天朗莱茵小城解读
杨斌山
2021-11-18
安居客N+
特色
【轨道交通】门口地铁5号线 ，位于两个地铁口中间位置
门口公交直达高新 土门等.
【小区户型】小区分一期.二期 共有21栋楼。总高27
板塔结合。两梯六户
2室，三室为主 暗卫.
不足
小区为东西走向，距离小学直线距离1.5公里 接送小孩不方便
小区不是人车分流，电动车较多
卢付军
2021-06-22
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】小区一期出门往东步行700米到5号地铁汉城南路站，二期出门往西800米到5号线地铁西窑头站，
【小区户型】小区一共有27栋楼一期和二期，总高27层两梯六户，面积76/80/90左右的两室107/116平三室
【生活配套】出小区门口就有商超和生鲜超市，有医药超市，步行20米即到，日常生活所需都有购买
不足
小区自住人群多租户少，大多是在高新附近上班的青年白领，还有部分是老人带小孩，邻里间和谐，居住氛围好，
孙定江
2020-10-18
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】昆明路地铁5号线汉城南路地铁口，小区门口有多路公交站，出行便利。
【小区户型】小区共26栋楼，5号楼10层6号楼8层其余均在24-27层，一室43平，二室64-91平，三室106
【小区设施】建身器材，游乐设施应有尽有，绿化率38%容积率3.99
【房屋品质】莱茵小城是有西安市政府立顶的经济适用房项目，分两期开发，开盘时2010年11月份，交房2012年底。
不足
现在阶段周边规划不够成熟，小区梯户比多一些，大多都是2梯8户。
曹康康
2020-03-17
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门100米就是地铁5号线，昆明路站，西化公交站有三条公交线路15路226路703路，快速干道
【小区户型】小区共27栋楼，两室户型以77平至91平为主，二号楼多以65平为主，三室户型以107平和117平为主
【小区设施】小区有多处凉亭，多处健身设施，可供体闲娱乐，夏日避凉的好去处。人车分流，车位地下地上都有！
【生活配套】小区南门两边步行街有华润万家超市，餐馆，银行，便利店，水果蔬菜店方便生活，西门也有华润万家便利店
【房屋品质】小区是天朗集团开发的，物业是天朗自己物业，物业费1.2元/平，2012年以后交房，大部分楼总高27层
不足
昆明路在修5号线，目前上下班较为堵车，一期前面空地在修建新楼盘，晚上会有点吵，快速干道也在同时修，不过预计2020年年底建成，届时将会大变样
曹阳阳
2021-05-20
旭景上度置业
特色
【小区户型】小区共27栋一期17栋楼二期10栋楼2梯六户 两梯八户板点结合
【小区设施】游乐设施 健身器材 篮球场 儿童游乐场 凉亭 人车分流
【生活配套】小区南门有步行街 银行 超市 饭店 水果店
【房屋品质】经济适用房开发商西安天朗集团有限公司.物业是西安天朗物业有限公司
小区是2013年左右毛坯交付.
不足
小区梯户比比较大，大多两梯八户
于倩
2020-04-23
安居客N+
特色
【轨道交通】门口15路，800楼均可到达市，225，216可到高新，出门地铁5号线，向北1号线，向南3号线
【小区户型】小区26栋高层住宅，总高27层，户型68平到118平，两室三室为主，小区绿化40％。楼间距50米。
【小区设施】小区院子有一个亭子，夏天乘凉的好去处
【生活配套】小区南门有蔬菜水果以及银行和健身俱乐部医院。有华润万家，向北500米有华东万锦城大型商场。
【房屋品质】小区2010年11月开盘，于2012年年底交房，小区全部采用真空玻璃窗户，有效隔绝噪音
不足
地铁五号线现阶段正在修，所以会对路面造成影响导致高峰期的拥堵。不过，这都是暂时性的。
潘宝海
2020-10-18
西安客居天下房产
特色
【小区户型】小区一期二期一共26栋楼.板点结合.大多数2梯六户.总高27层.有两栋小高层.
