曲江观山悦解读
王卓
2022-03-19
众志合城房产
特色
【轨道交通】门口有242/500/136路等多路公交，东边一公里是地铁4号线航天大道口站
【小区户型】分三期建成共36栋楼，两梯三户和一梯两户，三室127-145四室170-196
【小区设施】小区有凉亭、水池、网球场、运动设施、儿童乐园
【生活配套】往北走是金辉环球广场，门口有松林超市水果便利店
【居民素质】小区大多是省委团购房，普遍文化水平高整体人员素质高
不足
小区物业管理差1.2.3期各管个的
洪庆龙
2021-09-12
品尊房地产
特色
【小区户型】小区分为2梯3户和1梯两户3室户型127~145平，4室户型为170~196。
【小区设施】 车位配比1:1 满足停车需要有儿童乐园，健身器材，老年活动室等休闲设施。
【生活配套】小区门口松林超市另有水果便利店，观 山阁等往北400米，什金辉环球广场100万方商业综合体。
【房屋品质】2007年开盘的2012年交房，3期是2013年开盘，2015年交房。
不足
小区物业管理混乱，一期，二期 三期 三个物业公司，物业公司各管各的，入住率低，道路不干净。
郝晨晨
2021-10-31
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口附近多个公交站，航天大道地铁口600米可到达
【小区户型】小区主力户型2梯3户和1梯2户3室户型127-145平，4室为170-196平
【小区设施】车位配比1：1满足车位需要，有儿童乐园，健身器材 老年活动室
【房屋品质】2007年开盘2012年交房，3期2013年开盘，电梯房人车分流
不足
小区物业管理混乱，一二三期三个物业，各管各的，小区入住率低，道路不整洁！
程佩
2020-09-09
裕阳佳硕房地产
特色
【小区户型】主要是楼间距大，一期有高层总高28层或30层，二期小高层总高12层，三期高层总高32层
【其他描述】一期物业费1.2，二期三期1.5，小区从南到北地势变高
【小区设施】小区有凉亭，篮球场，锻炼设施，儿童乐园，避暑的长廊，有水池喷泉，夏天很凉快
【房屋品质】地方电力集团开发，最早11年年底交房，省委，省纪委团购房，一期二期毛坯交房，三期精装交付
不足
小区入住率低，物业差一些
杨会玲
2020-07-01
惠乐居
特色
【轨道交通】西门口500米有500路，242路，631路，217路，603路，南门1公里左右地铁四号线金乎沱站
【小区户型】小区分为两梯三户与一梯两户，三室户型127-145平的三十，四室户型170-196平的四室。
【小区设施】小区有篮球场，喷泉，锻炼设施，儿童乐园，避暑的长廊等，基本设施很齐全
【房屋品质】地方电力集团开发，11年年底交房，省委，省纪委团购房，一期二期毛坯交房，三期精装交房
不足
小区南面临航天大道，会比较吵一些
何宝飞
2020-09-29
众志合城房产
特色
【轨道交通】多路公交 该小区向南50米有金辉环球大型购物中心 距离四号线金乎沱口500米
【小区户型】主要是楼间距大 一期有高层总高28层或者90层 二期小高层总高12层 三期总高层30层
【小区设施】小区有凉亭 篮球场 锻炼设施 儿童乐园 避暑的长廊 有水池喷泉 夏天很凉快
【房屋品质】地方电力集团开发 在11年年底交房 省委 省纪委团购房 一期二期毛坯交房
【居民素质】小区大多数是省委团购房 多数在省委上班的政府人员 普遍文化水平高
不足
南边3号楼靠近马路比较吵 小区物业一般
苟佳成
2020-12-12
翡翠传奇
特色
【小区设施】观山悦内有凉亭，身体活动设施，儿童乐园，避暑的长廊，水池等。
【生活配套】小区出门就有由水果店，超市，向北400米就是金辉环球广场，生活便利。
【房屋品质】小区开发商为地电集团，一期地下车库防潮不好，地下室比较潮湿
不足
小区的物业和其他好的物业对比，效果不是很理想，小区相对周边小区价格偏高。
呼江平
2019-03-29
众志合城房产
特色
【小区户型】小区分为两梯三户与一梯两户，三室户型127-145平的三室，四室户型170-196平的四室。
【小区设施】车位配比1:1，满足停车需要，有儿童乐园，健身器材，老年活动室等休闲设施。
【生活配套】小区门口松林超市，另有水果便利店、观山阁等，向北400米就是金辉环球广场，100万平的商业综合体。
【房屋品质】小区一期是12年6月之后陆续交房，3期17年6月之后陆续交房，为开发商精装，风格比较中式，隔音效果好
不足
物业管理混乱，一二三期三个物业公司，各管各的。小区入住率低，夜晚灯光较暗。
崔世波
2020-06-26
一居房产
特色
【小区户型】小区分为2梯3户与1梯2户， 三室户型127—145平的三室，四室户型170—196平的四室
【小区设施】车位配比1:1，满足停车需要，有儿童乐园，健身器材，老年活动室等休闲设施
【生活配套】小区门口松林超市，另有水果便利店等，向北400米就是金辉环球广场，100万平的商业综合体
不足
小区价格比周围小区偏高
李勇
2019-03-16
众志合城房产
特色
【轨道交通】西门口50米有500路603路631路242路，南门口到地铁四号线航天大道站700米
【小区户型】小区多为板点结合的户型，三居127平米到145平米，四居多为170平米和196平米
【小区设施】车位配比1:1，小区住户可满足，小区有篮球场和儿童娱乐设施也有健身设施
不足
小区南边50米离高压走廊比较近
闫银刚
2020-01-07
祥和家园
特色
【轨道交通】路公交。门口有多条公交车。距离地铁四号线航天城站400米路程
