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万科城燕园解读
孙佩佩
2021-06-15
安居客N+
特色
【小区户型】小区总共10栋楼，户型有四个户型，89平的98平的77平136平的，楼间距在70-80之间，采光好。
【小区设施】小区绿化率高达45%以上，有900平米以上的绿地，有篮球场，羽毛球场，儿童海盗船，滑滑梯
【生活配套】小区向西走300米就是，万科棉花广场，给南走400米就是万科生活广场，生活娱乐及一体的商业综合体。
【房屋品质】有大盘开发商万科操盘，全部是精装修交付，近马路一排都是装来双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
电动车不分离，停放比较杂乱
郭岸强
2019-12-21
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区北门距离最近的有智慧城公交车站。可乘坐4-09/4-10/4-18/918/921南门有600路
【小区户型】小区有10栋楼。主要已高层为主，分为77平，89平，98平，136平，两梯四户。房子户型方正格局好。
【小区设施】小区人车分流，绿化率40%以上。北门有篮球场。羽毛球场，儿童乐园，绿化设施完善。
【生活配套】南门500米处有华润万家，万科生活广场，周边有各大银行。强森医院，长安区医院。大型健身房。
【房屋品质】大品牌都是万科精装修，品质高，墙体双层保温隔音和防水处理，玻璃双层隔音。房屋都有万科自主研发新风系统
不足
目前周边没有地铁，交通不够方便，入住率60%，生活配套不是很成熟。
任亮
2019-12-17
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区共有10栋楼，分78平，89平，98平，136平，多为两梯四户，两梯五户。
【小区设施】人车分流，大程度降低了拥堵，内有小孩游乐场，篮球场以及羽毛球场，绿化设施完善
【房屋品质】品牌开发商，万科物业，2016年开始陆续交房，都是万科精装标准，墙体双层保温隔音和防水处理
【居民素质】小区入住率70%左右，租住比率1:1，多为周边老师，以及陪读家长还有三星员工
不足
小区外交通不是很便利，生活配套不是很成熟
王炫
2022-02-17
特色
【小区户型】小区一共有10栋楼，东西各5栋，有两室小户型，三室89平98平101平136平，户型方正，楼间距大
【小区设施】小区有一圈跑道，可夜晚早晨跑步，中心也设有运动设备，儿童游乐设施也齐全
【生活配套】小区西南边200米有万科生活广场，大型超市华润万家，小区北门也有生鲜超市，满足日常各种需求
【房屋品质】房子是万科开发，精装交付，装修标准1500/平，空间利用非常好
不足
目前小区没有规划电动车充电桩位，电动车充电都集中在大门口，相对比较紧张
何苗
2022-04-24
特色
【轨道交通】临近陕师大公交站约500米，公交路线616，600，232等线，同时到航天城地铁口5公里左右。
【小区户型】30~104平水电气三通类住宅，套一到套三，214~269平1T1户的项目属于的叠拼别墅，楼间距很大
不足
不足：小区不足就是没有专门的车棚，也没专门的给电动车充电地方。停车位紧张，不方便。
顾星
2020-12-25
特色
【小区户型】小区主体外立面为红色，喜庆之意，共有10栋楼，分78平，89平，98平，136平多为两梯四户，
【小区设施】小区人车分流，大程度降低了拥堵，内有小孩游乐场，篮球场以及羽毛球场地，绿化设施完善。
【房屋品质】万科品牌开发商，万科一级资质物业，2016年开始陆续交房，都是万科精装交房，带新风系统，墙体双层隔音
【居民素质】小区入住率70%租住比例1：1，多为周边老师学生万科从交付那一刻开启，万科物业以人民的美好生活为已任
不足
由于交房时间短，小区绿化整体还有待提高的
王佳豪
2021-01-13
安居客N+
特色
【小区户型】小区共有10栋高层，有78平，89平，136平。多为两梯4户或者两梯5户。朝向为纯朝南或者南北。
