缤纷南郡解读
何妍
2019-11-19
特色
【小区户型】小区总共15栋楼，中间三栋为中心位置。主力户型80-92两室。三室多为大户型三室118-143平。
【小区设施】小区设有地下停车场，人车分流。园林绿化设计，设有多个凉亭和娱乐设施。小区有羽毛球场和篮球场
【房屋品质】2009年9月30日开盘2010年年底交房，占地面积141577平方米楼间距超过110米，舒适度高
不足
楼龄相对周边小区比较旧，墙体外立面老化严重，北门科技八路施工，影响出行。车位配比不足。
李智
2019-12-30
特色
【小区户型】小区总计15栋楼分好几期开发，都是板式楼，大多数都是二梯四户，主力户型是80-91两室户型和125
【小区设施】小区内部有游乐场所，凉亭，水池，绿化达到35%左右
【生活配套】出了小区南门就是配套学校，出东门就是超市，公交车站，银行，生活很便利
【房屋品质】中铁开发，品质小区，最早开发的时间长了，墙外里面脱落
不足
时间长了，总体感觉旧
兰雨晨
2019-12-13
征途房产
特色
【小区户型】小区共有15栋楼 大多都是高层 楼间距较大 均为两梯四户 中间有三栋不临街的 都是大户型的住宅
【小区设施】小区有多个凉亭 小区舍友儿童滑梯 多个凉亭 篮球场 小区绿化率覆盖60% 人车分流 车位配比1:1
【居民素质】小区大多属于刚需群体 住户大部分都是华为 环普软件工作人员 居民素质非常良好
不足
小区租户居多 附近暂无大型超市 医院 小区北门在修路 会有些吵
谢艳玲
2019-11-15
特色
【小区户型】小区共15栋楼，主要户型为89-90平两室，以高层33层为主，中间三栋楼为小区中心位置，大户型的住宅
【小区设施】小区内部凉亭多个，还有羽毛球场，小区整体绿化覆盖率高，全民健身设施齐全
设有儿童活动区
【居民素质】小区大多数是刚需群体，都是附近华为上班的人员
不足
小区楼下商铺目前没有大型超市，租户能聚多一些
武建伟
2019-11-14
英联地产
特色
【小区户型】小区一共15栋楼，其中13号14号15号楼为中间位置，总高26层到33层之间，平均楼间距超过100米
【小区设施】小区绿化率很不错，36%的绿化覆盖，植被的生长空间很大，因为楼间距大，间距内的绿化做的很到位。
不足
小区细节不太到位，单元门内的公共位置保养的不太好，有些瓷砖掉落维修不太及时。
账号已注销
2020-08-18
特色
【小区户型】小区共15栋楼，主要户型为两室户型，楼间距80到100米，彩光特别好
【小区设施】小区内有羽毛球场，篮球场，老人活动场所以及儿童场地
不足
小区价位在周边不算低，小区不是太新
刘冲
2019-12-23
英联地产
特色
【小区户型】小区共15栋楼，主要户型为两室户型，面积为80到90平米，楼间距80到100米，采光贴别好
【小区设施】小区内有羽毛球场，篮球场，老人活动场所以及儿童场地。
不足
小区里有商铺，显得乱乱的
赵兵团
2019-12-18
英联地产
特色
【小区户型】小区总共15栋楼，1到4为一期，7.8.9.10为三期，其余是二期建设的，两室三室为主。
【其他描述】小区超大楼间距是小区的特色，作为西安的住宅，这么大的楼间距，罕见。
不足
物业有待好好提升，绿化继续改善
朱浩杰
2019-06-06
特色
【小区户型】小区主推90平左右的两室户型，以高层33层为主，楼栋从东北到西南一圈是1-12栋中间三栋，百米楼间距
【小区设施】小区凉亭3个，11号3号7号楼前各一个，羽毛球场一个，13号楼后面，车业配比1:1.小区就是个大花园
【房屋品质】2008年拿地，10年一期交房，11年二期，12年三期，13年4期交房，毛坯交付。自由装修
不足
小区入住率高，人多，容积率发大。小区车位没有产权证，出租价格高，导致车位空位多周边乱停车。科技八路修路，交通非常不放便，楼下不能做餐饮，给业主带来不便利。
张子昕
2019-08-21
骏驰房地产
特色
【小区户型】户型91平，有赠送，房子格局感觉比较大，有高层低层，小区楼间距比较大，百米距还是有的，采光可以
【其他描述】小区物业是中铁内部物业，收费1.5每平，容积率3.50，地理位置比较好
【小区设施】小区休闲设备比较齐全，小区内有凉亭，东门外有游乐场，小区东门就有卖菜的，靠近东门有一个大型超市
不足
小区紧挨东边楼栋稍微有点旧，配套方面不是很完善
张利成
2018-08-28
征途房产
特色
【轨道交通】小区东门口50米设有站牌陕西大会堂站，502.526.709.251.608.高新二号线多条线路停靠
【小区户型】小区总共十五栋楼，均为两梯四户，楼间距较大，基本为两室纯南户型跟三室南北通透户型
【小区设施】小区中心设有儿童滑梯，凉亭，适合儿童游玩及老年人娱乐，，人车分流，车位配比1：1,且有火车超市，
