智慧城(北区)解读
马铭凯
2021-04-11
宜人宜家
特色
【小区户型】小区一共50栋楼，绿化率高，带私立幼儿园，户型有一室两室三室四室复式，户型多为南北通透，布局合理
【小区设施】容积率3.0绿化率35%，车位比例1:0.9、小区花园里面有小亭子，夏季傍晚消暑的好地方，有健身器材
【生活配套】距离建设银行20米，超市就在西门口是永辉超市，小区楼下就是菜店，理发店，诊所有6家，居住成本比较低
【房屋品质】小区2008年陆续交房，交房后荣获长安区十大模范小区，现在小区品质依旧，开发商长建集团，绿化率高
不足
小区不是人车分流，地上车位不足，有待物业调整
任伟静
2021-03-05
博华地产
特色
【轨道交通】小区西门智慧城站有多条公交线路，比如280.217.721等通往西安城区各个方向，非常方便
【小区户型】小区一共有50栋楼，分别有多层，小高层以及高层，户型从一室到三室均有，主要在售的面积是80.90平
【小区设施】小区内部中心设有900平米的娱乐广场，配有小型娱乐设施和部分健身器材，可供孩子玩耍娱乐
【生活配套】小区内部自带部分部分商业街，小区内就有诊所，小区西门外200米就有银行，非常方便
【房屋品质】小区是由长建开发商建设，小区三期分为南区以及北区，交房均为毛坯交付，景观采用台湾品牌园林公司设计
不足
小区虽有地下停车场，但是依然车位紧张，地上停车位较拥挤
芦俊清
2020-07-07
顺邦地产
特色
【轨道交通】门口有8趟公交车，交通便利，地铁站再建15号线一期，直达韦曲地铁口，凤栖源地铁口钟楼，电子城，曲江
【小区户型】小区小高层，一梯两户，南北通透，120平大三室，两卫，更有小高层两室精美80平，适合刚需客户。
【小区设施】小区中心有900米娱乐广场，配有小型娱乐设施，更有其他人开的琴棋书画室，很多小朋友可以在这里玩耍。
【生活配套】小区门口自带永辉超市，南门一条商业街有买卖各式各样的东西，适合居家户日常的生活需要。
【房屋品质】由本土开发商，长建地产开发，在长安区，长建地产拥有多个办公，住宅，写字楼等项目。
不足
小区年代有10年之久，地上停车，没有做到人车分流
李祥
2020-09-02
玖邻房产
特色
【小区户型】小区多为2室3室南北通透户型，采光好，132平135平3室2位为改善户型，居住舒适性高
【生活配套】小区东南角配套盛世商都 奥斯卡影城 永辉超市配套齐全生活便利
【居民素质】自住人群60%租户30左右%居民素质好，邻里邻居相处和谐，小区多为居家客户，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，环境一般，物业一般到物业费用便宜
罗玉亮
2020-09-11
吉亨房屋
特色
【轨道交通】小区西门就是子午大道，贯穿南北，东门府东一路，南边西长安街，贯穿东西，多条公交线路可以选择，非常方便
【生活配套】小区生活配套齐全，南边清渠街，距离盛世商都GOGO街区等商场几百米，可以满足日常生活所需和购物需求，
不足
车位配比不足，业主停车耽误时间，尤其是下班高峰期，
孙驰
2020-04-10
顺邦地产
特色
【小区户型】2室南北通透，3室南北小高层，小区中心大跃层
【小区设施】环境好，花语🌸小区1/0.8车位配比。
【房屋品质】长建地产，物业费0.4元，
不足
车辆太多了，物业监管不到位。修剪绿植不及时
刘燕燕
2018-09-15
拓佰家房屋
特色
【轨道交通】409.418.921.286路到智慧城，600.324.616.416路到区政府步行六百米到智慧城
【小区户型】小区有3栋高层总高27层，20栋多层总高7层，27栋带电梯的小洋房，小洋楼大户型较好。
【小区设施】小区中心有假山有喷泉，小区南门往里30米自带羽毛球场，篮球场。
【生活配套】小区南门处有一条商业街，方便日常所需。小区西门约960米是万科生活广场。
【居民素质】该小区50%为自住户，30%为租户，10%商铺，10%空置，居住人群多为年轻人，居民素质较高。
不足
小区没有人车分流，绿化面积较少。
张正祝
2017-09-30
顺邦地产
特色