【小区设施】小区人车分流，大程度的降低拥堵，内有小孩游乐场，乒乓球场，篮球场，绿化率高。
【房屋品质】万科品牌开发商，万科一级资质物业，2016年交付业主。精装修交付，墙体做了双层隔音和防水处理。
【居民素质】小区入住率百分之70.租住比例1：1，多为周边老师学生万科从交付那一刻起，万科物业以人民的美好生活为
不足
小区大部分契税没有满二，有增值税。电动车能进小区，做不到人车分流。
周争辉
2021-04-18
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区10栋楼，8栋两梯四户，2栋两梯六户，板楼设计，边户南北通透，中户朝南，主力户型为89平朝南三室
【小区设施】小区中央有大面积绿地，配套有篮球场，羽毛球场，乒乓球场。儿童活动区分为3岁以下，3到6及6岁以上。
【居民素质】小区住户基本为高新白领，学历高，素质好，容易相处。三代同堂居多，会在中央花园溜娃，邻里关系相处好。
不足
目前小区没有规划电动车充电桩位，电动车充电都集中在大门口，相对比较紧张。
蔡敬娅
2021-04-14
特色
【小区户型】小区一共有10栋楼，东西各5栋，有两室小户型，三室89平98平101平136平，户型方正，楼间距大
【小区设施】小区有一圈跑道，可夜晚早晨跑步，中心也设有运动设备，儿童游乐设施也齐全
【生活配套】小区西南边200米有万科生活广场，大型超市华润万家，小区北门也有生鲜超市，满足日常各种需求
不足
房子是万科开发，精装交付，装修标准1500/平，空间利用非常好
王俊峥
2020-05-21
特色
【轨道交通】临近陕师大公交站约500米，公交路线616，600，232等线，同时到航天城地铁口5公里，交通便利
【小区户型】小区主体外立面为红色，喜庆之意，小区分东西两排，每排5栋楼，每栋楼又分为南北通透和纯南两种结构
【生活配套】周边配套县医院约1公里，华润万家大型超市，商业街成熟，娱乐休闲两不误
【房屋品质】小区开盘时间约为2014年，交房时间在2016年，都是由万科地产采用抗震防漏隔燥的标准进行设计建设
不足
小区不足就是没有专门的车棚，也没专门的给电动车充电地方。
目前大部分未满两年，有增值税
高磊磊
2020-07-14
特色
【轨道交通】小区周边有616，600，321，268...十多条公交线路，未来地铁线也在小区南门口，出行方便
【小区户型】小区户型是89平，98平，两个户型，燕园目前一共十栋高层，楼间距宽，光线充足，刚需好盘。
【小区设施】小区有乘凉小广场，篮球场，生活设施齐全，周边交通也比较便利，有超市，车站，医院，一公里生活圈
【生活配套】小区被大学城环绕着，周边有陕师大，邮电大学，政法大学，周边超市，公交站牌，医院应有尽有。
【房屋品质】燕园的房子是15年交房的，所以小区还是比较新的，万科的房子总体来说质量问不会差，当时是精装修交付的
不足
小区不足就是目前只有十栋楼，体量不是很大
张鹏
2020-04-13
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，朝南户型，南北通透，主推78平米89平米，适合改善，投资。
【小区设施】小区有1000多平米绿地，绿地旁边有篮球场，儿童滑梯，等娱乐设施，有很多人可以在次娱乐
【生活配套】在万科城南门有华润超市，共有三层，特合适亲子购物。
【房屋品质】由大牌开发区万科操盘15年统一精装修交付，装修标准1500元，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝声
不足
小区没有电动车固定停放的位置，建议规划一个专门停放的地方
关瑶
2020-03-27
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，分为东西两排，面积为78，89，98，136，户型分布为纯南和南北，多为两梯四户
【小区设施】小区属于人车分流，绿化率40%，小区有儿童游乐场，篮球场，羽毛球场
