- 缤纷南郡
- 23081 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丈八四路6号
- 西安中铁长丰置业有限公司
- 北京中铁第一太平物业服务有限公司
小区概述
- 缤纷南郡位于雁塔区锦业路板块，由西安中铁长丰置业有限公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为小高层和高层，容积率为3.5，小区户型面积有71㎡-155㎡左右，房型为2-3居室，适合就刚需和改善型人群购买。小区绿化率约43%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约43%，环境较好；
- 距离小区1.8km是陕西体育医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近延长壳牌加油站(西安丈八四路站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
1040米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.1km是丈八四路地铁站，该站途经地铁6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约201m是高新五小公交站，该站停靠高新2号线公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.9km是丈八立交/西三环(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.6
79个
附近幼儿园
26个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区221m左右有罗马景苑幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区287m左右有西安高新第五小学，是一所公立小学。距离小区426m左右有西安高新第三中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达到43%，环境优雅。楼间距离开阔，采光充足。利用关中传统的垅塬山水，结合现代园林景观设计手法，全新打造的主题景观。
建筑特色
小区建筑板楼板塔结合，整体以简洁大方为主，墙体色彩以棕色系为主，以棕色以及暗红色相搭配，立面对比较为鲜明。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋，建筑类型为小高层和高层，容积率为3.5，小区户型面积有71㎡-155㎡左右，房型为2-3居室，适合就刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有8个出入口，小区南门位于雁塔区瞪羚路附近，此出入口仅供行人通行；东门位于雁塔区丈八四路6号附近，此出入口仅供行人通行；西门位于雁塔区缤纷南郡(丈八五路东)附近；北门位于雁塔区丈八四路6号缤纷南郡北门附近，此出入口仅供行人通行；地下停车场位于雁塔区瞪羚路中铁缤纷南郡附近；小北门位于雁塔区丈八四路6号缤纷南郡北门附近；停车场位于雁塔区瞪羚路中铁缤纷南郡附近；东南门位于丈八四路与科技八路西南200m附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4824户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量整体还可以，公共区域卫生干净整洁，公共设施维护较好。物业服务态度友善，居民如有问题反应，物业能够及时解决，并且可以替业主存放快递。
安保
小区内24小时安保，设有多重智能安防系统，建筑楼内公共部分设立喷淋系统，户内设有煤气泄漏报警系统，电梯轿厢内设置广播对讲与报警系统。小区实行人车分流，车牌识别，来访登记，为小区业主提供安全稳定生活环境。
物业信息
物业信息
- 北京中铁第一太平物业服务有限公司
物业费用
- 1.48元/㎡/月
车位
- 共4200车位
- 地下4200个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，绿地缤纷荟距离小区约1.6km，居民可在此逛街购物；距离小区约522m有润家华联(丈八四路店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
西安雁塔健桥医院距离小区约1.3km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约151m有西安高新王爱英诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，中国建设银行(西安科技八路支行)距离小区约186m，方便居民办理理财业务；中国移动(丈八四路营业厅)距离小区约245m，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.5km左右有V-SHOW精品KTV(高新店)，居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区1.3km左右有网鱼网咖(科技八路店)，居民可来此上网娱乐。
缤纷南郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23400元/㎡
0.11%
02-11
23404元/㎡
0.02%
02-18
23406元/㎡
0.01%
02-25
23381元/㎡
0.11%
03-03
23350元/㎡
0.13%
03-10
23311元/㎡
0.17%
03-17
23274元/㎡
0.16%
03-24
23257元/㎡
0.07%
03-31
23240元/㎡
0.07%
04-07
23189元/㎡
0.22%
04-14
23138元/㎡
0.22%
04-21
23081元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24687元/㎡
32.59%
2023-06
24502元/㎡
0.77%
2023-07
24035元/㎡
6.2%
2023-08
23841元/㎡
7.28%
2023-09
23730元/㎡
6.79%
2023-10
23634元/㎡
6.82%
2023-11
23404元/㎡
6.01%
2023-12
23339元/㎡
6.43%
2024-01
23356元/㎡
7.2%
2024-02
23394元/㎡
5.05%
2024-03
23257元/㎡
5.24%
2024-04
23081元/㎡
5.25%
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