- 天地源枫林绿洲
- 31955 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 科技四路2号
- 天地源股份有限公司
- 西安天地源物业服务管理有限责任公司
小区概述
- 天地源枫林绿洲位于雁塔区高新一中板块，小区于2008年竣工，小区由天地源股份有限公司开发完成；小区共约64栋楼，为小高层、高层商品房住宅，小区容积率约为2.2，小区总建筑面积约1200000㎡；小区户型面积有45㎡-323㎡左右的1-6居室；小区绿化率约为45%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，环境好；
- 小区附近有木塔寺地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近科技六路辅路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
529米
步行至地铁
183个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约528m是木塔寺地铁站，途经地铁6号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约271m是木塔寺苗圃公交站，有32路、109路、142路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约434m是雁南四路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.1
小学
7.8
初中
8.2
107个
附近幼儿园
33个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约314m是新东方满天星幼儿园(兰亭坊园校区)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约354m是西安高新第3小学，是一所公立小学；距离小区约448m是西安高新区第三初级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化高达45%，小区内部有生态谷景观带，运动林荫大道景观带，建造出一幅充满生息的森林湿地景观，同时结合运动健身的功能。楼间距大，采光情况良好，每天会安排垃圾回收，绿化定期修剪，为住户营造一个整洁且具有观赏性的高档精品小区。
建筑特色
小区建筑防水防潮，品质优越，口碑良好，地面平整，结构规整。建筑风格以简约大方为主，外立面较新，给人一种时尚优雅的感觉。
楼栋分布
小区共约64栋楼，为小高层、高层商品房住宅，小区容积率约为2.2，小区总建筑面积约1200000㎡；小区户型面积有45㎡-323㎡左右的1-6居室。
出入口
小区有9个出入口，东2门位于科技四路2号；西5门位于科技四路2号天地源枫林绿洲A区半岛；南2门位于科技四路2号；北12门位于科技四路2号；南1门位于科技四路2号，仅行人通行；北门（人行门）位于科技四路，在2号楼附近；西1门位于科技六路与高新路交叉口东北150m；东北门位于科技四路2号；东北3门位于科技四路，在8栋附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 5165户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
天地源物业全心全意为住户服务，赢得了广大住户的信赖。小区内的垃圾环境卫生每天都有安排人员清理，绿化定期安排修剪。小区内设有丰巢为白天工作不在家的人提供了便利。每逢节假日物业都会举办社区活动，提高邻里关系的和睦。
安保
小区日常有多名保安巡逻，门岗处设有门禁，需要刷卡入内，还会有一名保安站岗对外来人员登记，保安还负责每天检查每栋楼的设施设备，有不好的地方很快就会修好。小区保安系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安天地源物业服务管理有限责任公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共3500车位
- 地上3300个，地下200个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面280.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
9.4
4个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区约502m有兰岛广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约914m有永辉超市(万达广场高新店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约127m有九蔬便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有陕西省康复医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约319m有益瑞源国医馆，居民感冒方便去打针；距离小区约274m有众信医药超市(第五十五分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约475m有甘家寨综合市场-1号疏菜区，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约215m有北京银行(西安枫林绿洲社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约181m有中国电信(枫林绿洲营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约502m有开顿兰岛巨幕影城(兰岛广场店)，方便居民看电影；距离小区约612m有星光天地量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约253m有力府健身，居民健身比较方便。
天地源枫林绿洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
31897元/㎡
0.16%
02-11
31953元/㎡
0.18%
02-18
32051元/㎡
0.31%
02-25
32051元/㎡
0%
03-03
32045元/㎡
0.02%
03-10
32034元/㎡
0.03%
03-17
32028元/㎡
0.02%
03-24
32020元/㎡
0.02%
03-31
32023元/㎡
0.01%
04-07
32023元/㎡
0%
04-14
31983元/㎡
0.12%
04-21
31955元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
33021元/㎡
39.01%
2023-06
32903元/㎡
3.31%
2023-07
32952元/㎡
0.02%
2023-08
32800元/㎡
2.2%
2023-09
32647元/㎡
2.92%
2023-10
32342元/㎡
6.21%
2023-11
31722元/㎡
8.88%
2023-12
31942元/㎡
5.45%
2024-01
31836元/㎡
4.64%
2024-02
32051元/㎡
3.6%
2024-03
32020元/㎡
3.99%
2024-04
31955元/㎡
3.78%
天地源枫林绿洲问答
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