- 恒大江湾
- 18133 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广运潭大道8009号
- 西安恒盈置业有限公司
- 金碧物业有限公司
小区概述
- 恒大江湾位于未央区北辰大道板块，由西安恒盈置业有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有43栋楼，容积率1.8左右，由多层、小高层和超高层组成；小区户型面积有50㎡-194㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约40%，环境较好；徐家湾红旗公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 西安未央彩霞医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 西安砂之船奥莱(世博大道店)距离小区较近，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
北辰地铁站距离小区约1.9km(途经地铁14号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；欧亚六路灞河西路口公交站距离小区约381m(该站停靠112路、155路、277路)，居民乘坐公交车出行比较方便；欧亚六路距离小区约669m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
6.4
31个
附近幼儿园
15个
附近小学
4个
附近初中
乐贝贝幼儿园距离小区约785m，这是一所私立幼儿园；西安市浐灞第四小学距离小区约149m，这是一所公立学校；西安市第十七中学距离小区约1.4km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，小区内各种花草树木生机勃勃，高大的乔木、矮小的灌木和伏地的小草相间分布，错落有致，远近分明，极具观赏性。小区的主干道为柏油路，其余路面则是用各色条形地砖曲折铺成。
建筑特色
小区建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取浅棕色涂料刷制而成，外观简约朴素；外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有43栋楼，容积率1.8左右，由多层、小高层和超高层组成；小区户型面积有50㎡-194㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，南门位于袁雒路北侧；东门位于灞河西路西侧；西门位于广运潭大道东侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2004户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 人工湖；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业对业主提出的问题能积极帮助解决，服务态度比较好；总的来说，物业服务质量较好。
安保
小区保安24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全；小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1253车位
- 地上181个，地下1072个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.7
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
8个
便利店
商业配套
西安砂之船奥莱(世博大道店)距离小区约3.9km，距离小区远，居民购物、逛街不方便；万通生活超市距离小区约98m，该超市产品比较齐全，可满足居民的采购需求；航记成都川菜馆距离小区约114m，居民可到此品尝美食；综合来说小区周边商业配套较齐全，居民购物、休闲方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，西安未央彩霞医院距离小区约878m，这是一所综合医院，方便居民就医；未央欧罗巴小镇诊所距离小区约600m，居民一些磕磕碰碰可来此诊治；平康医药(恒大江湾店)距离小区约93m，居民可来此购买药品。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，北辰综合农贸市场距离小区约857m，附近居民经常来此买菜；中国建设银行(西安凤凰城支行)距离小区约2km，居民可来此办理存取款等业务；中国移动营业厅距离小区约1km，居民办理宽带安装等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，徐家湾红旗公园距离小区约2.3km，园内绿植丰富，环境较好，是饭后散步的好去处；未央区徐家湾街道北晨村村民委员会距离小区约1.3km，居民需要处理相关事务时比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；甲乐康足疗距离小区92m左右，居民可以到此体验足疗养生；小蚂蚁网吧(灞浦一路店)距离小区约1.1km，居民下班后可来此上网打游戏。
恒大江湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
18542元/㎡
0.36%
03-03
18327元/㎡
1.16%
03-10
18133元/㎡
1.06%
03-17
17993元/㎡
0.77%
03-24
17784元/㎡
1.16%
03-31
17931元/㎡
0.83%
04-07
18048元/㎡
0.65%
04-14
18115元/㎡
0.37%
04-21
18147元/㎡
0.18%
04-28
18198元/㎡
0.28%
05-05
18161元/㎡
0.2%
05-12
18133元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19301元/㎡
3.37%
2023-07
18123元/㎡
8.72%
2023-08
18372元/㎡
0.97%
2023-09
18334元/㎡
10.16%
2023-10
18049元/㎡
15.38%
2023-11
17464元/㎡
13.78%
2023-12
17342元/㎡
16.22%
2024-01
17957元/㎡
22.81%
2024-02
18596元/㎡
22.83%
2024-03
17784元/㎡
10.63%
2024-04
18173元/㎡
6.39%
2024-05
18133元/㎡
6.0%
恒大江湾问答
恒大江湾周边小区房源
恒大江湾同区域房源推荐