- 保利金香槟
- 14076 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 世纪大道,近西三环
- 陕西保利民东房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司陕西分公司
小区概述
- 保利金香槟位于西安市未央区世纪大道，近西三环，属于三桥板块。小区由陕西保利民东房地产开发有限公司投资开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为60000㎡，建筑面积为310000㎡，容积率为3.7，共10栋楼，有2600户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线三桥站约600米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离保利若比邻超市200米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
587米
步行至地铁
87个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线三桥站约600米，居民乘坐铁出行十分便利。
公交：小区距离三桥东公交站100米左右，途经线路有222路、223路、226路、267路和503路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区距离三桥立交400米左右，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.7
小学
7.3
初中
7.3
139个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有福娃幼儿园、彩虹幼儿园和三桥街小学等学校。
1、福娃幼儿园距离小区300米左右，该幼儿园拥有优美的育人环境。
2、彩虹幼儿园距离小区300米左右，学校教师素质很高。
3、三桥街小学距离小区400米左右，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为35%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区道路两旁的植物分布错落有致，让人看起来赏心悦目。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑物类型为高层和超高层，楼宇规整，排列对称。建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，典雅大方。外立面以棕红色为主色调，褐色为辅色调。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积60000㎡，建筑面积310000㎡，由10栋高层和超高层住宅构成。住宅有电梯，共2600户。一居户型48㎡-65㎡，三居户型为97㎡，四居户型为116㎡。容积率3.7，楼栋间距较窄，住房的采光通风一般。
出入口
小区只有一个出入口，在小区北边，靠近三桥路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2466户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区还有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业发展股份有限公司，办公地点在陕西省西安市未央区保利中达广场910室，联系电话为：029-81312796 。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地上2310个，地下190个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面280.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
37个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有保利若比邻超市、众乐超市和刑老三胡辣汤等。
1、保利若比邻超市距离小区200米左右，超市内的商品种类丰富。
2、众乐超市距离小区500米左右，居民可到此处购买多种生活用品。
3、刑老三胡辣汤距离小区600米左右，该餐厅服务质量好。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有西安北车医院、西安未央瑞康医院和三桥建章路社区卫生站等。
1、西安北车医院距离小区1.4公里左右，医院环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、西安未央瑞康医院距离小区1.6公里左右，医院技术力量雄厚。
3、三桥建章路社区卫生站距离小区1.2公里左右，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、中国联通和一品堂等。
1、中国农业银行距离小区400米左右，居民办理银行业务方便。
2、中国联通距离小区700米左右，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、一品堂距离小区200米左右，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源匮乏，有三桥派出所、未央区人民检察院和三桥工商所等。
1、三桥派出所距离小区500米左右，所内办公严谨。
2、未央区人民检察院距离小区600米左右，居民可到此处理相关事务。
3、三桥工商所距离小区600米左右，工作人员服务态度好。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有CGV影城、嗨翻天KTV和星巴克等。
1、CGV影城距离小区800米左右，影城服务质量较高。
2、嗨翻天KTV距离小区700米左右，是居民日常K歌放松的好去处。
3、星巴克距离小区700米左右，是居民休闲放松的好去处。
保利金香槟近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14191元/㎡
0.34%
02-02
14236元/㎡
0.32%
02-09
14255元/㎡
0.13%
02-16
14210元/㎡
0.32%
02-23
14167元/㎡
0.3%
03-02
14116元/㎡
0.36%
03-09
14066元/㎡
0.35%
03-16
14061元/㎡
0.04%
03-23
14050元/㎡
0.08%
03-30
14051元/㎡
0.01%
04-06
14084元/㎡
0.23%
04-13
14076元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15742元/㎡
7.15%
2024-06
15612元/㎡
7.84%
2024-07
15206元/㎡
9.28%
2024-08
15141元/㎡
7.12%
2024-09
14710元/㎡
8.89%
2024-10
14262元/㎡
10.58%
2024-11
14170元/㎡
11.0%
2024-12
14196元/㎡
7.55%
2025-01
14173元/㎡
9.19%
2025-02
14179元/㎡
9.11%
2025-03
14048元/㎡
10.46%
2025-04
14076元/㎡
11.08%
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