- 美丽的院子
- 12973 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丁白路西段92号
- 陕西海成置业有限责任公司
- 陕西海成物业服务有限责任公司
小区概述
- 美丽的院子位于西安市雁塔区吉祥村板块丁白路西段92号，于2009年竣工，房龄较新。小区由2栋高层住宅组成，由陕西海成置业有限公司开发。小区户型面积为38.72㎡-133.89㎡，跨度较大，有1房、2房、3房的户型。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配置齐全、教育资源和生活资源比较丰富，居民子女入学和日常生活方便快捷
- 小区周边交通便利，公交路线发达，乘坐距离小区约150米的丁白路西口公交站的225路公交车，可直达紫薇花园
缺点- 小区车位不足造成车辆乱放现象，居民生活比较不便
- 2号楼东北面临路，比较吵闹，居民生活易受噪音打扰
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.8
909米
步行至地铁
240个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区周边公交路线发达。丁白路西口公交站距离小区约150米，乘坐该站的225路公交车可直达西钞广场。
2、小区周边轨交便利。太白南路地铁站距离小区约1000米，可乘坐该站的地铁3号线到达长乐公园。
3、自驾游出行方便。二环南路西段辅路与太白立交交叉口距离小区约2km。
附近学校
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.9
121个
附近幼儿园
39个
附近小学
53个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，周边2km内有2所幼儿园、2所小学、2所中学，从幼儿园到中学均有覆盖，居民的孩子入学方便。
1、阳光幼儿园位于雁塔区丁家村陈家庄15号，距离小区约520米，是一家私立幼儿园；
2、吉祥路小*于吉祥路21号，距离小区约1000米，是一所省重点小学，是老牌公立学校；
3、西安市第九十八中*于朱雀路272号，距离小区约2000米，环境良好，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率较高，达38%。小区环境布局状况相对一般，整体环境整洁度较高，道路无垃圾堆放，比较干净。物业会对小区内的绿植进行修剪，对小区内的设施进行管理，总体上为居民营造了一个舒适整洁的生活环境。
建筑特色
小区的建筑特色是其楼栋为点式楼格局，整体风格简洁大方。小区楼栋色调以米黄色为主、白色为辅。小区房龄较短，整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为10600m²，建筑面积为91491.1m²。小区共有2栋楼，其中1号楼有一个走廊式凉亭，可供夏日纳凉，楼栋均为高层，带有电梯。楼间距较大，采光状况良好。
出入口
小区一共有一个出入口，是位于丁白路的北门，该出入口附近是吉祥小区和巴厘公馆。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1037户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 6.8
社区总设施
- 小区内设有一定数量的健身设施，便于小区居民日常身体锻炼。小区内部有一个竹园，环境优美，可供居民散步可观赏。小区内有休息的小亭子，夏日可以纳凉，平日居民散步或运动后可以在此休息。
物业服务
物业服务质量一般，对小区内事务的管理相对来说比较松散，这一点有待加强。物业对小区内环境的打扫比较到位，环境整洁度较高。物业在车辆停放方面的管理措施不完善，小区车辆乱放现象较多，有待改进。
安保
小区门口的保安亭配备有数名安保人员，对居民安全负责，同时对进入小区的居民进行监督。小区内部会有安保人员定期巡逻，切实维护小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为陕西海成物业服务有限责任公司，位于陕西省西安市雁塔区丁白路92号2幢1单元12913室，电话号码为029-88607115。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共380车位
- 地上110个，地下270个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面120.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.4
银行金融
9.9
3个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
28个
便利店
商业配套
小区附近商业配套齐全，小区1km范围内有8家便利店、2km内有5家超市和4家商场，能够满足居民不同层次的购物需求。
1、百多便利店距离小区约150米，舒阳便利店距离小区约400米，真丽便利店距离小区约50米，居民可以到这些店购买日常用品；
2、华润万家（吉祥路店）位于吉祥路176号，距离小区约880米，是一家大型综合超市，商品齐全；
3、凯德广场位于二环南路西段64号，距离小区约2000米，是一家集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商场。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，附近2km范围内有1家综合医院、1家二级医院、2家三甲医院和1家二甲医院，居民的医疗需求能够得到很好的满足。
1、陕西省第三人民医院位于雁塔西路309号，距离小区约1300米，是一家三甲级医院，特色科室为肿瘤科；
2、陕西省康复医院位于雁塔区电子二路52号，距离小区约870米，是一家二甲级医院，特色科室有呼吸内科、内科等；
3、陕西省红十字友好医院位于吉祥路21号，距离小区约1200米，是一家综合医院，特色科室为妇产科和男科。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，周边1km内有银行营业厅和ATM机共7处、菜市场1个，小区居民办理银行业务、买菜比较方便。
1、北京银行距离小区约50米，兴业银行距离小区约560米，中国农业银行距离小区约670米，居民可到这些地方存取钱款或办理银行卡业务；
2、徐家庄菜市场位于白沙路与科技路交叉口东北150米，距离小区约2000米，蔬菜鱼肉齐全。
公共资源
小区周围的公共资源比较一般，小区周边1km内没有公园，有多家派出所，对于居民的安全问题可及时进行解决。
四季社区家门口派出所位于丁白路100号附近，距离小区约280米，能够及时保障居民的财产生命安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，2km分布有内4家电影院、7家KTV、6家健身房，居民进行休闲娱乐活动很方便。
1、大地数字电影院（人人乐店）位于电子一路18号栗园商业广场6层，距离小区约1200米，观影环境良好，支持选座购票；
2、东方汇KTV位于科创路中国光大银行楼上，距离小区约1100米，设施有特色、服务态度好；
3、德蕙瑜伽位于电子一路紫薇大厦4单元302室，距离小区约700米，瑜伽老师专业性强。
美丽的院子近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13252元/㎡
0.28%
04-21
13274元/㎡
0.17%
04-28
13277元/㎡
0.02%
05-05
13270元/㎡
0.05%
05-12
13238元/㎡
0.24%
05-19
13193元/㎡
0.34%
05-26
13147元/㎡
0.35%
06-02
13107元/㎡
0.3%
06-09
13080元/㎡
0.21%
06-16
13038元/㎡
0.32%
06-23
13002元/㎡
0.28%
06-30
12973元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13697元/㎡
5.12%
2023-09
13679元/㎡
5.36%
2023-10
13751元/㎡
3.89%
2023-11
13249元/㎡
7.46%
2023-12
13170元/㎡
7.51%
2024-01
13124元/㎡
7.83%
2024-02
13182元/㎡
6.72%
2024-03
13190元/㎡
9.03%
2024-04
13282元/㎡
8.24%
2024-05
13156元/㎡
8.93%
2024-06
13002元/㎡
8.24%
2024-07
12973元/㎡
6.53%
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