- 美美佳园
- 5770 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 三桥正街
- 西安美美房地产开发有限责任公司
- 业主自管
小区概述
- 美美佳园位于未央区三桥板块，小区楼栋建筑类型为小高层，由西安美美房地产开发有限责任公司开发，于2012年竣工。小区地理位置优越，周边交通便利，周边配套设施较为完善，周边各项资源较为丰富，能满足居民日常生活所需；绿化率约40%，容积率1.2。
小区优缺点
优点- 小区附近有三桥地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有华润万象城，方便居民购物。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便；
- 小区部分楼栋靠近三桥立交与西三环路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
885米
步行至地铁
96个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约834m是三桥地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约355m是三桥东公交站，有222路、223路、223路延点区间等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.6km是建章路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.8
小学
7.4
初中
7.3
142个
附近幼儿园
24个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约113m是金香槟幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约720m是沣东新城三桥街小学，是一所公立小学；距离小区约218m是沣东二中，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率约40%，小区内高木与灌木错落相叠，道路两旁种植了花树，春季到来，小区内到处都是红色、粉色的花朵，小区会对小区内的花草树木进行定期修剪，小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区建筑整体上是简洁大方的风格，整体经典耐看。小区楼栋外立面维护得当，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积169830㎡，建筑面积520000㎡，容积率为1.2，有26栋。小区户型面积有40㎡-130㎡左右的1-4居室。
出入口
北门位于三桥美美佳园北门（西兰公路南）；东门位于三桥美美佳园（西三环西150m）；西门（仅行人）位于阿房四路，在25栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1951户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动广场；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区街道旁的垃圾清理及时，能对垃圾进行分类处理，很少出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有丰巢，为居民取快递带来了极大便利。
安保
小区内安保措施良好，设有安保人员并24小时执勤，安保人员均为配有安保设备、穿戴整齐。小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 业主自营。
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面50.00元/月，地下50.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.1
餐饮服务
7.9
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
37个
便利店
商业配套
距离小区约1km有华润万象城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约925m有华润万家生活超市(华润万象城店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约227m有友邻便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有西安医学院第一附属医院沣东医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约110m有西咸新区沣东新城韩欢诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约100m有尚德数字大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约749m有百姓鲜面条蔬菜店，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约639m有中国农业银行(西咸新区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约323m有中国移动(阿房四路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约968m有星聚汇影城(华润万象城店)，方便居民看电影；距离小区约765m有甲壳虫音乐汇(三桥店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约508m有动岚健身(西城馨苑店)，居民健身比较方便。
美美佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5745元/㎡
0.12%
01-26
5759元/㎡
0.24%
02-02
5768元/㎡
0.16%
02-09
5777元/㎡
0.16%
02-16
5768元/㎡
0.16%
02-23
5735元/㎡
0.57%
03-02
5709元/㎡
0.45%
03-09
5700元/㎡
0.16%
03-16
5678元/㎡
0.39%
03-23
5713元/㎡
0.62%
03-30
5760元/㎡
0.82%
04-06
5770元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6114元/㎡
4.12%
2024-06
6044元/㎡
1.23%
2024-07
5987元/㎡
1.46%
2024-08
6091元/㎡
3.31%
2024-09
6096元/㎡
3.2%
2024-10
6069元/㎡
3.9%
2024-11
5876元/㎡
3.52%
2024-12
5755元/㎡
1.95%
2025-01
5753元/㎡
3.39%
2025-02
5744元/㎡
5.26%
2025-03
5721元/㎡
4.7%
2025-04
5770元/㎡
5.02%
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