华城泊郡解读
李宝鹏
2022-03-18
安居客N+
特色
【轨道交通】小区1号楼下就是三爻地铁，小区北门出去西北向450米左右为城南客运站，出小区200米有三爻公交站！
【小区户型】小区户型：小区分一、二期开发，一期有10栋楼，二期有三栋楼，9号楼总高9层，是小高层，其他都是高层！
【小区设施】小区有健身房，游泳馆，兵乓球场，儿童游乐设施！
【生活配套】1号楼下就是祁康儿童医院，向北500米左右是南飞鸿商业街，海底捞，医美，书店等入驻！
【房屋品质】华城泊郡是由华汉集团开发的，一期2012年建成，二期2016年建成交房！
不足
小区车位1800多个，共3000多户，车位配比不足！
韩凯旋
2022-04-19
新环境房屋
特色
【轨道交通】位于2号线城南三爻地铁口，出小区就是地铁口，交通便利！
【生活配套】往北1公里有城市立方购物广场，麦德龙超市。
不足
小区楼间距小，造成低楼层采光不足，住户多，车位少，造成路边车辆乱停乱放
赵博
2022-04-25
安居客N+
特色
【轨道交通】小区1号楼 距 地铁2号线三爻地铁站B口30米，公交站三森家具城站有616，239，215等公交
【小区户型】小区分一期和二期共13栋楼，一室主要分布在1.9.10号楼5.6.7.8.11号楼均为大户型2梯6户
【小区设施】人车分流，带花园，能满足日常的生活散步等，有健身房，游泳馆，有银行，南门口小吃一条街
不足
车位配备不足，停车比较困难
杜健军
2021-03-08
安居客N+
特色
【轨道交通】小区向东200米是长安南路主干道三森国际公交站设立在此钟楼很方便2号线三爻地铁口通向市区小寨。
【小区户型】小区一共13栋楼一期10栋主力户型是两室和三室分为2期二期3栋面积在62平到125平。
【小区设施】小区11号楼前面是乒乓球场地和健身场地，15号楼前面有个凉亭。
【生活配套】该小区向南300米是祈康医院小区拥有大型健身馆紧邻好友多超市配套设施齐全。
【房屋品质】泊郡是由华汉集团开发的二期为2016年建造完成一期为2012年建造完成。
不足
小区车位相对紧张，基本上地下车位不好租，小户型都是朝北和东西的比较多。
高鹏飞
2021-03-22
新环境房屋
特色
【轨道交通】小区门口30米就是2号线地铁口，公交车有616，239，215等东南西北的公交车，出行方便！
【小区户型】小区主推小户型，一居室，两居室户型比较全面，三室南北通透，小区总共13栋楼！每栋楼都有小户型！
【其他描述】小区物业是华城物业，物业费是1.5元一平！
不足
小区容积率比较大，住的人比较烦杂，小区密度高
袁伟
2020-07-18
叁斤房地产
特色
【轨道交通】小区距离三爻地铁口50米，轨道交通便利！距离绕城高速入口大约800米，距离公交站点大约200米。
【小区户型】华城泊郡分两期开发，户型面积从28平到146平，户型一室、两室、三室、四室，户型种类齐全。
【其他描述】该小区物业为开放商直属物业，华诚物业。国家二级资质物业，服务水平好。
【房屋品质】华城泊郡一期开盘时间为2013年，二期开盘时间为2016年底。园林设计邀请香港贝尔高林园设计。
不足
1.小区楼间距较新！
2.小区的车位配比率低，车位比较紧张，停车不方便！
3.小区绿植距离楼栋比较近，低楼层遮挡比较严重！
朱海林
2020-05-19
安鑫房地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号楼三爻站一墙之隔，等同为小区专属配置 公交车 城南客运站交通贯通南北东西个方位
【小区户型】小区大多数是2梯6户，只有个别是3梯8户，主流户型93~106~124~146平米可以满足各种需求
【小区设施】小区中心有景观园林设计，水榭楼台相呼应，一墙之隔小区幼儿园，非常方便
【生活配套】小区周边配套成熟，自带1500平米的楼宇底层和是群楼商铺，能满足日常生活足不出户，旁有南飞鸿广场
