- 华城泊郡
- 16399 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长安南路10号
- 陕西华汉实业集团有限公司
- 陕西华诚物业管理有限责任公司
小区概述
- 华城泊郡位于雁塔区雁环中路板块，由陕西华汉实业集团有限公司开发完成；小区竣工于2014年，容积率3.6左右，楼栋总数约为14栋，由高层组成；小区整体绿化率约40%，环境较好；小区户型面积有29㎡-125㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为40%，环境较好；
- 南飞鸿·乐荟里距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
211米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
三爻地铁站距离小区约198m(途经地铁2号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；三爻地铁口公交站距离小区约199m（该站停靠城南客运站地铁接驳线)，居民乘坐公交车出行方便；军警路/长安南路(路口)距离小区约259m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
9.6
小学
7.8
初中
7.7
135个
附近幼儿园
34个
附近小学
20个
附近初中
慧灵顿英伦幼儿园距离小区约609m，该幼儿园是私立学校；曲江第十五小学距离小区约747m，该小学是公立学校；西安特立中学距离小区约192m，该中学是公立学校；总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区绿化规划用心，植被种类丰富，栽种有各种花草树木；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区有儿童游乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施，孩子有玩耍的地方；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取黄色涂料刷制而成，外观简约朴素；楼栋外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区竣工于2014年，容积率3.6左右，楼栋总数约为14栋，由高层组成；小区户型面积有29㎡-125㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，西1门位于长仪路北侧；南门(仅行人)，位于长安南路10号；北门位于长安南路10号；北2门位于长安南路22号附近；北1门(无法通行)，位于长安南路22号；停车场位于长安南路10号；东南门位于长安南路10号；地下停车场位于长安南路西侧；东北门位于长安南路10号。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3300户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 乒乓球场；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花园。
物业服务
小区的物业管理比较认真，物业人员会定期为小区内的绿植进行修剪，保证了绿化的观赏性；还会及时检修健身娱乐设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员会及时清理小区内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区安保24小时轮流制值班，会不定时在小区内巡逻，以保障居民生命财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 陕西华诚物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个，地下700个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
12个
便利店
商业配套
南飞鸿·乐荟里距离小区约430m，距离小区近，居民逛街、购物方便；华润万家(朱雀南路店)距离小区约1.4km，居民的一些生活用品都可以在此购买，比较方便；惠友餐厅距离小区约67m，比较适合居民聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，西安市第八医院距离小区约1.7km，这是一所三甲医院，方便居民就医；张晓娟诊所距离小区约50m，居民如有感冒发烧等症状可以来此诊疗；伟健医药超市(雁环路店)距离小区约64m，满足居民平时的药品需求。
生活服务
紫郡长安便民菜市场距离小区约935m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；中国建设银行(西安华城泊郡支行)距离小区约92m，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；中国移动(杜城分局)距离小区约97m，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，雁塔区长延堡街办东三爻堡村委会距离小区约220m，帮居民解决问题比较及时；西安欧亚学院-图书馆距离小区约2km，可以带孩子来此看书、学习。
休闲娱乐
音范纯K(电视塔店)距离小区约949m，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；中健健身(朱雀大街店)距离小区约1.2km，有喜欢健身的居民可以选择这里；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
华城泊郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16484元/㎡
0.05%
02-18
16444元/㎡
0.24%
02-25
16446元/㎡
0.01%
03-03
16440元/㎡
0.04%
03-10
16411元/㎡
0.18%
03-17
16371元/㎡
0.24%
03-24
16365元/㎡
0.04%
03-31
16356元/㎡
0.05%
04-07
16366元/㎡
0.06%
04-14
16405元/㎡
0.24%
04-21
16410元/㎡
0.03%
04-28
16399元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17414元/㎡
19.52%
2023-06
17503元/㎡
0.8%
2023-07
17356元/㎡
5.46%
2023-08
16995元/㎡
7.45%
2023-09
16895元/㎡
9.64%
2023-10
16993元/㎡
7.6%
2023-11
16798元/㎡
7.45%
2023-12
16627元/㎡
5.17%
2024-01
16535元/㎡
4.59%
2024-02
16441元/㎡
5.75%
2024-03
16365元/㎡
6.5%
2024-04
16399元/㎡
5.39%
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