- 万科金域东郡一二期
- 17169 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 北辰东路700号
- 西安唐安房地产开发有限公司
- 西安市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金域东郡位于未央区矿山路板块，由西安唐安房地产开发有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有25栋楼，由高层组成，容积率3.91左右；小区户型面积有69㎡-129㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约41%，环境较好；东元公园距离小区较近，居民可来此散步、遛弯。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近五岳石化，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
485米
步行至地铁
174个
附近公交站
5个
附近地铁站
辛家庙地铁站距离小区约522m(途经地铁3号线)，居民乘坐地铁出行方便；辛家庙立交东公交站距离小区约277m(该站停靠47路、190路、197路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行方便；二环东路距离小区约435m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.9
小学
8.1
初中
7.4
161个
附近幼儿园
41个
附近小学
14个
附近初中
长颈鹿国际幼儿园距离小区约148m，该幼儿园是公立学校；西安交大阳光海蓝城小学距离小区约907m，该小学是公立小学；西安市浐灞第二中学距离小区约922m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约41%，小区绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好；小区园林绿化有专业人员负责及时修剪美化，能够较好的保证园区的美观；小区内有健身设施和塑胶跑道，居民可以在小区内锻炼身体；小区卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面由卡其色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有25栋楼，由高层组成，容积率3.91左右；小区户型面积有69㎡-129㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，东门(仅行人)，位于广安路南侧；西门(仅行人)，位于北辰东路辅路西侧；东停车场位于北辰东路西侧；停车场位于北辰东路700号。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5340户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.91
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 塑胶跑道；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安市万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共5665车位
- 地上2665个，地下3000个
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
17个
便利店
商业配套
华远好天地商业中心距离小区约1.9km，可满足居民的生活购物需求；华润万家(华远海蓝城店)距离小区约719m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；独一佳老胡湘菜馆(矿山路店)距离小区约719m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，西安北环医院距离小区约663m，是居民就诊不错的选择；西安未央向丽诊所距离小区136m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；百顺医药距离小区145m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
西北农副产品中心批发市场-蔬菜交易中心距离小区约1km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；北京银行(西安万科金域东郡社区支行)距离小区约266m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动5G(万科金域东郡营业厅)距离小区约302m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，东元公园距离小区约1.8km，方便居民晨练和散步；绘本儿童连锁图书馆距离小区约1.4km，方便居民借阅书籍；西安市未央区辛家庙街道办事处距离小区约866m，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，奥斯卡艾影汇国际影城距离小区约807m，居民看电影比较方便；天籁之音·K-party主题·量贩·KTV距离小区约1.4km，方便居民休闲娱乐；英派斯健身俱乐部(英派斯健身会所西安海蓝城店)距离小区约433m，居民健身比较方便。
万科金域东郡一二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
17779元/㎡
0.24%
01-12
17740元/㎡
0.22%
01-19
17761元/㎡
0.12%
01-26
17798元/㎡
0.21%
02-02
17816元/㎡
0.1%
02-09
17818元/㎡
0.01%
02-16
17727元/㎡
0.51%
02-23
17599元/㎡
0.72%
03-02
17471元/㎡
0.73%
03-09
17335元/㎡
0.78%
03-16
17228元/㎡
0.62%
03-23
17169元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
18854元/㎡
5.02%
2024-05
18710元/㎡
5.97%
2024-06
18672元/㎡
5.75%
2024-07
18315元/㎡
8.02%
2024-08
17936元/㎡
9.53%
2024-09
17563元/㎡
10.56%
2024-10
17306元/㎡
10.62%
2024-11
17796元/㎡
8.05%
2024-12
17872元/㎡
7.38%
2025-01
17786元/㎡
7.33%
2025-02
17638元/㎡
7.91%
2025-03
17169元/㎡
9.62%
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