- 谭家小区
- 8196 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 太华北路848号
- 西安谭家房地产开发有限公司
- 西安长庆物业管理有限公司
小区概述
- 谭家小区位于未央区张家堡板块，小区于2009年竣工，距今房龄较老，由西安谭家房地产开发有限公司开发完成；小区共约15栋，为多层商品房住宅，小区容积率为1.8左右；小区户型面积有73㎡-106㎡左右的2-3居室；小区整体绿化率约为48%，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为48%，环境较好，居住舒适度较高；
- 小区附近有卜蜂中心（新天地店），居民购物方便。
缺点- 小区于2009年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位不足，停车比较紧张。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
305米
步行至地铁
123个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约314m是常青路地铁站，途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约125m有太华路常青路口公交站，17路、236路、256路等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约148m是太华北路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
7.4
初中
7.4
136个
附近幼儿园
24个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约1km有品格希望城幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约559m有西安市未央区红旗小学，是一所公办小学；距离小区约254m有西安市第十一中学，是一所公办中学；综合来看学校距离小区近，孩子上下学是很方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
8.1
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率约为48%，环境较好；小区中心有一个活动广场，有健身器材、儿童娱乐设施，很多大人带小朋友放学后在广场上玩耍；小区内种有绿植，覆盖面积较大，数量较多；小区保洁打扫卫生比较及时，小区公共区域卫生比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面颜色以米黄色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新，墙面干净整洁，无污渍。
楼栋分布
小区共约15栋，为多层商品房住宅，小区容积率为1.8左右；小区户型面积有73㎡-106㎡左右的2-3居室。
出入口
小区有3个出入口，东门位于太华北路848号，在徐家湾税务所附近；东北门位于凤城八路与太华北路交叉口西100m；停车场位于太华路848号，在东门的西北方向。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1078户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 长椅；
- 儿童乐园；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安长庆物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
25个
便利店
商业配套
距离小区约663m有卜蜂中心（新天地店），是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约1km有人人乐（凤城五路购物广场店），里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约104m有佳一美便利店，居民来此购买日用品较为方便。
医疗资源
距小区约1.2km是西安市中医医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约549m是未央和心诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约120m是贝康医药（太华北路店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有成山农场生鲜超市，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约215m有中国建设银行（西安太华北路北段支行），居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约377m有中国电信智慧家庭服务中心（渭滨路店），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有妮妮桌球俱乐部，比较受男性居民的喜爱；距离小区约639m有星巴克（卜蜂中心新天地店），可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约1.1km有万达影城（西安乐派广场店），居民可以在周末来此观影放松。
谭家小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
9051元/㎡
1.09%
02-09
9067元/㎡
0.18%
02-16
9040元/㎡
0.3%
02-23
9011元/㎡
0.32%
03-02
9011元/㎡
0%
03-09
8905元/㎡
1.18%
03-16
8688元/㎡
2.44%
03-23
8511元/㎡
2.04%
03-30
8345元/㎡
1.95%
04-06
8220元/㎡
1.5%
04-13
8197元/㎡
0.28%
04-20
8196元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9509元/㎡
2.02%
2024-06
9770元/㎡
0.47%
2024-07
9258元/㎡
13.88%
2024-08
9340元/㎡
12.49%
2024-09
9427元/㎡
11.43%
2024-10
9431元/㎡
11.41%
2024-11
9375元/㎡
11.81%
2024-12
9638元/㎡
6.92%
2025-01
9194元/㎡
11.73%
2025-02
9011元/㎡
11.58%
2025-03
8486元/㎡
12.73%
2025-04
8196元/㎡
12.32%
谭家小区问答
谭家小区周边小区房源
谭家小区同区域房源推荐