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- 浩华香颂国际城
- 11508 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 永信路
- 西安浩华置业有限公司
- 英国衡信柏迪物业
小区概述
- 浩华香颂国际城小区位于未央区张家堡板块。小区是由西安浩华置业有限公司开发完成，于2014年竣工。小区由13栋左右的小高层、高层和超高层住宅组成，占地面积为308792㎡左右，总建筑面积为1291922㎡左右，容积率为3.55左右，小区户型面积有79㎡-180㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率37%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率37%左右，环境较好；
- 小区距离环园中路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(大明宫店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离善邻巷较近，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区周边有万年能源加油站(北辰大道站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
461米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离环园中路地铁站约530m，地铁10号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离瑁珥冢村东公交站约279m，530路、浐灞9号线公交在该站点停靠；距离景云路永信路口公交站约293m，155路公交在该站点停靠；距离景云路永城路口公交站约385m，155路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离辛家庙立交桥约2.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.3
106个
附近幼儿园
31个
附近小学
13个
附近初中
品格幸福里幼儿园距离小区约831m，是一所私立幼儿园；百花村小学距离小区约1.5km，是一所公立学校；西安市第十一中学距离小区约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率37%左右，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新，调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内环境的生态平衡。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以现代化的简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区建筑墙体以棕色为主，好看又耐脏，隔音效果好，不回潮。小区整体外立面较新，没有楼栋有外墙脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区由13栋左右的小高层、高层和超高层住宅组成，占地面积为308792㎡左右，总建筑面积为1291922㎡左右，容积率为3.55左右，小区户型面积有79㎡-180㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。
出入口
小区目前只有一个出入口是西门，该出入口位于太华北路与凤城五路东300m左右（永城路中段）。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4272户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.55
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，保障居民的人身财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 英国衡信柏迪物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共4981车位
- 地上3119个，地下1862个
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面200.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.1
3个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
15个
便利店
商业配套
万达广场(大明宫店)距离小区约2.4km，是一家综合商场，方便居民购物；惠到家特价批发连锁超市距离小区约29m，商品齐全，方便居民日常生活；小江南(凤四店)距离小区约882m，方便居民就餐。
医疗资源
西安未央泰和医院距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；未央永康诊所距离小区约253m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；保露堂大药房距离小区约28m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
西北农副产品中心批发市场-蔬菜交易中心距离小区约2.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(西安万科幸福里支行)距离小区约662m，方便居民办理理财业务；中国移动(永信路营业厅)距离小区约522m，方便居民办理通信业务。
公共资源
西安浐灞滋水公园距离小区约2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；西安市未央区谭家街道办事处距离小区约2.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
中影星美国际影城(四海唐人街店)距离小区约2.1km，距离较近，方便居民观影；坚蛋健身(幸福里店)距离小区约612m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；卡秒电竞距离小区约1.5km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
浩华香颂国际城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
12011元/㎡
0.08%
02-09
12016元/㎡
0.04%
02-16
11996元/㎡
0.17%
02-23
11946元/㎡
0.42%
03-02
11890元/㎡
0.47%
03-09
11838元/㎡
0.44%
03-16
11800元/㎡
0.32%
03-23
11757元/㎡
0.36%
03-30
11706元/㎡
0.43%
04-06
11645元/㎡
0.52%
04-13
11549元/㎡
0.82%
04-20
11508元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11508元/㎡
0.86%
2024-06
11551元/㎡
0.57%
2024-07
12081元/㎡
3.57%
2024-08
12180元/㎡
4.37%
2024-09
11950元/㎡
2.44%
2024-10
12119元/㎡
4.03%
2024-11
12888元/㎡
6.04%
2024-12
12874元/㎡
5.63%
2025-01
12026元/㎡
0.17%
2025-02
11965元/㎡
0.63%
2025-03
11752元/㎡
1.71%
2025-04
11508元/㎡
0.1%
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