- 蔚蓝花城七色镇(A区)
- 12854 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 丰禾路75号,丰禾路41号
- 上海晟图投资有限公司
- 西安天朗物业管理有限公司
小区概述
- 蔚蓝花城七色镇(A区)位于西安市莲湖区梨园路板块，于2012年竣工。小区共41栋楼，容积率1.57左右，为小高层、高层建筑。小区绿化率42%左右，环境较好。小区户型面积有84㎡-124㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率42%左右，环境较好；
- 小区附近有龙湖西安大兴星悦荟，方便居民购物。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区距离大兴东路/永全路(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
365米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离大白杨地铁站342m左右，地铁8号线环线途经该站点，轨交出行方便；距离小区253m左右有人民大厦公寓公交站，停靠公交193路、510路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区389m左右有大兴东路/永全路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
9.5
小学
8.0
初中
7.9
154个
附近幼儿园
39个
附近小学
26个
附近初中
ABC幼儿园(丰禾路)距离小区约205m，距离较近，方便家长接送；莲湖区大庆路小学分校距离小区约532m，是一所公办小学；西安市第六十七中学距离小区约941m，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
8.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率42%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，通过小区外立面看，物业和居民维护的比较好，没有出现褪色的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区共41栋楼，容积率1.57左右，为小高层、高层建筑。小区户型面积有84㎡-124㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，东南门位于丰禾路75号，东北门无法通行，位于靠近永宜路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3423户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐场；
- 长廊；
- 凉亭。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 西安天朗物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上500个，地下1000个
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月，地下450.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
29个
便利店
商业配套
龙湖西安大兴星悦荟距离小区约377m，方便居民逛街购物；华润万家(星火路店)距离小区约438m，方便居民购买生活用品；小龙坎老火锅(老城根店)距离小区约206m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
西安大兴医院距离小区约756m，是一家综合医院；西安市莲湖区火烧碑诊所距离小区约194m，可以解决发烧感冒等日常问题；怡康医药超市(丰禾路店)距离小区约213m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.2km左右的农贸市场，种类比较齐全；距离小区213m左右有中国邮政储蓄银行(丰禾路邮政所)，方便居民办理银行业务；距离小区244m左右有中国联通(商储广场营业厅)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有天朗城市公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约305m处有送变电社区管理委员会大丰路家委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约230m有开顿IMAX国际影城(光美老城根店)，方便居民看电影；距离小区约1.2km有麦霸纯K，方便居民唱歌消遣；距离小区约488m有formula健身方程室 G park店(Gpark店)，居民健身比较方便。
蔚蓝花城七色镇(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13089元/㎡
0.36%
01-26
13032元/㎡
0.44%
02-02
12981元/㎡
0.39%
02-09
12978元/㎡
0.02%
02-16
12996元/㎡
0.14%
02-23
13022元/㎡
0.2%
03-02
13028元/㎡
0.05%
03-09
12991元/㎡
0.28%
03-16
12954元/㎡
0.28%
03-23
12901元/㎡
0.41%
03-30
12869元/㎡
0.25%
04-06
12854元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14083元/㎡
0.6%
2024-06
13950元/㎡
1.65%
2024-07
13610元/㎡
1.92%
2024-08
13308元/㎡
4.49%
2024-09
13118元/㎡
4.84%
2024-10
13045元/㎡
6.7%
2024-11
12910元/㎡
8.55%
2024-12
13090元/㎡
5.54%
2025-01
13050元/㎡
7.74%
2025-02
13022元/㎡
8.99%
2025-03
12896元/㎡
7.73%
2025-04
12854元/㎡
8.72%
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