【生活配套】南门300米有华润万家，北门底商有蔬菜店 便利店等，距北门100米有棉花广场商业街，满足基本生活需求
【房屋品质】在2014年开盘，2016年交房，全部都是精装交付，采用高品质的抗震防潮材料，墙体双层保温，隔音防水
不足
目前没有地铁，目前大部分不满二，有税费
杜程
2020-07-11
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，东西两户是南北通透户型，中间两户是纯南户型，主推89、134户型，适合改善刚需家庭
【房屋品质】万科开发，物业自持，纯板式楼，统一精装交付，装标2000/M2，小区全部真空玻璃，有效隔绝噪音。
【居民素质】小区孩子和老人相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，租客以高管为主。
不足
万科燕园目前停车位不是很足，有待物业调整解决，小区不是很大只有一个北大门，在上线班高峰期会比较拥挤。
薛磊
2020-05-02
特色
【轨道交通】小区北门距离近的有智慧城公交车站。可乘坐4-09/4-10/4-18/918/921南门有600路
【小区户型】共有10栋住宅两梯四户分布主力户型76平两室两卫89平两室一卫98平两室一卫136平两室两卫
【小区设施】小区北门设有篮球场 羽毛球场 游乐设施 塑胶跑道 可一锻炼休闲
【居民素质】小区入住率百分之七十左右。租住比例约为1:1，多为周边大学老师、三星华为员工或陪读家长，居民素质高。
不足
小区外交通不是很便利，生活配套不是很成熟
闫孟辉
2020-05-12
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南户型，南北通透，主推78.和，89，适合刚需和投资
【小区设施】小区有1000多平绿地，小区里面有篮球场，儿童滑梯，健身器材，等娱乐场所设施设备，有很多人在这娱乐
【生活配套】在万科城南门有华润万家，西长安街有西安交通大学附属第一医院，生活配套齐全。
【房屋品质】是万科大品牌，是万科自己的品牌，全部精装修交付。
不足
小区不足就是没有专门的车棚，也没专门的给电动车充电地方。
张娟
2020-04-23
特色
【小区户型】小区为万科城三期共十栋楼，面积有78.89.98.136，两梯四户，户型为纯南或南北
【小区设施】人车分流，绿化40%，健身器械儿童娱乐场多处，篮球场羽绒球乒乓球一应俱全
【生活配套】万科生活广场，gogo街区，华润永辉千平大超市，临街商业，吃穿用行，一应俱全
【房屋品质】国内一级品牌开发商，万科物业。墙体双层保温隔音处理，高品质抗震防潮材料
不足
目前大部分未满两年，有增值税
薛东梅
2019-12-17
特色
【小区户型】小区共10栋高层，89平136平三室为主力户型。
【其他描述】从交付的那一刻开始，物业服务才刚刚开始，万科物业以人民的美好生活为己任，沿着健康，可持续的道路领跑。
【小区设施】小区楼间距大，环境优美，人车分流，配备有篮球场等娱乐设施。
【房屋品质】小区是万科自己的物业，均属精装交付，墙体双层保温隔音处理，有新风系统。
不足
好多公交线路比较近的一站在邮电大学。
孙鑫
2019-12-19
特色
【轨道交通】临近陕师大公交站约500米，公交路线616，600，232等线，同时到航天城地铁口5公里，交通便利
【小区户型】小区主体外立面为红色，喜庆之意，小区分东西两排，每排5栋楼，每栋楼又分为南北通透和纯南两种结构
【生活配套】周边配套县医院约1公里，华润万家大型超市，商业街成熟，娱乐休闲两不误
【房屋品质】小区开盘时间约为2014年，交房时间在2016年，都是由万科地产采用抗震防漏隔燥的标准进行设计建设
不足
由于小区刚刚交房，时间尚短，小区绿化整体还有待提高
史渭朋
2020-07-21
特色
【小区户型】万科城燕园 小区楼间距超大 花园式小区 小区有12栋楼！户型92/98/136等户型
【小区设施】娱乐休闲花园式 绿植树多 可提供健身器材 老人悠闲好去处
【房屋品质】楼栋间距超大 采光非常好 精装交付 环境极好
不足
92户型纯南户型是暗卫
