增源航都绿洲小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 增源航都绿洲位于长安区航天城板块，小区于2014年竣工，小区由西安增源房地产开发有限公司开发；小区共约19栋楼，为高层、超高层商品房住宅，小区容积率约为3.5，小区户型面积有49㎡-234㎡左右的1-4居室和约343㎡的6居室；小区绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境好；
- 小区附近有飞天路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近航拓路，有轻微的噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.5
661米
步行至地铁
225个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约489m是飞天路地铁站，途经地铁4号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约291m是神舟三路航拓路口公交站，有177路、178路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约234m是航拓路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.1 分
高于94%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
88个
附近幼儿园
31个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约148m是西安航天城第四幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约810m是富力城黄河国际小学，是一所公立小学；距离小区约1.1km是西安航天城第三初级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约35%，采用丰富多样的园林景观设计，将水系景观和园林设计完美融合。小区内的走道旁都有花草树木，每月有专人进行维护修剪，每天都会安排回收小区内垃圾桶里的垃圾，整体环境保持得十分干净。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，每排楼栋平行对称，布局整齐耐看。建筑外表以白色为主，给人一种舒畅的感觉，设计体现出楼体外檐的大气、沉稳、奢华更加提升了高端产品的细节品质，建筑外表较新，没有陈旧感。
楼栋分布
小区共约19栋楼，为高层、超高层商品房住宅，小区容积率约为3.5，小区户型面积有49㎡-234㎡左右的1-4居室和约343㎡的6居室。
出入口
小区有4个出入口，西门（仅行人）位于神舟三路东；南门（仅行人）位于航拓路，在西安航天城第四幼儿园附近；北门（禁机动车）位于航开路南50m；停车场位于神舟三路，在西门的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3601户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业质量高，每栋楼有专门的保洁员，平时对小区的环境维护相当频繁，整体卫生保持得很干净。小区物业还帮居民代收包裹，方便平时白天上班的人群。物业人员都是经过专业培训的，服务水准非常高。
安保
小区日常有多名保安巡逻，门岗处会有一名保安站岗对外来人员登记，保安还负责每天检查每栋楼的设施设备，有不好的地方很快就会修好。小区保安系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都金房物业集团有限责任公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2388车位
- 地下2388个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面500.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.2 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有金辉广场购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约175m有山果生活超市(航天店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约274m有每一天便利连锁(航开路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有西安航天总医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约174m有长安诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约156m有爱健康医药超市(芝参堂NO.12)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有产地水果批发零售，距离较近，居民买水果比较方便；距离小区约365m有中国银行(西安长安区富力城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约275m有中国联通神舟三路营业厅，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约570m有华夏优加荟影城(星座广场店)，方便居民看电影；距离小区约2.5km有音King主题量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约291m有半小时健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择96㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择159㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择96㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住159㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，内部多为附近上班的人群，早上或晚上小区出行的人比较多。小区周边主要是商业街，便于消费购物。小区内有很多椅子，平时散步累了，可以坐下来休息，小区内其乐融融。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费