- 华清园(灞桥)
- 8254 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 北酒十北路88号
- 西安铁锋房地产开发集团有限公司
- 西安铁锋房地产开发集团有限公司
小区概述
- 华清园小区位于陕西省西安市灞桥区北酒十路88号，属于十里铺版块，由西安铁锋房地产开发集团有限公司投资开发，为70年产权的商品住宅房，于2013竣工。小区共37栋楼，其中11栋高层，26栋多层，多层均为一梯两户。建筑类型为板楼、塔楼、板塔结合。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区194米的287路可直达火车站东，194米的931路可直达六十四中
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻华清园实验小学、西安市第三十四中学等多个对口学校，方便子女入学
缺点- 小区内车位紧张，地上非机动车道随便停放
- 小区人车不分流，上下班高峰期会出现拥堵，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
992米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：地铁3号线桃花源站距离小区1.6公里，相对较远，居民乘坐地铁出行不是很方便。
公交：小区出门194米就有公交站台，公交车有287路、931路、230路等，交通十分便利，居民方便出行。
自驾：小区紧邻东三环，沿东三环驾车可直达浐灞中心，交通便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.4
116个
附近幼儿园
39个
附近小学
14个
附近初中
小区周边1公里内配套有多家幼儿园、小学、中学等。其中西安华清园实验小学距离小区155米，是十里铺地区师资力量最为雄厚的民办小学，内部管理严格。西安市第七十九中学距离小区889米，是本地区唯一一所公办初级中学。近年来，学校严格管理、积极实施素质教育，教学质量大幅提升。多次受到上级主管部门的表彰和广泛赞誉。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.8
停车便捷
7.4
物业服务
6.9
环境概况
小区内部环境优美，绿化率高达35%，居民舒适度高。树木花草旁边横穿林荫小道，居民可以在此散步、遛狗等户外活动。小区内每天都会有垃圾清扫，卫生状况良好，干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方为主，户型周正大气，南北通透。小区外立面涂料颜色底层为黄色，顶层为咖啡色。虽然无明显脱落痕迹，但是看起来有点旧。
楼栋分布
小区建筑面积16万㎡，容积率1.7。小区共37栋楼，其中11栋高层，26栋多层，多层均为一梯两户。户型面积区间在69-165㎡之间，户型从一居室到五居室均有，楼间距大，采光充足。
出入口
该小区有2个门口，包括北门和南门。其中北门靠近兆丰东路，南门靠近画展路，附近有西安中药集团公司。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2154户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部有小型篮球场，喜欢打篮球的附近居民和小区居民可来此地打篮球锻炼身。内部有健身器材，适合老年人来锻炼身体，比如打太极、跳广场舞等，生活气息浓郁。
物业服务
小区整体物业服务质量良好。保洁员每天都会打扫卫生，有专门的垃圾回收地点，卫生比较干净、整洁，整体卫生不错。专门有人对小区内的设施进行维护，达到提前预防的效果。
安保
小区内日常配有保安，24小时内轮流值班，不间断巡逻。门口没有门禁，外来人员可随便入内。整体来说，小区的安保一般，无法保证居民的财产和人身安全。
物业信息
物业信息
- 该小区物业为西安铁峰物业管理有限责任公司，坐落在陕西省西安市高新区唐延路十一号4幢2单元21805室，电话号码为13572960604。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
1个
商场
133个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边1.3公里内配套有超市、商场等。其中万家乐生活超市距离小区336米，超市内蔬菜、水果非常齐全，价格也挺实惠，居民步行即可到达，基本的购物需求可以满足。华润万家距离小区1.3公里，物品种类还是齐全，居民可以买到基本的生活所需品。高峰期结账会经常排队。
医疗资源
小区周边1.1公里内配套有医院、诊所等。其中西安市第九医院万寿小区卫生所距离小区1.1公里，内部面积不大，服务态度好，内部看病的人比较多。西安中医脑病医院距离小区663米，是经陕西省中医药管理局批准成立的非营利性三级甲等中医专科医院，主治脑积水、脑瘫等病症。
生活服务
小区周边300米内配套有银行、药店等便民设施。其中秦农银行华清园支行距离小区177米，居民办理银行业务比较方便，窗口较多，不用排队。附近300米内还有中心银行自助取款机，居民存取款方便。欣康大药房距离小区203米，里面药品齐全，基本的药品都能买到，价格平价。
公共资源
小区周边1.3公里内配套有公园、居委会。桃花潭公园距离小区916米，植物丰富绿树成荫，草地青青湖水荡漾，令人心旷神怡。附近通过地铁三号线，交通便利，面积也很大。适合居民早晚来散步、遛狗等户外活动。罗马花园社区居民委员会距离小区1.3公里，距离较近。
休闲娱乐
小区周边配套有电影院、娱乐中心。其中大众娱乐距离小区897米，内部环境干净整洁，服务态度良好，居民可以在紧张的生活中放松下来，到KTV唱歌消遣放松一下。西安耀莱成龙国际影城万寿路店距离小区3.5公里，居民驾车或者骑车即可到达，距离小区有点远，音响质量比较好，环境一般，服务态度良好。
华清园(灞桥)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8496元/㎡
0.05%
01-26
8485元/㎡
0.13%
02-02
8465元/㎡
0.24%
02-09
8449元/㎡
0.19%
02-16
8428元/㎡
0.25%
02-23
8398元/㎡
0.36%
03-02
8361元/㎡
0.44%
03-09
8306元/㎡
0.66%
03-16
8272元/㎡
0.41%
03-23
8257元/㎡
0.18%
03-30
8259元/㎡
0.02%
04-06
8254元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8933元/㎡
6.05%
2024-06
8917元/㎡
10.1%
2024-07
9082元/㎡
10.31%
2024-08
8903元/㎡
11.15%
2024-09
8866元/㎡
9.22%
2024-10
8576元/㎡
7.19%
2024-11
8479元/㎡
6.83%
2024-12
8500元/㎡
4.35%
2025-01
8487元/㎡
4.95%
2025-02
8410元/㎡
4.76%
2025-03
8259元/㎡
5.57%
2025-04
8254元/㎡
6.32%
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