双桥国际社区小区测评
8.0
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

小区位于西安市雁塔区电子城板块,小区是普通的商品房住宅,于2013年竣工,房龄较新。小区容积率为4.9,小区户型有1室和2室,户型面积为39㎡-90㎡左右。小区绿化率为32%,整体环境一般。小区靠近双桥一巷东口公交站,周边生活服务设施完善,居民生活比较便利。小区总体适合刚需型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 惠欧购物中心距离小区约631m,居民逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区绿化率为32%,树木植被覆盖率比较低,整体环境一般;
  • 小区距离双桥一巷约109m,有噪声污染,对居民的生活质量有一定的影响。
地段交通
7.6 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.8

494米

步行至地铁

144个

附近公交站

3个

附近地铁站

双桥一巷东口公交站距离小区约158m,259路公交车在该站点停靠,居民乘坐公交车出行比较方便;小区距离双桥一巷约109m,居民自驾出行比较便捷;省体育馆地铁站距离小区约2.6km,地铁6号线经过该站点。综合来看,小区周边乘坐公交车出行和自驾出行比较方便,但是小区距离地铁站比较远,居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
9.0 高于86% 本商圈小区

学前

8.9

小学

7.7

初中

8.1

143个

附近幼儿园

32个

附近小学

36个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便孩子接受教育。雁塔区第四幼儿园距离小区约92m,该园是一所私立幼儿园;雁塔五小距离小区约173m,该校是一所公立小学;204社区南苑中学距离小区约651m,该校是一所公立中学。
居住品质
7.8 高于50% 本商圈小区

小区绿化

8.2

舒适程度

6.4

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为32%,树木植被覆盖率比较低,植被主要分布在楼栋周围和道路两侧,物业对绿植的养护不够及时,草坪有枯黄和土地裸露的现象,植被看起来比较杂乱,整体观感一般;小区内保洁人员清扫卫生比较及时,能够及时清扫路面垃圾和路障,小区内卫生情况保持的比较好。综合来看,小区环境整洁但景观比较普通,整体环境有待改善。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主,外立面为咖色涂料,色彩稳重、大气,能给人较好的视觉感受。小区房龄较新,在物业和小区居民的共同维护下,外立面保持完整,没有墙皮脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区是普通的商品房住宅,容积率为4.9,小区户型有1室和2室,户型面积为39㎡-90㎡左右。小区户型面积偏小,总体适合刚需型人群居住。
出入口
小区有7个出入口、1个停车场和1个地下停车场。其中北门靠近双杜路,南门(无法通行)靠近双杜路,东门(仅行人)靠近电子正街,西1门靠近双桥路,南1门(禁机动车)靠近双杜路,北三门靠近欧亚路,北2门(无法通行)靠近双杜路,停车场靠近双桥二巷,地下停车场靠近双桥国际社区综合楼。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 3106户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 4.9
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动场地;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场。
物业服务
小区内有保洁人员负责打扫卫生,保洁阿姨工作比较认真,不管什么天气,都能够及时清扫路面垃圾和路障,小区内卫生情况保持的不错;小区物业对绿植的养护不够及时,草坪有枯黄和土地裸露的现象,植被看起来比较杂乱,植被整体观感一般。综合来看,小区物业存在一定的不足,专业服务水准有待提高。
安保
小区保安人员配备充足,负责24小时全天候治安管理,每个出入口都有保安轮流值班,并且有保安在小区内巡逻;小区监控分布密集,并已与公安部门联网,有任何问题警察会及时赶到,进一步保证了居民的人身和财产安全,小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面100.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.6

餐饮服务

7.4

银行金融

8.3

2个

购物中心

暂无

商场

101个

超市

17个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,惠欧购物中心距离小区约631m,居民逛街购物比较方便;华润万家(电子西街店)距离小区约1.1km,超市内商品齐全,居民采买生活用品比较方便;盛运涮烤自助餐厅(电子正街店)距离小区约506m,环境雅致,适合朋友聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,兵器工业五二一医院距离小区约677m,该院是一所三级乙等综合性医院,方便居民就诊;西安雁塔刘福奎诊所距离小区约109m,居民平时身体不舒服可以来这里就诊;凡草堂24小时药店距离小区约72m,居民平时买药比较方便。
生活服务
鑫朱雀农贸批发市场距离小区约182m,市场内蔬菜种类齐全,居民买菜比较方便;中国工商银行(西安紫薇花园支行)距离小区约645m,居民可以来此办理银行类业务;中国电信(万象春天营业厅)距离小区约344m,方便居民办理通讯类业务。
公共资源
西安市电子城派出所距离小区约1.6km,居民有任何问题可以及时求助,为人民的生命和财产安全提供了有力的保障;雁塔区图书馆新馆距离小区约2.1km,居民可到此浏览阅读,提高自己的文化修养;西安市雁塔区人民政府电子城街道办事处距离小区约1km,方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
花溪湾影城(丈八东路店)距离小区约386m,观影设施齐全,居民看电影比较方便;秀斯曼健身俱乐部距离小区约235m,健身设施齐全,喜欢健身的朋友可以来此处;云邸逸境足浴会馆(东仪路店)距离小区约982m,居民可来此洗浴按摩,缓解身体疲劳,提高生活质量。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身族来说,建议购买面积39㎡-50㎡左右的1居室,能够合理的利用空间、避免浪费,经济压力也相对较轻;对于预算充足的购房者来说,可选择面积90㎡左右的2居室,居住空间比较大,居住体验比较好。
卖房建议
小区周边出行条件较好,业主在卖房时可重点关注上班族,有利于房屋出售;小区整体环境一般,物业服务存在一定的不足,一定程度上影响了出售成交速度,建议房主对房屋定价进行综合性评估,价格适中的房屋更容易受到购房人群的青睐。
租房建议
对于刚毕业的大学生来说,可以租住面积39㎡-50㎡左右的1居室,可以较为合理的利用空间,经济压力也相对较轻;对于年轻情侣来说,建议租住面积65㎡-90㎡左右的2居室,能够满足自身的居住需求,且小区周围配套设施好,生活便利。
用户评价
7.7 高于77% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站比较近,方便居民出行;小区有儿童乐园,孩子放学后有玩耍的地方,小区内还有健身器材,很多居民喜欢在这健身、聊天,生活氛围浓厚;小区绿化率比较低,物业服务存在一定的不足。综合来看,小区居住体验相对一般。
业主特征
小区业主大多为上班族,综合素质比较高;小区内还有一部分为三代同住的家庭,家里有老人帮忙照顾孩子,老人孩子其乐融融,邻里关系融洽,社区氛围阳光向上。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费