- 国宾中央区(一期)
- 22422 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 科技七路15号
- 陕西宝天房地产开发有限公司
- 陕西金明达物业管理有限公司
小区概述
- 国宾中央区（一期）位于雁塔区鱼化寨板块，由陕西宝天房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率为4.33。小区户型有面积在70㎡-133㎡左右的2居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右有益田假日里购物中心，方便居民购物；
- 距离小区1.3km左右有陕西体育医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区车位不足，存在随意停车现象。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
1380米
步行至地铁
147个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.6km左右有丈八四路地铁站，途经地铁6号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区196m左右有鱼化一路科技七路口公交站，停靠公交130路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.9km左右有西安绕城高速/Ｇ3002入口，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.7
94个
附近幼儿园
31个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区500m左右有西安高新区第十四幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区231m左右有西安市高新第七小学，是一所公办小学。距离小区927m左右有西安市第十四中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木，基本都是一些水泥路和楼栋，小区多是建筑，绿植覆盖范围较小，小区整体环境比较一般，绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体建筑方正规整，较为常见。小区建筑物外立面以黄色和棕色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共12栋，容积率为4.33。小区户型有面积在70㎡-133㎡左右的2居室到4居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口，为丈八北路26附近，人车皆可通行，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3806户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.33
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，环境维护及时彻底，植被修剪到位，整体环境干净整洁。小区设有菜鸟驿站，物业也会代收快递，为白天上班不在家的人收取快递提供便捷。小区才建成，设备都是新的。整体服务态度较好，专业水平较高。
安保
小区保安比较年轻，充满活力。对于制度执行到位，对于每个住户都很礼貌，外来人员和车辆均需登记确认才能进入小区。小区每栋都设有门禁，出入需要刷卡。小区地面和电梯都有监控，随时保障住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 陕西金明达物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2800车位
- 地上2700个，地下100个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.8km左右有益田假日里购物中心，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区129m左右有胖媳妇果蔬超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.3km左右有陕西体育医院，是一家综合医院，方便居民就医。距离小区138m左右有高新诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区562m左右有农之源果蔬，里面菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区604m左右有中国工商银行（科技六路西口支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.5km左右有柒星餐饮娱乐主题馆，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区12m左右有沐兰轩足浴会馆，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
国宾中央区(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
22213元/㎡
0.2%
03-09
22274元/㎡
0.27%
03-16
22414元/㎡
0.63%
03-23
22574元/㎡
0.71%
03-30
22759元/㎡
0.82%
04-06
22886元/㎡
0.56%
04-13
22818元/㎡
0.3%
04-20
22729元/㎡
0.39%
04-27
22603元/㎡
0.55%
05-04
22461元/㎡
0.63%
05-11
22409元/㎡
0.23%
05-18
22422元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
22923元/㎡
0.6%
2024-07
23289元/㎡
3.18%
2024-08
23533元/㎡
4.25%
2024-09
22947元/㎡
0.94%
2024-10
22198元/㎡
2.81%
2024-11
21959元/㎡
3.44%
2024-12
21948元/㎡
2.34%
2025-01
21914元/㎡
4.04%
2025-02
22158元/㎡
2.99%
2025-03
22599元/㎡
2.29%
2025-04
22675元/㎡
1.06%
2025-05
22422元/㎡
1.23%
国宾中央区(一期)问答
国宾中央区(一期)周边小区房源
国宾中央区(一期)同区域房源推荐