【轨道交通】409-418-921-286到智慧城600-324-616-416到区政府下步行600米到智慧城。
【小区户型】智慧城小区主要以小高层为主，南北通透，有三栋高层 纯南 东南 西南 西北 东北2号楼复式为主
【生活配套】方圆一公里有有商业步行街、农贸市场、GOGO街区、永辉超市、华润万家等，生活很便利。
【房屋品质】长建集团品牌开发商，如：智慧城 智慧城南区 智慧国际等楼盘。
不足
门卫管理不是很严格，小区内停车比较乱，小区经常有小商贩，小区内卫生管理有点差有待加强。
翟栋栋
2018-07-07
吉亨房屋
特色
【小区户型】小区以，南北，三栋高层，东南.西南..西南.东北.还有一栋南北通透的复试。
【生活配套】方园一公用公里有农贸市场，小区底商一条商业步行街，方圆二公里有澳宙国际，能南新天地等多处简业综白体。
不足
小区比较老，人员比较杂
苗蕊
2017-10-23
顺邦地产
特色
【轨道交通】小区西门向南500米有600路、616路直通小寨商圈和钟楼，规划中的地铁7号线长安区政府站在小区南门
【生活配套】小区西门向西800米是长安樱花广场，小区南门向西500米有万科生活广场，小区南门是智慧城美食商业街
不足
1.小区跟周边其他小区相比，年代较久。
2.小区未规划人车分流，早晚上下班高峰期车流量较大。
辛静
2021-09-02
特色
【小区户型】小区是47栋楼的大社区，有多层7层的，有4栋高层，还有10层12层的小洋房。
【小区设施】小区中心有假山有喷泉小区南门往里30米左右有羽毛球场，小区绿化率达到了30%。非常适合老人散步
【生活配套】小区里边自带商业，有医疗教育小超市生活配套齐全，西门南50米有建设银行，南门东南侧为GOGO街区
【房屋品质】该小区由长建集团有限公司开发建设，小区分二期南区和北区，2008—2014年前后建成，小区品质很好。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多已三代人为主，会有老人照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区年代有10年了，地下车库不够用，有待物业整改。
卫鑫
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区西门口是智慧城站，西长安街上还有长安区政府站，集中了多条公交路线，有多条公交可直达地铁2号线站。
【生活配套】小区和春天花园中间是一条商业街，里面的商铺包含了生活的方方面面，选择空间大，周边还有GOGO街区。
【居民素质】因小区处于大学城商圈，离高新比较近，，所以有一大批年轻租户，有周边学校的大学生，也有高新上班的白领。
不足
1.人车不分流
2.楼龄老，部分无电梯
袁维
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区门口有八趟公交车，十五号线距小区500米，交通非常便利
【小区户型】整个小区总楼栋50楼栋，小区有两室三室 其中以多层，洋房为主，有三栋高层，整体楼栋分布以N行来走，
【小区设施】小区容积率3.0，小区绿化率达到30% 小区有小型健身器材， 健身器材，夏季傍晚消暑的好地方
【生活配套】小区生活配套齐全，运动打球氛围特别好，南边清渠街道，距永辉超市500米，小区有八所诊所幼儿园，便利店
【房屋品质】小区由长建集团有限公司开发，小区分三期南区和北区 ，2008年~2014年前后建成 ，小区品质很好
不足
小区车位较少，小区没有人车分流，物业相对松散，卫生较差
袁义鹏
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区西门口有多条公交线路 小区西门向南一百五十米有地铁十五号线 交通非常便利
【小区户型】小区总共45栋楼 多为南北通透的板式楼 123号楼为高层 其余均为多层为主 也有小高层
【其他描述】智慧城小区属于新知物业 物业费为一平方0.8元 地上停车位 每月60块 ，物业费和停车费相对比较便宜
【生活配套】从小区西门口向北2KM有立丰城商场 出小区东门儿500m是GOGO街区 出南门是商业一条街清渠街
