- 五龙汤社区
- 9728 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文体路1号
- 西安明丰置业有限公司
- 陕西真阳心桥物业管理有限责任公司
小区概述
- 五龙汤位于未央区行政中心板块，于2011年竣工，由西安明丰置业有限公司开发完成；小区由29栋多层和 4栋高层组成，小区容积率为3.7，小区房型多样，有70㎡左右的一房、91㎡左右的二室和125㎡左右的三室，小区房价总体较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁；小区整体绿化率为39%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为39%，环境较好；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2011年，房龄较新。
缺点- 小区停车位少，停车场比较紧张；
- 距小区1km内无地铁，轨交不便。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1160米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1km内无地铁，距小区最近的地铁站约1.4km是市中医医院地铁站，地铁4号线在此通过，距离小区位置远，轨交出行不方便；距小区约396m是红旗路东段公交站，有112路、236路、711路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约208m是文体路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.5
91个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
距小区约302m是西安市未央区育星幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约808m是西安市未央区红旗小学，是一所公立小学；距离小区约376m是西安市西航一中，属于公立中学。总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率为39%，环境较好；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，漫步在此处，呼吸着大自然的新鲜空气，在虫鸣鸟语下休憩、锻炼，和爱人拉着孩子的手漫步闲谈，别致的风景和惬意的生活相得益彰。
建筑特色
该小区的设计属于简欧风格，端庄典雅，外观颜色以砖红色为主，小区房龄较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区由29栋多层和 4栋高层组成，小区容积率为3.7，小区总建筑面积约102798㎡，小区房型多样，有70㎡左右的一房、91㎡左右的二室和125㎡左右的三室，小区房价总体较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁
出入口
小区有3个出入口，西门出入口，靠近文体路9号；南门出入口，靠近同建路；东门出入口，靠近文体路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1505户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 乒乓球场；
- 健身器材；
- 长椅。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 真阳心桥物业管理公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共435车位
- 地上42个，地下393个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
6.8
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
22个
便利店
商业配套
距离小区约2.6km是CityOn熙地港(西安)购物中心，是一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约74m处有百庆佳便利店，约224m处是星钻便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约959m处是西航医院，该医院为医保定点二级甲等综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约364m是未央区徐家湾西航社区卫生服务站，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约216m是觅康宁大药房(西安乐好家医药)，距小区约374m是健之家药房(育青路店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有开元蔬菜农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约395m有西安银行(渭滨路支行)，约390m有交通银行(西安渭滨支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约437m是中国移动(手机店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.1km有一所渭滨公园，是一所免费的公园，该公园环境优美，空气清新，经常在公园内会看到音乐演出，是市民休闲散步的好地方；距离小区约631m是西安市未央区徐家湾街道办事处，办事处人员认真负责，居民有问题可以来此处反映。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约479m是观糖KTV(乐派生活广场店)，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；距离小区1.1km左右有一所梵雅瑜伽，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距小区约681m是回忆酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松，深受年轻人的喜爱。
五龙汤社区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9676元/㎡
0.04%
04-21
9785元/㎡
1.13%
04-28
9864元/㎡
0.81%
05-05
9943元/㎡
0.8%
05-12
10042元/㎡
1.0%
05-19
9966元/㎡
0.76%
05-26
9906元/㎡
0.6%
06-02
9828元/㎡
0.79%
06-09
9750元/㎡
0.79%
06-16
9776元/㎡
0.27%
06-23
9778元/㎡
0.02%
06-30
9728元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11544元/㎡
6.69%
2023-09
11789元/㎡
18.76%
2023-10
10977元/㎡
18.22%
2023-11
10798元/㎡
16.3%
2023-12
9994元/㎡
7.64%
2024-01
9840元/㎡
5.98%
2024-02
9779元/㎡
10.8%
2024-03
9786元/㎡
16.5%
2024-04
9817元/㎡
20.85%
2024-05
9911元/㎡
16.16%
2024-06
9778元/㎡
3.95%
2024-07
9728元/㎡
8.25%
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