- 保利拉菲公馆(北区)
- 21745 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 未央路,近凤城十路
- 陕西保利荣安房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司陕西分公司
小区概述
- 保利拉菲公馆位于未央区未央路与凤城十路十字，属于北苑板块。由陕西保利荣安房地产开发有限公司开发，总建筑面积约30万平方米，于2015竣工。小区包括高层和小高层，高层总高34层，小高层总高11层-16层，面积区间115-189㎡。
小区优缺点
优点- 距离小区100米有地铁2号线运动公园站，轨交出行便利
- 小区距离万家福超市700米，距离望景汇购物中心1700米，生活购物方便
- 小区绿化率达到30%，整体环境雅致，居民居住舒适
缺点- 目前小区还未完善 ，地下车库电子门未安装完善可直接上电梯，外人可轻易从车库进入居民楼，相对安全度低
- 小区地下车库车位比较紧张，停车相对不是很方便
- 小区部分楼紧邻未央路高速路口，有一定噪音干扰
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.8
265米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：距离小区100米有地铁2号线运动公园站，交通出行便利。
公交：小区出门39米就有公交站台，公交车有 108、263、266、329等，可通往各大商圈和旅游景点。
自驾：小区出门向北500米可直接上三环绕城高速，自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.4
初中
7.5
108个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育配套丰富，距离小区50米中国科学院幼儿园，小区内的居民孩子可以优先入学。小区距离西安经开第五小学400米，西安经开第五小学是城北重点学校，可就近分配入学，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区内景观采用经典的纯粹法式园林风格，浓郁的法兰西风情恰到好处融入到社区的每一处园林安静，充分亲近自然，漫步在小区中，不经意间就会接收艺术的洗礼，让每一次回家都陶醉在法式浪漫的风景中。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，法式现代简约风格，整体经典耐看，给人安静舒适感觉，小区外墙体颜色以土黄色为主，风格简约，整体保养程度较好，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区占地面积为30万㎡，共有17栋楼，高层带电梯，小区楼栋间距大，采光效果好。一居26-199㎡，二居83-163㎡，三居93-166㎡，四居141-188㎡，户型设计合理，多为南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，东门位于11栋旁边，靠近凤城十路。南门位于4栋旁边，靠近凤城十路北。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1647户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.75
社区总设施
- 小区有健身设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内有会所、俱乐部，适合居民休闲娱乐。小区内配套自带幼儿园，有小朋友的住户孩子入学很方便。
物业服务
小区物业服务质量较高，为居民打造了一个舒适安全的居住环境。在卫生保洁方面，小区物业每天都会清扫路面、楼道，并对电梯进行保洁。小区内清洁状况较好，路面、电梯内、楼道内无明显的垃圾存在。小区物业收费整体偏高，服务态度比较友善。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均为男性，有24小时保安执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是保利物业管理有限公司陕西分公司，物业在西安凤城十路与未央路十字东北角保利拉菲公馆售楼部办公，电话是029-81312796。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:1.21
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.2
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
32个
便利店
商业配套
小区周边商业配套可满足住户各种不同的购物需求。小区距居宜家生活便利店300米，给居民带来方便。小区距离保利中达广场300米，5拥有大型休闲广场和大型停车场，一站式生活精粹全城共享。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，可保障住户的健康。小区距西安航空发动机职工医院1700米、这家医院综合水平一般，距小区1800米有长安医院，是西安的三级甲等医院，以治疗癌症、头部疾病、心血管病为特色的综合医院。
生活服务
小区周围的生活服务配套较为齐全，周边分布了多家银行。中国民生银行距离小区600米，方便小区居民办理银行业务，上下班途中便可顺便取钱。小区300米内有菜市场，经营范围广，蔬菜水果新鲜，价格优惠。
公共资源
小区周围的公共资源丰富，运动公园距离小区100米，是一个以球类运动为主兼具休闲。开元公园距离小区100米。全开放式免费公园，是住户娱乐休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较为齐全，距离小区500米处，有田亮阳光运动健身会所，自带恒温游泳馆，休闲式茶秀，内部设备齐全。凤凰KTV距离小区740米，周末可以约上三五好友来此放松心情。
保利拉菲公馆(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
22528元/㎡
0.08%
04-21
22528元/㎡
0%
04-28
22528元/㎡
0%
05-05
22494元/㎡
0.15%
05-12
22330元/㎡
0.73%
05-19
22151元/㎡
0.8%
05-26
21913元/㎡
1.07%
06-02
21711元/㎡
0.92%
06-09
21700元/㎡
0.05%
06-16
21711元/㎡
0.05%
06-23
21750元/㎡
0.18%
06-30
21745元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21022元/㎡
6.7%
2023-09
21426元/㎡
4.5%
2023-10
22401元/㎡
0.48%
2023-11
22353元/㎡
1.02%
2023-12
22026元/㎡
2.65%
2024-01
22106元/㎡
6.19%
2024-02
22456元/㎡
0.25%
2024-03
22485元/㎡
0.43%
2024-04
22528元/㎡
0.92%
2024-05
21980元/㎡
1.52%
2024-06
21750元/㎡
1.86%
2024-07
21745元/㎡
2.75%
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