小区内绿化面积较大，绿化率约为42%。小区于2013年建成，外立面维护的比较及时，小区整体看起来比较新。小区内的植被种类多样，维护的也比较及时，外形比较整齐，有较好的观赏性，令人赏心悦目。小区的整体环境较好，居民在此居住满意度比较高。

小区整体建筑风格比较简约，楼栋外观方正。外立面主要以米白色涂料为主，品质比较高，隔音、隔热、防潮效果都比较好。由于小区建成时间较短，物业维护及时，楼房外立面看起来比较新，并无明显的脱落现象。

小区建筑面积约为120000 ㎡，占地面积约48710 ㎡，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区户型有约90㎡的两房，约128㎡的三房，约135㎡的三房，户型方正。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。

小区内有5个出入口，东门靠近泾渭四路，且居民车辆均可通行。东南门靠近泾渭四路，且居民车辆均可通行。东北二门靠近泾渭四路，且居民车辆均可通行。西门靠近泾渭路，仅供行人通行。停车场靠近泾渭四路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

小区建成时间较短，物业服务比较及时，卫生打扫比较及时，小区内几乎没有垃圾，整体环境比较干净。物业会对小区内的配套设施进行不定期的维护，使得小区内的设施没有太大的损坏。物业会对小区内的绿植进行不定期的维护，枯萎的植被会及时更换。总体来说，物业服务质量比较好，居民居住在这舒适度比较高。

小区配有多名保安，安保人员会24小时轮流值班，较大程度上保障了居民的安全；小区内监控设施完善，并与110联网，可以时刻记录小区内的情况，为小区居民的安全提供了有利的保障；小区设有门禁，外来人员和车辆无法进入小区，需要进行登记并经过业主同意方可进入，进一步保障了居民的人身及财产安全。

小区周边商业配套不完善，润家购物广场(未央湖店)距离小区约6.1km，该广场是一个集休闲娱乐、购物、餐饮等为一体的综合性广场，小区居民日常购物不便；距离小区约1.7km是好又多(马家湾店)，店内商品种类比较齐全，服务比较好，居民来这采购日常用品比较方便；嘴馋纸包鱼(马家湾店)距离小区约179m，老板比较热情，回头客比较多，价格比较实惠，居民周末可以和家人朋友来这聚餐。

小区周边医疗资源充足，长庆油田职工医院距离小区约840m，该医院为二级甲等医院，医疗水平比较高，居民生病时前往此处就医比较方便；西安市高陵区泾渭街道社区卫生服务中心距离小区约302m，居民日常感冒发烧等小问题可以到这就诊；广济大药房(高陵区二店)距离小区约282m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。

小区生活服务配套设施完善，杨官寨农贸综合市场距离小区约2.2km，内部商品比较新鲜，种类也比较齐全，大部分商品价格比较便宜，能够满足居民日常的采买需求；中国移动营业厅距离小区约297m，中国电信营业厅距离小区约435m，居民日常办理相关的通信业务比较方便；小区附近有多家银行，长安银行(高陵区支行)距离小区约562m，昆仑银行(西安泾河工业园支行)距离小区约787m，居民日常办理理财业务比较方便。

小区周边公共资源较多，西安市高陵区水政水资源办公室园区办事处距离小区约604m，此处可以有效的调解居民之间的矛盾纠纷；爱阅大眼睛图书馆距离小区约1.1km，图书馆比较大，气氛安静，图书不可以外带，想备考的居民来此是个不错的选择。还有西安浐灞国家湿地公园距小区约2.6km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，格瑞斯健身距离小区约580m，内部环境不错，顾客评价比较好，价格比较实惠，喜欢健身的居民可以选择此处；文投国际影城(泾渭店)距离小区约2.5km，口碑比较好，观影效果不错，票价相对较高，周末可以约朋友一起看电影；玛雅纤体瑜伽(龙江秀水商贸城店)距离小区约780m，老师比较专业，环境比较舒适，深受附近年轻女士的喜爱。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约90㎡的两房以做过渡；对于大家庭或者预算较多的人群来说，可以选择面积约128㎡的三房或约135㎡的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议单身白领选择约90㎡的两房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，距离小区约339m有长庆东路西口公交站，上班出勤方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约128㎡的三房或约135㎡的三房，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边交通设施不是很完善，距离地铁较远，居民日常出不方便。小区周边大型商场、超市、银行、医院等都处于正在发展时期，居民的基本生活得不到满足，居民日常生活比较不便。此外小区物业会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系，总的来说，居民的居住体验一般。

小区业主多为本地人，老年人和孩子居多，三代人居住较多。有一部分年轻人基本为附近的上班族，生活比较规律。小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。