【生活配套】小区内7.8.9.10号一楼下有小型便利店，蔬菜店，距离五百米有商业街，电影院，健身房一应俱全
不足
小区附近无大型商场超市，医院。且暂时无地铁线路，停车位比较紧张。
账号已注销
2019-04-04
特色
【轨道交通】小区位于丈八四路和科技八路交汇处，紧邻陕西大会堂，有251路，608路，高新2号线，地铁3号线
【小区户型】小区共15栋楼，86，88平南北两室，89，91平纯南两室，119124平南北三室，97平米两室
【小区设施】小区中心设有羽毛球场，2号楼南边有休息凉亭，清新小溪，还有地下停车位比例1：3人车分流，火车便利店
不足
车位紧张，主力户型临街，没有大型商场超市
董旭刚
2019-11-30
特色
【小区户型】小区共15栋楼，高层两室纯南户型，百米楼间距，采光无遮挡
【生活配套】小区东门口有家永辉超市，科技八路与西三环交汇有家雁塔健桥医院
不足
小区老头带小孩较多，噪声大
李建国
2018-10-17
有巢氏房产
特色
【轨道交通】距离小区东门陕西大会堂站100米，有251路，608路高新2号线，高新8号线等多条线路经过
【小区户型】小区共15栋楼，户型80平，86平，89平，92平两室户型，以及118平，125平，147平三室
【小区设施】小区设有地下停车场，人车分流，车位配比1:3,3号楼南边有喷泉、凉亭可供休息
【房屋品质】此小区2007年开建，2010年竣工，2011年开盘，小区均为高层
不足
小区内车位配比不足，停车比较紧张
边俊俊
2018-09-20
特色
【轨道交通】地铁：6号线锦业路（在建）向南1公里
公交：608至火车站，709至电视塔，高新2号线至比亚迪
【小区设施】地下车库入口：在南门和西门，人车分流。
幼儿园：在4号楼下，大概占地500平
球场：在3号楼地下
【生活配套】配套：高科尚都商业体，娱乐，休闲，就餐一体。出小区西门向南600米
医院：健桥医院向西不行800米
【居民素质】居民素质：因小区距离学校近，所以陪读较多，住户多为中年群体，邻里关系很好，租户比大概为10比3
不足
小区房子现已售完，住户大多有车，所以车位比较紧张。
许南南
2020-03-08
佰璟房产
特色
【小区户型】【小区户型】小区总共十五栋楼，小区以两室三室为主，楼间距为80-100米左右，基本都是朝南户型.
【小区设施】小区有网球场，小区中心有儿童滑梯，凉亭、可供老人儿童娱乐，人车分流.
【生活配套】小区楼下有，便利店、蔬菜店理发店，快递接收点.
不足
科技八路修路，交通不方便、楼下不可以做餐饮.
账号已注销
2018-09-13
特色
【小区户型】缤纷南郡 主力户型两室80-90平三室125等 楼间距 50-80米 采光 好 通风好 绿化率高
【小区设施】小区自带车位 地下车库 有篮球场 儿童娱乐设施 老人锻炼设施 为小区业主停车提供便利 锻炼不用出小区
【房屋品质】小区一期2010年交房 房屋品质 高端 隔音效果比较好防潮 不返潮 楼间距50-80米 采光好
【居民素质】小区基本刚需家族 学区家族居多 租户比百分之10-20之间 居住人群多为陪读家长或附近上班白领
不足
小区车位比较紧张 配比有点低
蔡亚洲
2018-09-07
特色
【小区户型】缤纷南郡小区总共15栋楼，户型大多以两室到四室构成，均为高层，楼间距为70-130米，采光相对到位
【其他描述】物业为北京中铁太平物业服务有限公司，1.88元含电梯费，电费0.6元，卫生费6元每月，物业服务好
【小区设施】每个楼底下都设有停车场，2号楼前设有篮球、羽毛球、儿童滑梯，6号楼旁设有便利店，提供生活用品、食品
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
二期房屋公摊较大，小区物业配套不完善，周边无大型商场
董星星
2018-09-19
特色
【轨道交通】距离小区东门陕西大会堂站100米，有251路 608路 608路高新2号线 高新8号线等多条线路经过
【小区户型】主要户型85-98平两室，东南和纯南户型，125平南北通透3室2厅2卫，采光较好，楼间距80米左右。
【其他描述】小区为中铁第1太平物业，物业费1.6元，物业服务较好，小区安保严格，出入需刷卡
【小区设施】小区设有地下停车场，实行人车分流，车位配比1：3。3号楼南边有喷泉、凉亭，可供休息
不足
小区楼栋老化现象较严重，部分楼栋公共设施设施较陈旧。小区北门科技八路长期施工，出入不便，车位配备不足
李鑫悦
2019-08-23
骏驰房地产
特色
【小区户型】小区共15栋楼，户型两室居多，主TUI86、88平南北两室、89、91平纯南两室，小区楼间距相对较大
【小区设施】小区设有羽毛球场，2号楼南边有休息凉亭，地下停车位比例1:3，且人车分流，还有火车便利店
不足
小区两室户型基本临街，人比较多，租客居多
