- 含光佳苑
- 16754 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 高新路67号
- 陕西华丽金实业有限公司
- 陕西华丽金实业有限公司
小区概述
- 含光佳苑位于西安市雁塔区科技路板块，开发商是陕西华丽金实业有限公司，于2005年竣工；小区共有2栋楼房，容积率约为2，绿化率约为30%；小区户型面积区间为113㎡左右到151㎡左右，2居室到3居室；小区周边交通便捷，配套资源比较完善，距离甘家寨地铁站、中大国际商业中心、陕西省第二人民医院比较近，是居住的好选择。
小区优缺点
优点- 中大国际商业中心（高新店）距离小区约440m，居民日常可以来此购物；
- 小区距离地铁站较近，居民日常乘坐地铁比较方便。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为30%；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
230米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
甘家寨地铁站距离小区约234m，这里途经地铁6号线，居民日常乘坐地铁比较方便；高新路科技二路口公交站距离小区约168m，此站停靠28路、29路、35路等多路公交车，高新一中公交站距离小区约392m，此站停靠28路、29路、35路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离二环南路西段约1.8km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.0
初中
8.2
141个
附近幼儿园
40个
附近小学
40个
附近初中
艾薇幼儿园距离小区约429m，该幼儿园是一所私立幼儿园；西安高新第一小学距离小区约833m，这是一所公立学校；西安高新第一中学（初中校区）距离小区约295m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，但整体环境比较好，栽种有各种花草树木，四季常青；小区内有凉亭、池塘，居民日常可以在小区内休闲；小区内植被维护的比较及时，会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以红棕色为主色调；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为2栋，容积率约为2，绿化率约为30%；小区户型面积区间为113㎡左右到151㎡左右，2居室到3居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有4个出入口，分别为北门、地下停车场、西门、东门；北门临近高新路，地下停车场位于2号楼旁边，西门位于2号楼西侧，东门位于2号楼东北侧；北门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 360户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 水池；
- 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责，服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区门口建有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 陕西华丽金实业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:1.39
停车费
- 地面500.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.8
银行金融
9.9
5个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
36个
便利店
商业配套
中大国际商业中心（高新店）距离小区约440m，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，莲花餐饮（高新店）距离小区约787m，名羊天下（博文路店）距离小区约357m，居民平常在外吃饭比较方便；华润万家（西安高新店）距离小区约128m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
西安高新医院距离小区约2km，该医院为三级甲等医院，居民日常生病时看病比较方便；高新区枫林绿洲社区卫生服务中心距离小区约835m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；万百家大药房距离小区约66m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
蔬菜水果市场（科创路）距离小区约1km，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国移动（爱家手机专卖店）距离小区约112m，中国电信（高新二路社区厅）距离小区约532m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国工商银行（西安高新路支行）距离小区约201m，秦农银行（甘家寨支行）距离小区约276m，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
榆林市人民政府驻西安办事处距离小区约1.1km，雁塔区电子城街道办事处距离小区约709m，居民日常处理相关的业务比较方便；新纪元公园距离小区约697m，居民周末可以带着孩子到这休闲；贝格少儿图书馆（云顶园高新分馆）距离小区约760m，居民周末可以带着孩子到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，麒麟电竞（博文路店）距离小区约658m，方糖KTV（高新路店）距离小区约1.2km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；老K台球俱乐部距离小区约792m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；享瑜伽（高新会馆）距离小区约1.3km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；西安斐波影城（中大国际商业中心高新店）距离小区约440m，居民周末可以约朋友到这看电影。
含光佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
16622元/㎡
0.1%
02-02
16610元/㎡
0.07%
02-09
16612元/㎡
0.01%
02-16
16601元/㎡
0.07%
02-23
16579元/㎡
0.13%
03-02
16574元/㎡
0.03%
03-09
16603元/㎡
0.17%
03-16
16650元/㎡
0.28%
03-23
16673元/㎡
0.14%
03-30
16712元/㎡
0.23%
04-06
16745元/㎡
0.2%
04-13
16754元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17383元/㎡
1.87%
2024-06
16463元/㎡
3.2%
2024-07
16549元/㎡
2.7%
2024-08
17394元/㎡
2.27%
2024-09
17579元/㎡
3.36%
2024-10
16543元/㎡
5.29%
2024-11
16279元/㎡
10.23%
2024-12
16848元/㎡
4.32%
2025-01
16625元/㎡
1.64%
2025-02
16586元/㎡
0.48%
2025-03
16677元/㎡
5.43%
2025-04
16754元/㎡
5.23%
含光佳苑问答
含光佳苑周边小区房源
含光佳苑同区域房源推荐
