- 迎春小区(南区)
- 8735 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 双仁府18号
- 石家庄博皓房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 迎春小区(南区)莲湖区西大街板块，小区别名含光门里迎春小区，迎春小区，小区于1995年竣工，由西安宏府房地产开发（集团）有限公司开发完成；小区占地面积约41300m²，建筑面积约49560m²，楼栋总数共15栋，容积率1.2；小区主推户型面积约60m²-70m²的两室；绿化率约36%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率约36%，小区环境较好；
- 小区周边教育资源丰富；
- 小区周边医疗资源充足。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
734米
步行至地铁
186个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区大约1.7km是永宁门地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行不太方便；
距离小区大约235m是西南城角公交站，该站途经16路、18路、184路、224路等多路公交，居民公交出行较为方便；
距离小区大约115m是火药局巷，居民自驾出行非常便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.6
128个
附近幼儿园
61个
附近小学
54个
附近初中
距离小区大约254m是陕西艺术幼儿园，该园是一所公办园；
距离小区大约456m是莲湖区报恩寺街小学，该校是一所民办学校；
距离小区大约586m是西安市第七十中学，该校是一所私立学校；总体而言，小区周边教育资源丰富，家长陪读接送较为方便。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约36%，小区环境较好；小区内有林荫小道，方便居民饭后散步锻炼或带孩子活动玩耍娱乐，是居民日常带小孩，增加邻里关系的好地方。保洁打扫卫生较为及时，小区内没有明显的垃圾。
建筑特色
小区外观较为普通，无明显建筑特色；小区外立面是呈水泥灰色，由于小区房龄较老，小区外立面稍显陈旧。
楼栋分布
小区占地面积约41300m²，建筑面积约49560m²，楼栋总数共15栋，容积率1.2；小区均由小高层住宅组成；小区有户型面积约60m²-70m²的两室、85m²-108m²的三室。
出入口
小区现有一个出入口和一个停车场，南门位于705号楼附近。小区未实行人车分流通道，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1885户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 林荫小道。
物业服务
保洁会每天定时清理卫生和处理区内垃圾，小区内清洁程度较好，地面没有明显的垃圾；物业对小区内的健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象；小区内未设立快递驿站点，居民寄取快递不太方便。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；
小区设有监控录像设备，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；小区安保系统与110 联网，保障了每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安宏府物业有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月。
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.9
餐饮服务
8.9
银行金融
8.7
3个
购物中心
暂无
商场
196个
超市
59个
便利店
商业配套
距离小区大约1.4km是银泰百货(西安钟楼店)，该处是一所大型购物中心，居民可到此购物逛街；
距离小区大约606m是沃尔玛(莲湖店)，该超市是大型连锁超市，可满足居民的日常需求；
距离小区大约92m是坤霞烟酒百货便利店，距离小区较近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距离小区大约575m是莲湖区红十字会医院，该医院为二级综合医院，满足了居民的就医需求；
距离小区大约79m是西安莲湖恒耀中医诊所，距离小区较近，居民到此检查看病比较方便；
距离小区大约219m是泰生医药超市，可满足居民购药需求。
生活服务
距离小区大约139m是双人府菜市场，居民到此买菜非常方便；
距离小区大约296m是交通银行24小时自助银行(西安甜水井街支行)，距离小区大约299m是交通银行(西安甜水井街支行)，居民办理银行业务较为方便；
距离小区大约215m是中国电信(双汇府店)，居民办理通信业务较为便利。
公共资源
距离小区大约197m是无极公园，该公园是一所旅游风景区，休闲时间居民可到此观赏园内山水，怡然自得；
距离小区大约556m是五和书店，该店人员态度彬彬有礼，也是看书阅读的好地方。
休闲娱乐
距离小区大约856m是ACTO梦空间影城(原大咖影城)，闲暇时光到此看电影甚是舒适；
距离小区大约800m是艾菲特健身连锁(大学南路店)，游泳可缓解身体疲劳，促进血液循环；
距离小区大约582m是kx网咖，喜欢电竞人士可到此上网娱乐。
迎春小区(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9004元/㎡
1.08%
01-26
8923元/㎡
0.9%
02-02
8865元/㎡
0.65%
02-09
8859元/㎡
0.07%
02-16
8867元/㎡
0.09%
02-23
8860元/㎡
0.08%
03-02
8843元/㎡
0.19%
03-09
8784元/㎡
0.67%
03-16
8747元/㎡
0.42%
03-23
8745元/㎡
0.02%
03-30
8740元/㎡
0.06%
04-06
8735元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10421元/㎡
1.55%
2024-06
10248元/㎡
0.29%
2024-07
10035元/㎡
4.26%
2024-08
9772元/㎡
4.45%
2024-09
9555元/㎡
8.21%
2024-10
9163元/㎡
7.56%
2024-11
9218元/㎡
3.02%
2024-12
9223元/㎡
4.17%
2025-01
8942元/㎡
9.55%
2025-02
8862元/㎡
8.39%
2025-03
8745元/㎡
10.35%
2025-04
8735元/㎡
17.27%
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