- 融侨城(西区二三四期)
- 18213 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 团结南路
- 金辉集团（西安融侨置业有限公司）
- 金辉物业管理公司
小区概述
- 融侨城(西区二三四期)又名融侨城，位于雁塔区大寨路板块，小区于2013年竣工，是由金辉集团（西安融侨置业有限公司）开发建设，小区容积率约3.5，约有25栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约86㎡-281㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区562m左右有元谷Mall商业中心，居民购物方便；
- 距离小区1.4km左右有西安医学院第一附属医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区临近丰庆公园加油站(西门壳牌站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.3
778米
步行至地铁
114个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约827m是金光门地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约184m是枫林华府公交站，该站停靠109路 、135路、141路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.7km是西南二环立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
7.9
130个
附近幼儿园
43个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约149m有品格融侨城幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约517m有中华世纪城小学，该小学是公办学校。距离小区约1.1km有雁塔区第三中学，该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率约35%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑类型为板塔结合，整体的外立面为石材，以黄色和咖色为主色调，看起来非常美观大气。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面保持得十分完好。
楼栋分布
小区容积率约3.5，约有25栋商品房住宅，是由超高层组成，小区内户型有2-5居室，户型面积约86㎡-281㎡，适合刚需和改善型人。
出入口
小区共有3个出入口，小区南门位于大寨路北附近；地下停车场位于创新路南段附近；停车场位于创新路南段附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2909户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业费收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 金辉物业管理公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
8个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
38个
便利店
商业配套
距离小区562m左右是元谷Mall商业中心，居民可到此处购物逛街。距离小区178m左右有华润万家便利超市(大寨路店)，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区1.4km左右是西安医学院第一附属医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区207m左右是元琪堂中医院，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区770m左右是四季鲜昆明路便民农贸市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区133m左右是中国建设银行(西安融侨城支行)，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约582m是万达影城(晶鑫商业广场店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约469m有子非鱼KTV，方便居民唱歌消遣，休闲放松。
融侨城(西区二三四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
18854元/㎡
0.12%
02-09
18855元/㎡
0.01%
02-16
18808元/㎡
0.25%
02-23
18734元/㎡
0.39%
03-02
18630元/㎡
0.56%
03-09
18459元/㎡
0.92%
03-16
18314元/㎡
0.79%
03-23
18237元/㎡
0.42%
03-30
18202元/㎡
0.19%
04-06
18202元/㎡
0%
04-13
18216元/㎡
0.08%
04-20
18213元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20901元/㎡
8.08%
2024-06
20555元/㎡
9.34%
2024-07
20027元/㎡
11.96%
2024-08
19564元/㎡
13.18%
2024-09
19457元/㎡
13.06%
2024-10
18740元/㎡
13.88%
2024-11
18698元/㎡
13.09%
2024-12
18578元/㎡
13.72%
2025-01
18815元/㎡
12.31%
2025-02
18757元/㎡
12.26%
2025-03
18231元/㎡
12.55%
2025-04
18213元/㎡
11.45%
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