【房屋品质】由大开发商南飞鸿实业开发，在西安目前开发了6个楼盘了，三个住宅项目三个写字楼项目，小区近地铁口
不足
小区周边配套名牌中小学校还是相对来说比较少的，1000米范围内的大型商超只有两个，小区人比较多，宠物啥的也比较多，太操心了
石一松
2020-05-07
鼎合居房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁口50米，公交300米，西临城南客运站距离绕城高速入口500米
【小区户型】小区户型一室到四室均有 投资置换刚需均可分别43/74/125平小至纯东户大至南北向
【小区设施】小区内有花园喷泉，自带幼儿园 旁边建有健身房。带有果树夏日可采摘
【生活配套】小区旁边有建设银行，祁康医院祁康儿童医院向北有麦德龙超市华润万家超市
【房屋品质】小区一期于2012年交房，二期于2016年交房 均可安全交易 大型开发商华汉实业开发品质保证
不足
小区周边师资力量略弱
毕皖茹
2020-05-15
鼎合居房地产
特色
【轨道交通】距离三爻地铁口仅50米，200米上绕城高速，距离城南客运站300米
【小区户型】华城泊郡有一室两室三室四室，户型样样具备，也比较合理
【小区设施】有三个公共活动区域，绿化覆盖率高
【生活配套】一公里内有华润万家购物广场，周边三家生鲜超市，医院有祈康儿童医院以及祈康医院。
【房屋品质】泊郡是由华汉集团开发的，一期为2012年建造完成，二期为2016年建造完成
不足
不足地方就是没有好一点的学校
叶朝
2020-07-27
安居客N+
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁2号线三爻站，周边拥有40余条公交线路，交通便利
【小区户型】小区共有14栋楼，主推户型为69平，76平刚需小两室，小区绿化大，采光充足，一栋小高层，其余为高层
【小区设施】小区4号楼对面有个小广场，里面可以健身，进行娱乐活动，打乒乓球等活动。15号对面 有个凉亭
不足
南侧临三环，比较吵，车位比较少，停车不方便
陈亮亮
2018-12-13
叁斤房地产
特色
【小区户型】小区分一期和二期共13栋楼，一室主要分布在1.9.10号楼5.6.7.8.11均为大户型两梯六户
【生活配套】小区向南500米是祈康医院，西南1500米为清凉山公园，超市，游泳池，健身馆一应俱全，生活配套齐全
不足
小区一期2013年6月份陆续交房，二期2016年11月份交房，整体来比较新，小区大部分是出租简单装修
高烜
2018-07-10
新环境房屋
特色
【轨道交通】该小区东北角200米是地铁2号线三爻地铁口，周边拥有40条公交线路，四通八达，出行方便
【小区户型】该小区共11栋楼，由1栋小高层和10栋高层组成，楼间距大，户型齐全，以小户型为主
【小区设施】该小区人车分流，拥有地上和地下双车位，车位充足，且拥有小型喷泉和乒乓球场等基础健身设施
【生活配套】该小区向南300米是祈康医院，紧邻好友多超市，小区拥有大型健身馆，配套设施齐全
不足
该小区房屋总价较高，人口流动性稍大，租客多
林芳
2018-08-09
裕阳佳硕房地产
特色
【轨道交通】小区出门向东50米地铁二号线三爻站，步行约800米城南客运站，距长安路高速收费站不到一公里出行很方便
【小区户型】小区5.6.7.8.11均为两梯六户大户型，主 推大两室户型，和南北通透三室，高层楼间距80米
【生活配套】小区2号楼为蓝堡运动，二层三层健身房四层为游泳馆池水干净。南五百米为祁康医院北门口出去为三森家具城。
不足
小区地下车库车位比较紧缺
王周艳
2018-07-06
新环境房屋
特色
【轨道交通】该小区紧邻地铁2号线三爻站，周边拥有40余条公交线路，交通便利
【小区户型】该小区拥有10栋高层和1栋小高层共11栋楼，以1室和2室户型为主
【小区设施】该小区人车分流，车位充分，拥有小型喷泉和乒乓球场等娱乐设施完善