【小区设施】本小区绿化率高.有健身娱乐设施.凉亭和球场.车位充足.人车分流
【生活配套】小区门口大型超市，餐饮小吃，楼下小型超市.医院健身房.
【房屋品质】本小区是经济适用房，小区开盘2010年交房2012年，小区人车分流.入住率高无噪音
不足
周边地段不太成熟，地铁，马路都在建设.
雷宇超
2020-09-30
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】距离小区Z近的5号线地铁口.步行10F钟左右，小区门口就有公交站，交通很便利。
【小区户型】小区共26栋楼，大多已一个单元为主.5号楼10层.6号楼8层.其余均在24-27层！
【小区设施】小区总占地面积62万平方米，绿化率38%-容积率3.99-总户数6310- 地下车位共计1400个！
【房屋品质】莱茵小城是由西安市政府立项的经济适用房项目，莱茵小城项目整体将分为东西两个区，两期开发。
不足
现阶段相对周边规划还不够成熟。
薛露
2020-10-10
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】昆明路地铁5号线就在家门口，多路公交车吗，出行便利
【小区户型】小区是经济适用房性质，总共26栋楼，一室43平米，两室64-91平米，三室106-116平米
【小区设施】小区里面自带幼儿园，健身器材，游乐设施应有尽有，
【房屋品质】小区开盘是2010年11月份，交房是2012年底。
不足
小区梯户比多一些，大多都是2梯8户这样子
刘振
2020-10-12
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】距离小区南门150米处设有226路.15路.703路.831路.838路等公交线路，地铁5号线将通车
【小区户型】小区总计26栋高层，分为一期和二期；主要推荐户型65-91平的两室以及107平-116平的三室。
【小区设施】小区内部环境优美，建设有凉亭小孩游乐场，乒乓球和篮球场等一应俱全。
不足
小区车位较少，质量一般
鲁强强
2020-09-05
启缘居房产
特色
【小区户型】小区总共26栋楼，由小高层和高层组成，属于经济适用房，刚需定位，首推户型就是两室，三室楼间距比较宽
【房屋品质】小区整体于2012年交房，品牌开发商建设没物业服务质量好，物业品牌天朗物业
不足
小区是经济适用房，居住人员比较杂，小区人车不分离，地上地下都有
何超
2019-05-07
安居客N+
特色
【轨道交通】小区南门100米就是地铁五号线，昆明路站，有三条公交线路，15路226路，703路。
【小区户型】小区共27栋楼，两室户型77平和91平为主，二号楼64.66为主，三室户型为107平米和117平为主
【小区设施】小区有多处绿化，多处健身器材，可供休闲娱乐，人车分流 车位充足。
【生活配套】小区南门两边有步行街，有华润万家超市，餐馆，银行，便利店，水果店，生活非常方便。
【房屋品质】小区是天朗集团开发的，物业费用1.2元每平，物业是天朗自己的物业。
不足
就是123期没有在一起，中建有13号桥隔着，昆明路正在修高架桥和5号线地铁，比较拥堵，预计2020年底可完工。
张哲哲
2019-04-10
熙隆房产
特色
【小区户型】小区共27栋楼， 两室户型77平至91平为主，二号楼64 66平为主，三室户型107平和117平为主
【小区设施】小区内设有小型广场和小型锻炼厂，供老年人打太极和锻炼身体，围绕小区有一
条小路可做晨跑等运动
【生活配套】小区南门两边步行街有华润万家超市，餐馆，银行，便利店，水果蔬菜店方便生活
【房屋品质】小区是天朗集团开发的，物业是天朗自己物业，物业费1.2元/平 水是3.8元/吨 电是0.49元/度
不足
小区门口目前在修五号地铁，上下班交通有些堵车，明年地铁开通后就好了
曹常常
2019-09-30