【小区户型】小区95平两居室。127-145平三室南北通透双阳台
【小区设施】小区内有健身娱乐器材供老年活动室等休闲设施。小区内部有休闲广场、篮球场、羽毛球场。也有运动设施
【生活配套】向北500米左右就是金辉环球广场。金辉环球广场
【房屋品质】地电开发区。自己的物业楼间距60米以上
不足
小区距离地铁较远，税费较高
王冰
2020-09-20
瑞盛房地产
特色
【小区户型】小区共36栋楼，分三期开发建成！户型面积127-145三居，170-196平四居，顶层是复式户型。
【小区设施】小区车位配比一比一，满足业主的停车需求。也有儿童娱乐设施
不足
小区价格比周围小区偏高
白涛
2018-10-23
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口30米就是公交车金泘沱站，有到火车站的500路，也有到大雁塔的242路，也有到钟楼的603路
【小区户型】小区总共分为3期开发，主户型有94、140、170、190平 单位团购房 品质好！
【小区设施】小区环境规划有序，喷泉、凉亭、小孩娱乐区，健身区，3号楼北边的网球场应有尽有！
【居民素质】住户租客不多，大多都是正式单位的，年龄35-50居多，流动性小，邻里和谐！
不足
小区没有交省重点学校的教育配套费，上学不便，离地铁站稍远。
赵珊
2018-09-22
万科物业二手房
特色
【小区户型】本小区分为3期开发，共有房屋3076套，小区为2梯3户主力户型为145平3居和175平190平的四居
【其他描述】小区的物业是地方地电物业，物业费为1.5元每平，物业管理一般。
【小区设施】小区的车位配比1:1，满足业主的需求，小区内建有网球场，乒乓球场，儿童游乐设施，老年活动室等等。
不足
小区的物业为地方地电物业，物业费为1.5元每平，比其他小区1.2元每平较高，管理水平一般。
沈守元
2018-09-20
网战时代房产
特色
【小区户型】小区共36栋楼 分一期 二期 三期 主户型有 94 140 170 190 平 单位团购房 质地好
【小区设施】小区内景色宜人 喷泉 凉亭 儿童器具皆有 儿童器具下是塑胶的很好 网球场也是塑胶的网球场在3号楼北边
【居民素质】租户比大概是1:0.3 住户人群大都是领导 年龄段以40-55岁居多 流动性小 邻里关系和谐
不足
人气不是很旺 住的人少 离地铁稍远
沈秉辉
2018-09-15
网战时代房产
特色
【小区户型】本小区两居92平96平极少，主力户型（140三居）（172-196四居室）
【小区设施】车位比例1:1，有网球场，儿童老年设施，喷泉等
【房屋品质】开发商为地电开发商 品质很好
【居民素质】该小区都是高素质居民，租户占比10%，一中年人为主
不足
小区唯一不足就是南门外100米有高压线
王通
2018-09-29
欣春房产
特色
【轨道交通】距离凤栖原地铁口1.5公里，500路距门口50米，可通大雁塔，火车站，有多路车可直达北客站。
【小区户型】主力户型为三室户型，全是高层，楼间距比较大，户型南北通透，采光通风很好。主要面积为130平.144平
【小区设施】小区绿化很好，错落有致，8和11号楼下面是网球场，3号楼下有健身，健身设施齐全。
不足
小区物业费较高，1.5平/元/月，其他的在1.2平/元/月，管理水平一般，周围配套还不很全。
李国静
2022-03-22
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站（500、603、631、242路）向东路航天大道地铁口1公里。
【小区户型】小区分为两梯三户与一梯两户，三室户型127-145平，四室户型170-196平。
【小区设施】车位配比1：1，满足停车需要，有儿童乐园，健身器材，老年活动室等休闲设施。
【生活配套】小区出门就有水果店、超市，向北400米就是金辉环球广场，内有华润万家、奥斯卡、星巴克等娱乐平台。
【房屋品质】地方电力集团开发，12年年底交房，省委，省纪委团购房，一期二期毛坯房较多，三期开发商精装房较多。
不足
一期物业一般，一二三期物业各自管理，入住率低。
张豪
2022-03-15
特色
【轨道交通】南门向东700米，有地铁四号线航天大道站，西门向北100米有242、500、631等多路公交车
【小区户型】小区共有36栋楼，分为一期二期三期，户型有127到145的三室，170到196的四室
【小区设施】小区内部有休闲广场，篮球场，凉亭，水池，健身器材，儿童乐园等休闲娱乐设施
【生活配套】 小区向北500米就是金辉环球广场，一站式购物中心，生活购物很方便，东边400米就是世子公园
不足
小区南边临高压线，离航天大道也很近，临路的房子会有一点吵
张敏刚
2022-03-13
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区门口【500，603，631，242路公交车站，向东距离四号线航天大道地铁站八百米
【小区户型】小区共36栋楼，分三期开发建成！户型面积127-145是三室，170-196四室，顶层是复试户型
【小区设施】小区绿化率40% 有儿童乐园，健身器材，老年活动室，小区车位配比1：1
【生活配套】小区紧邻雁塔南路，门口松林超市，水果店，向北几百米就是金辉环球国际购物广场，100万方的商业综合体
【房屋品质】地方电力集团开发，11年年底交房，省委，省纪委团购房，一期二期毛坯房较多，三期精装毛坯交房较多
不足
小区物业管理一般，一二三期三个物业各管各的
