富力城(北区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 富力城(北区)小区位于长安区航天城板块，由西安保德信房地产开发有限公司开发，于2011年竣工。小区楼栋是由40栋左右的多层和高层住宅构成，占地面积565000㎡左右，建筑面积1130000㎡左右，容积率2左右，小区户型面积有71㎡-219㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率42%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离航天大道地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离金辉广场购物中心较近，方便居民购物；
- 小区绿化率42%左右，环境较好。
缺点- 小区车位较少，不方便住户停车；
- 小区1-3号楼靠近航天大道，噪音较大。
地段交通
8.0 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
289米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离航天大道地铁站约266m，地铁4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离神舟四路航开路口公交站约349m，189路、196路等公交在该站点停靠；距离神舟五路航开路口公交站约369m，
航天环线1号线、航天环线2号线公交在该站点停靠；距离航天大道神舟五路口公交站约395m，189路、259路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离航天大道辅路约263m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.9 分
高于71%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.2
76个
附近幼儿园
23个
附近小学
9个
附近初中
品格富力幼儿园距离小区约243m，是一所私立幼儿园；富力城黄河国际小学距离小区约270m，是一所公立学校；西安航天城第三初级中学距离小区约507m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.7
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率42%左右，小区整体布局十分现代化，小区内有人工湖和花园，花园植物较丰富，小区园林设计严格把控每个环节，重视细节，整体环境雅致，小区每天会有定时的垃圾清扫，整体环境保持得十分干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，每排楼栋平行对称，布局整齐耐看。建筑外立面以棕色为主，与周边建筑产生明显的对比，彰显出小区的活力，内部风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落。
楼栋分布
小区楼栋是由40栋左右的多层和高层住宅构成，占地面积565000㎡左右，建筑面积1130000㎡左右，容积率2左右，小区户型面积有71㎡-219㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有6个出入口，南5门在航天大道366号附近，禁止机动车通行；南2门在航开路附近；地下停车场在神舟四路与航天大道交叉口东100m左右；南3门在航开路北50m左右，此门无法通行；南4门在神舟四路与航天大道交叉口东南角附近，此门无法通行；东南门在山果生活超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 4375户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区服务质量优质，从事物业的人员都受过专业训练，对每个居民都非常热情。平时对小区的环境维护相当频繁，整体卫生保持得很干净，小区物业还会帮忙通下水道，服务非常贴心。
安保
小区日常有多名保安巡逻，门岗处会有一名保安站岗对外来人员登记，外来人口需要住户的许可后才可进入，小区保安很负责任，对于制度执行很到位，小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京恒富物业服务有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共220车位
- 地上100个，地下120个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面280.00元/月，地下290.00元/月
生活配套
7.1 分
高于53%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
6.7
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
13个
便利店
商业配套
金辉广场购物中心距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；富丽超市(航开路店)距离小区约224m，商品齐全，方便居民日常生活；天宇菲尔德花园餐厅距离小区约781m，方便居民就餐。
医疗资源
西安市人民医院(航天城院区)距离小区约2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；李显锋诊所距离小区约243m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；怡康医药超市(陵东路店)距离小区约237m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
四季鲜便民农贸市场距离小区约3.4km，距离较远，居民买菜较为不便；北京银行(西安富力城小微支行)距离小区约247m，方便居民办理理财业务；中国移动(神舟四路营业厅)距离小区约304m，方便居民办理通信业务。
公共资源
曲江大华社区公园距离小区约828m，全天免费开放，方便居民日常休闲；西安市公安局航天分局神舟路派出所距离小区约1.7km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
华夏优加荟影城(星座广场店)距离小区约463m，距离较近，方便居民观影；半小时健身距离小区约428m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；三五生活馆棋牌室距离小区约1.5km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买78㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置141㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
该小区绿化环境较好，周边配套较为完善，高层楼，视野开阔，楼下景观宜人，整体环境在小区比较优质，建议中高层可以适当调整价格。小区四周楼栋分别靠近航天大道、神州四路、航开路和神州大道，来往车辆较多，噪音较大建议相比中心区的楼栋房价可调整出售价格。
租房建议
建议租房者租房时一定要先确认房屋的配置是否齐全，是否和房主描述的一致。租房者可选择自己喜欢的楼层，家庭人数较多的租户可以选择较大的户型。一般电梯楼楼层较高或较低的租金较低，楼层适中的租金相对较高。
用户评价
7.9 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，内部多为附近上班的人群，早上或晚上小区出行的人比较多。小区房源内配套较为齐全，提供垃圾清扫等为住户提供舒适安逸的居住环境。
业主特征
小区本地居民较多，租户较少，小区的居民白领较为集中，文化水平较高，小区整体人员素质较高邻里关系较为融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费