，绿化率高达40%，小区设有会所，内带游泳池，健身等娱乐设施。
【房屋品质】由开发商恒大操盘，17到19年陆续精装交付使用，恒大自持金碧物业，服务有保障
不足
目前小区周边没有特别好的学校，不过政府要在周边新建两所公办学校，曲江大明宫实验小学和中学
账号已注销
2021-11-12
特色
【轨道交通】小区门口就是165路公交车西门儿是155公交车，可以直接到达图书馆距离地铁四号线步行近
【小区户型】小区总共15栋楼，分为一期和二期来开发，一期9栋楼2期6栋楼， 两室三室为主。
【小区设施】小区自带人工湖，自带水系景观儿童游乐设施老人健身场所还有游泳池，自带会所可以满足你的日常需求
【生活配套】向西2公里有四海唐人街广场。共有5层，二楼三楼步梯有电影院购物中心，为您提供各种游玩空间，特别适合全
不足
小区比较新，很多没有满二，税费比较号
刘建平
2022-02-17
特色
【轨道交通】四号线百花村地铁站，地铁10号线。小区南门公交站165可直达地铁口。
【小区户型】小区均为两梯四户和两梯三户，刚需加改善，2室和大三室户型，南北通透户型方正
【生活配套】向南有万达广场，共有5层，逛街，购物，吃喝玩乐一应俱全，有奥斯卡影城，街道商圈繁华。
不足
地上车位没有，临时停车不方便，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
曾涛
2021-11-14
特色
【轨道交通】门口就是公交站168路.21区间 距离百花村地铁口就一站 门口就是10号线地铁口环城中路
【小区设施】恒大帝景一期：里自带会所 会所里有游泳池健身房 中心位置有自带的人工湖
二期：有一个篮球场和网球场
【房屋品质】恒大帝景统一是1500元/平的精装交付 近马路一排都是装双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
10号线地铁还没建好2024年通车
账号已注销
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区北门有公交站165路，932路，地铁10号线环园中路站规划中，距离4号线百花村地铁站1公里。
【小区户型】恒大帝景分两期1期9栋，2期6栋，户型分为77-85㎡纯南两室，91-134㎡南北通透双阳台三室户型
【小区设施】小区绿化率达到35%，有滑梯，跳跳板等儿童娱乐，内部设有乒乓球，台球，健身跑步等娱乐休闲一体。
【生活配套】往西南2公里大明宫万达，永辉超市，四海唐人街，西北2.5公里大融城，熙地港，超市，购物，亲子娱乐一体
【房屋品质】由品牌开发商恒大操盘，统一精装修18年陆续交房，外墙采用大理石真石漆，近马路双层真空玻璃隔绝噪音。
不足
小区属于次新小区，目前交易税费较高，小区周边商铺没有入住。
马洋波
2022-03-15
特色
【轨道交通】门口就是公交站168路，21区间，距离百花村地铁口一站路，门口就是10号线地铁口环城中路
【小区户型】小区分为一期跟二期，一期1-9号楼，二期10-15号楼，全部为高层27-33，均为两梯四户和两梯三户
【房屋品质】恒大帝景统一是1500元/平的装修标准，近马路一排都是双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音。
不足
10号线地铁目前还没有建好，2024年通车
介菊芬
2022-03-14
特色
【小区户型】恒大帝景共分为一期和二期：一期9栋楼，二期6栋楼，三室两卫有115-140㎡的经典大三室。
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，健身器材，人工湖。还有乒乓球桌，篮球场，羽毛球场。人车分流。
不足
附近地铁暂时没修好，里近的地铁站1.3公里。
王世豪
2021-09-28
特色
【轨道交通】距百花村地铁1.5公里，可乘四号线，两百米有165公交终辛家庙可换乘3号线，3站后可在通化门乘1号线
【小区户型】小区一期有九栋楼，二期有六栋楼，主要户型为两室和三室的高层，楼间距80米左右，采光好
【房屋品质】小区开盘时间为2014，1500/平精装装修使用环保材料，双重隔音玻璃，地下有防水石膏板，防潮效果好
不足
目前周围餐馆不多，小区租客较多，有些房子未满二
账号已注销
2021-09-25
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线1.2公里，10号线（在建）300米。小区门口公交四通八达。
【小区户型】恒大帝景共15栋楼，一期9栋，二期6栋。全是高层，楼间距大，l楼栋位置从北向南依次而立。
【小区设施】小区内有花园、凉亭、儿童娱乐场地，老年活动场地，有球场。还有大型会所提供休闲娱乐。
不足
小区教育资源不成熟，距离地铁口稍远。
余兴
2021-03-21
西安好房通
特色
【轨道交通】地铁：4号线百花村站距小区800米。
公交：小区北门口是932路、165路公交站牌。
【小区户型】户型分为91㎡、134㎡的三室南北通透户型，77㎡、85㎡的纯南两室，双阳台的吸引客户。
【小区设施】绿化率40%，有儿童滑滑梯跳跳板等娱乐设施，内部设有健身跑步，小区有自己的娱乐会所，人工观景湖。
【生活配套】小区出门往西1公里是永辉超市，西南角是万达广场，四海唐人街。
【房屋品质】由恒大地产建设，外墙采用大理石真石漆，防水降噪，开发商统一精装修。
不足
小区目前交易税费较高，周边教育资源不足，属于次新小区。