安居客N+
特色
【小区户型】小区为两梯六户，板典结合，主要为70到90平和107平户型，绿化40%。
【小区设施】小区总体设计为园林社区，人车分流，车位配比充裕，有两所幼儿园，花园中心设有很多大型健身器
不足
地铁五号线现阶段正在修，所以会对路面造成影响导致高峰期的拥堵。
于贤波
2018-06-23
叁希房地产
特色
【轨道交通】小区南门对面昆明路十号桥公交；15、202、225、226、300、703、800等多条公交路线。
【小区户型】该小区是经济适用房共26栋楼，一室43平方，两室61平到91平方，三室106平到116平方。
【其他描述】开发商：西安天朗地产集团有限公司物业公司：天朗物业，物业费：1.2元/平，物业人员素质很好服务极好。
【房屋品质】开盘时间：2010年11月，入住时间：2012年年底。
不足
一期和二三期没有在一起，一期和二三期中间有13号桥没有通道红光路。
账号已注销
2022-03-16
特色
【轨道交通】门口五号线地铁，汉城南路站，831路15路 226路多条公交线路出行方便
【小区户型】天朗莱茵小城分为一期二期，总高27栋楼，小区主力户型65平的两室到116平的三居室，二梯六户为主
【小区设施】小区有二个儿童游乐场，有滑滑梯，攀爬架，单双杠，还有羽毛球场，篮球场，适合喜欢运动的人
不足
小区小户型比较多，投资的人多，所以租户多，人员比较复杂
账号已注销
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区南门口100米就是地铁五号线昆明路站，还有三条公交车15路，226路，703路，正在建设快速干道
【小区户型】小区共26栋楼，两室户型以78平至91平为主，二号楼以66平为主，三室主力户型107平和117平
【小区设施】小区里有幼儿园，篮球场，乒乓球场，有小孩的游乐设施，多处凉亭，健身场所，绿化率达40%
【生活配套】南门口有两排商铺保证日常所需生活用品，附近有花卉市场，华润万家超市，餐馆，银行，多路公交车门口设站
不足
南门主路现在在修建高架桥，地铁线路，道路拥堵，噪音大，都会在2020年投入使用，到时会特别方便
李帅
2022-04-12
安居客N+
特色
【轨道交通】小区离地铁5号线，汉城南路站1KM，小区门口有多条公交线路！
【小区户型】小区共26栋楼，其中5号楼和6号楼1单元为小高层。面积为60~116平。
【小区设施】健身器材，游乐设施，绿化达38%，容积率3.9%
【房屋品质】小区是由政府牵头的经济适用房，小区2012年统一交付。毛坯正常交付！
不足
楼栋梯户比大，周边不太成熟。
侯梅音
2020-12-17
特色
【轨道交通】地铁5号线汉城南路站距离小区只有500米，门口公交线路多辆，出行很方便。
【小区户型】小区共27栋楼，一期17栋二期10栋，两室面积60-90平米，三室107116平米，主打两室户型
【小区设施】小区有羽毛球场，篮球场，乒乓球场，健身器材，儿童游乐设施，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【房屋品质】由品牌开发商天朗操盘，小区绿化环境好，实行人车分流
不足
小区分为两期，一期二期中间隔条路，地上地下都可以停车。
蒋春燕
2021-01-09
特色
【轨道交通】5号线地铁口，多条公交线路通往东南西北，如15路703路831路226路300路186路201路
【小区户型】小区有高层和10层的小高，主要有78和88平的两室，107平和116平的三室，楼间距大，通风好
【小区设施】小区有地上和地下停车位，有羽毛球场，篮球场，多个滑滑梯，适合大人休闲娱乐以及孩子玩耍交朋友
【生活配套】小区门口有饭店，多个商超，华润万家超市，药店，银行，强森医疗，生活便利
【房屋品质】2013年交房，开发商是天朗地产公司，墙外有保温层，通双气，地暖
不足
小区缺点：大小区人口多
