- 曲江观山悦
- 18119 元/㎡
- 2016-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 航天大道
- 陕西地方电力房地产有限责任公司
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司西安分公司
小区概述
- 曲江观山悦隶属于长安区韦曲板块，由陕西地方电力房地产有限责任公司开发完成；小区于2017年竣工，共34栋楼，由高层组成，容积率3左右；小区绿化率约37%，环境较好；小区户型面积有94㎡-254㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 金辉广场购物中心距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区临近中国石化(航天大道加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
843米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
航天大道地铁站距离小区约873m(途经地铁4号线)，距离小区近，居民地铁出行方便；北里王东村公交站距离小区约187m(该站停靠136路、242路、500路)，小区周边公交车站点多，居民乘坐公交车出行方便；雁塔南路/绕城高速公路(路口)距离小区约1.5km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.5
94个
附近幼儿园
32个
附近小学
15个
附近初中
品格观山悦幼儿园距离小区约175m，该幼儿园是一所私立幼儿园；曲江第十四小学距离小区约501m，该学校是一所公立小学；西安航天城第三初级中学距离小区约1.1km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约37%，环境很好。小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方，楼栋外立面是杏色的涂料；物业和业主对于小区外立面的维护情况较好，外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区于2017年竣工，共34栋楼，由高层组成，容积率3左右；小区户型面积有94㎡-254㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，西门(仅行人)，位于雁塔南路航天段69号；东门(仅行人)，位于神舟三路西侧；南门(仅行人)，位于航天大道北侧；东1门位于航天大道北侧；西1门位于雁塔南路东约200m；北1门位于雁塔南路(航天段)69号；南1门位于航天大道附近；地下车库(推算位置)，位于神舟三路附近；停车场位于航天大道附近。
综合配套
竣工年限
- 2016-11
总户数
- 3522户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 凉亭；
- 长廊；
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内各项设施比较完善，能够满足业主的多种需求，小区物业负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，清理垃圾桶也比较及时，小区环境保持的干净整洁。
安保
小区每个门口配备多名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查；小区设有门禁，居民需刷卡进入；外来人员需要登记或经业主授权才能进入小区；小区门口和小区内部装有多处监控设施，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司西安分公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2678车位
- 地上1678个，地下1000个
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月，地下1000.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
17个
便利店
商业配套
金辉广场购物中心距小区约823m，方便居民逛街、购物；盒马鲜生(星座广场店)距小区约729m，居民采购生活用品很方便；老杨绿菜面庄距小区约194m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
西安航天总医院距小区约1.3km， ,居民就医有保障；西安长安种晓珍诊所距小区约482m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便；博信医药(第四十三分店)距小区约257m，一些常用药品这里基本都可以买到。
生活服务
四季鲜便民农贸市场距小区约2.9km，距离小区远，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等不方便；兴业银行(观山悦社区支行)距小区约146m，居民办理资金理财业务很方便；中国移动(金辉广场购物中心营业厅)距小区约642m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
航天基地政务大厅距小区约1.3km，居民咨询和办理公共事务很方便；曲江文化运动公园距小区约2.4km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。
休闲娱乐
中健银座健身中心(金辉世界城店)距小区约633m，居民日常健身锻炼很方便；楠香阁养生SPA距小区约922m，可以满足居民日常保健的需要；夏威夷纯K距小区约2km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
曲江观山悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17810元/㎡
0.01%
02-11
17789元/㎡
0.12%
02-18
17744元/㎡
0.25%
02-25
17742元/㎡
0.01%
03-03
17728元/㎡
0.08%
03-10
17812元/㎡
0.47%
03-17
17881元/㎡
0.39%
03-24
17913元/㎡
0.18%
03-31
18015元/㎡
0.57%
04-07
18072元/㎡
0.32%
04-14
18085元/㎡
0.07%
04-21
18119元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18678元/㎡
31.27%
2023-06
18412元/㎡
3.32%
2023-07
18397元/㎡
9.49%
2023-08
17830元/㎡
11.39%
2023-09
17527元/㎡
12.23%
2023-10
17419元/㎡
10.41%
2023-11
17356元/㎡
10.03%
2023-12
17339元/㎡
6.92%
2024-01
17792元/㎡
7.81%
2024-02
17745元/㎡
8.32%
2024-03
17913元/㎡
7.5%
2024-04
18119元/㎡
5.93%
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