【房屋品质】小区08年开盘 10年11年交房 小区楼栋比较规整 楼栋基本都是一期两户的板式楼
不足
小区地下车位不足 从而造成地上车辆乱停乱放现象 希望物业可以解决
邱红
2021-09-02
特色
【轨道交通】目前正在建设地铁15号线。小区距离15号线300米，交通便利，其中280公交车直达高新
【小区户型】小区一共有45栋楼，有多层，洋房，小高层，多层只有三栋楼。小高层一梯两户南北通透。46-50为单位房
【小区设施】小区中心有假山有喷泉小区南门往里30米左右有羽毛球场篮球场，小区绿化率达到了30%。非常适合老人散步
【生活配套】小区里边自带商业。有医疗教育小超市生活配套齐全。西门南50米有建设银行，南门东南侧为GoGo街区
【房屋品质】本小区是长建地产开发，是本土开发商，小区零八年开盘。小区多为板式楼。分为三期南区和北区。
不足
小区房龄较老，有地下车库和地上停车位，但是车位比较紧张
张阁
2021-04-18
特色
【轨道交通】小区距离在建的15号地铁200米左右，西门口有多条公交线路，距离2号地铁2公里左右。
【小区户型】小区主要以一梯两户小高层为主，两室90平左右，3室120平左右，多为南北通透，适合刚需。
【小区设施】小区容积率3.0绿化率35%小区内有小型健身器材等娱乐设施。
【生活配套】小区内有诊所，自带私立幼儿园，距离长安二小100米，小区内有商业体，东门距离永辉超市300米。
【房屋品质】小区交房时间在2010年左右，由长建品质开发商建设，分南区和北区，毛坯交付。
不足
人车不分流，虽然有地下车位，但还是停车紧张，小区门口重新规划增加临时车位，但是下班高峰期车位还是紧张。
王万
2021-03-30
特色
【小区户型】目前小区以两室，三室为主，85--120平，户型方正，小高层电梯房 楼梯房 价格洼地 适合刚需需
【其他描述】小区生活便利，生活成本价，物业费便宜 停车费便宜
【小区设施】西门有休闲活动设施 中央绿化带 环境不错
小区有很多花卉树木，春天到了，绿意盎然
【居民素质】小区老年人小孩居多，适合养老
周围配套齐全，适合居住
不足
因为小区开发较早，部分设施不齐全，停车位规划不足，没有人车分流，下雨天停车紧张
屈文强
2021-05-02
特色
【小区户型】整个小区总楼栋50栋楼，其中以多层，洋房为主，有3栋高层，整体楼栋分布以N形来走，一室两室三室都有
【其他描述】小区生活成本低，物价低，物业费停车费都很低，地上车位60元每月
【小区设施】小区车位比1:0.9，绿化率35%，中间自带娱乐广场，楼栋中间有凉亭可供休息有健身器材
【生活配套】小区底商自带社区诊所，西门南50米建设银行，南门东南测200米GOGO街区，永辉超市
【房屋品质】小区由长建开发商建设，2008年陆续交房，交房后荣获十大模范社区，后来还建设了智慧城五期，环境优美
不足
小区建成的年代时间较长，地下车位较少，不是人车分流，不太方便
张阿琴
2021-05-24
特色
【轨道交通】小区西门有多路公交车，地铁15号线和7号线正在建！
【小区户型】整个小区共有50栋楼，小区己洋房为主，有3栋高层，户型方正，单价低，适合刚需客户，
【小区设施】小区西门有休闲活动设施，中间自带娱乐广场，绿化好，环境好，楼栋中间有凉亭可供休息，有健身器材！
【生活配套】小区西门有永辉超市，小区底商自带诊所，西门南50米有建设银行，北门有商业美食街！
不足
小区价格适合刚需客户！
刘立
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区西门具有多路公交线路，出行便利；小区4年后建设15号和7号地铁线通车
【小区户型】小区共有50栋楼，楼间距大，多数为小高层，主户型是三室和两室，南北通透，一梯两户
【小区设施】小区自带娱乐广场，健身器材，绿地周边设有凉亭，可供人们休息健身娱乐之用
【生活配套】小区东南角有GoGo街区，永辉超市，奥斯卡影城，南门是商业街，小区内有诊所，100米内有银行
不足
停车位不足，造成车子乱停乱放，；小区大，人员多，只有三个小区大门，上下班高峰小区大门拥挤