【生活配套】该小区紧邻好又多超市和祁康儿童医院，周边配套设施完善
不足
该小区人口流动稍大，租客较多
严锐华
2018-01-06
境商
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁2号线三爻站，周边公交线路20余条，往北过小站上钟楼，往南直通大学城，出行十分便利。
【小区户型】社区一共13栋楼，主打户型为68平的小两室和125平南北通透的大三室，小区楼间距大，采光不受影响。
【居民素质】小区住户多为年轻白领上班族，租户相对较少，人员流动性小，邻里关系和睦。
不足
小区地下车位紧张，且周边没有大型商超，配套不太成熟。
王勇
2017-03-22
安居客N+
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁2号线三爻站，公交三森国际家具城站和城南客运站站，100米就是绕城高速，出行方便。
【小区户型】户型方正，62-143平，主力户型62-96平刚需户型。两室紧凑型
【小区设施】小区车位充足，配有健身房，游泳馆，便利超市，幼儿园，生活便利
不足
小区密度有点大，缺少大型商业，所以周边配套不完善
眭少康
2022-03-08
特色
【轨道交通】紧邻地铁二号线三爻地铁口，长安南路公交线路繁多，距绕城高速三爻出入口仅1公里距离。
【小区户型】小区分为一期（10栋）和二期（3栋）开发，主力户型：两室65-90平，三室99-140平
【小区设施】内部配有老年休闲健身区和儿童娱乐区，分为两个部分，乒乓球案及部分运动设施位于6号楼东侧以及西侧。
【生活配套】北林三森国际家具城，向北500米为开发商自带南飞鸿购物广场，品牌餐饮服饰一体，特别适合亲子购物娱乐。
【房屋品质】华城泊郡于2010年开盘，交房时间为2012年-2016年间，毛坯交付，在售房源有精装修也有毛坯房。
不足
临近长安南路部分楼栋噪音略明显，睡眠质量差的需要后期加装隔音玻璃
邢向杰
2021-09-27
境商
特色
【轨道交通】距离三爻地铁站150米，乘坐三站路到小寨站可换乘地铁3号线，八站路到北大街地铁站换乘1号线
【小区户型】小区为两期开发，共13栋楼，户型1-4室，小区热门户型为两室以上，除1.9.10号楼，其余都是大户型
【生活配套】小区位于长安南路与雁环中路交界处，北边1公里处有南飞鸿购物广场，南边800米处有祈康中西结合医院
【居民素质】租户占比25%-30%租户大多是90后的年轻人，租户流动性比较大，小区业主邻里邻居多是朋友。
不足
小区车位配比1：0.2，5户一个车位。小区小户型多数是朝北向，东户，西户，朝南向的小户型比较少，小区1号线紧邻地铁2号线三爻地铁口，朝东向的房子临街，平时有点影响睡眠。
王强
2021-07-14
境商
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线三爻地铁口50米，公交616，239路215路等20多条线路，可到达全市，出行方便
【小区户型】小区分为两期开发，一期10栋楼和二期3栋楼共13栋楼，主要以两室，三室为主力户型，二期62-125平
【房屋品质】小区一期2013年6月交房，二期2016年11月交房，整体新旧程度高于周边社区，是城南区域为数不多的
不足
小区车位相对不足，容积率比较大，居住人群比较复杂，教育配套一般
孙亮
2021-06-05
特色
【轨道交通】地铁二号线三爻站就在小区边，公交三森站 20多条公交可到达半个西安，城南客运站就在小区以西，
【小区户型】小区一二期总共13栋楼 。以北向小两室卖的多，出小两室外，还有南北大三室以及 东南西南的双卫小三室
【小区设施】人车分流，自带花园，能满足生活正常需求，有健身馆 游泳馆 也有银行，周边小吃也很多。
【生活配套】周边城市立方大型综合商场 西安唯二的麦德龙超市满足生活一切需求，五二一医院交大一附院可解决一切小问题
不足
车位配比小，楼间距小，个别楼层采光不足
